Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Минрегионразвития рассчитал стоимость жилья

Минэкономразвития
Согласно проекту приказа этого ведомства, в целом по стране этот показатель увеличен на 1,25%. Однако, в большинстве регионов в Центральном федеральном округе России средняя рыночная стоимость жилья должна снизиться, в том числе в Москве (на 6,7%) и Московской области (5,2%).



Проект приказа Министерства регионального развития Российской Федерации

17 июня 2010 года
Средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2010 года    
            
    Центральный федеральный округ   
1    Белгородская область    27 850   
2    Брянская область    23 650   
3    Владимирская область    28 050   
4    Воронежская область    25 800   
5    Ивановская область    25 550   
6    Калужская область    35 550   
7    Костромская область    24 900   
8    Курская область    21 300   
9    Липецкая область    25 750   
10    Московская область    40 700   
11    Орловская область    22 500   
12    Рязанская область    28 450   
13    Смоленская область    23 550   
14    Тамбовская область    23 550   
15    Тверская область    33 500   
16    Тульская область    28 750   
17    Ярославская область    29 250   
18    г. Москва    68 850  рублей за 1 квадратный метр общей площади жилья 

Таким образом, наиболее заметное снижение квадратного метра жилья в ЦФО произойдёт в Брянской (11,9%), Липецкой (7%) и Орловской (6,8%) областях. Повыситься же средняя рыночная стоимость жилья должна, согласно проекту приказа, сильнее всего в Калужской (сразу на 18,5%) и Белгородской области (8,4%). Просуммировав и усреднив Москву с Чукоткой (численность населения которой ок. 55 тысяч человек), получили повышение средней рыночной цены квадратного метра жилья по стране на 1,25%

Разумеется, цены на рынке недвижимости устанавливает не министерство своими приказами. Эти «цены» (норматив) Минэкономразвития РФ использует при расчете размера субсидий (социальных выплат), которые предоставляются некоторым категориям граждан для решения их жилищных проблем через систему жилищных сертификатов. Цифры берутся не «с потолка»,  а фиксируют сложившуюся ситуацию на рынке жилой недвижимости и демонстрируют его тренд в регионах.

Показатель «рыночной стоимости» используются в качестве стартовой цены квадратного метра жилья при проведении конкурсного отбора строительных компаний при выкупе готовых квартир у строительных компаний для военнослужащих. Он же применяется при расчете государственных субсидий молодым семьям, при взаиморасчетах федерального и региональных бюджетов при выделении социальных квартир для очередников-ветеранов и инвалидов.

Расчёты Минэкономразвития совпадают с долгосрочными прогнозами экспертов рынка недвижимости и Московских властей. Как сообщили РИА «Новости»: «Рынок недвижимости Москвы достигнет докризисного уровня не ранее 2014-2015 годов, заявил во вторник в ходе заседания правительства Москвы заместитель мэра столицы, курирующий вопросы имущественно-земельных отношений, Владимир Силкин».

22.06.2010


 
Ссылка на источник    Вернуться назад


Комментарии пользователей:

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение