Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Новости накопительно – ипотечной системы НИС. Военная ипотека в 2011 и 2012 годах

именной накопительный счет, НИС
Военная ипотека в 2015 году и итоги 2014 года
Военная ипотека в 2014 году и итоги 2013 года

Военная ипотека в 2013 году и итоги 2012 года
Об изменениях в программе «военная ипотека» произошедших в 2011 году подробно написано чуть ниже.

Актуальные в 2012 году новости про военную ипотеку, обеспечение военнослужащих жильём можно прочитать:
25.09.2012 на странице «Увольнение участника НИС по ОШМ организационно-штатным мероприятиям»;
28.06.2012 на странице «Квартиры в новостройках по программе военная ипотека от МОРТОН»;
19.06.2012 на странице «Обеспечение жильем военнослужащих. Общественная палата примет звонки»;
06.06.2012 на странице «Новостройки по военной ипотеке от РУССТРОЙБАНКа»;
28.05.2012 на странице «Продажа по военной ипотеке дома с земельным участком. Список документов»;
13.04.2012 на странице «Сбербанк РФ выдал первый кредит на покупку дома с земельным участком по военной ипотеке»;
10.04.2012 на странице «Минобороны просит деньги на жильё для военнослужащих. Их нужно в 4 раза больше!»;
10.02.2012 на странице «Военные хотят построить в Москве жильё. Минобороны берет в осаду мэрию»;
06.02.2012 на странице «Дома для военных в Москве в районе Молжаниново»;

Для военнослужащих, участников накопительно-ипотечной системы (НИС) 2011 год принёс некоторые изменения.


Во-первых, на именной накопительный счет военнослужащих в 2011 году будет перечислена сумма 189,8 тысяч рублей. Напомним, что сумма ежегодного накопительного взноса индексируется в зависимости от инфляции прошедшего предыдущего года, индекса средних цен на жилую недвижимость в целом по России.

Начиная с 2005 года (года запуска программы «Военная ипотека») суммы поступлений на именные накопительные счета военнослужащих увеличивались и составляли (за год):
2005 год –   37,0 тыс. рублей
2006 год –   40,6 тыс. рублей
2007 год –   82,8 тыс. рублей
2008 год –   89,9 тыс. рублей
2009 год – 168,0 тыс. рублей
2010 год – 175,6 тыс. рублей
2011 год – 189,8 тыс. рублей 
*2012 год – 205,2 тыс. рублей;
**2013 год – 222 тыс. рублей;
***2014 год – 233,1 тыс. рублей;
****2015 год – 245,88 тыс. рублей;
****2016 год – 245,88 тыс. рублей (В связи с тем, что накопительный взнос на 2016 год не был проиндексирован, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 2016 г. № 115 «О внесении изменений в Правила формирования накоплений для жилищного обеспечения и учета их на именных накопительных счетах участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» в марте 2016 года на именных накопительных счетах военнослужащих, заключивших до 31 декабря 2015 г. договоры целевого жилищного займа, был учтен накопительный взнос на 2016 г. в размере 184 410,00 руб. (9/12 от установленного на 2016 г. накопительного взноса).

Таким образом сумма накоплений по военной ипотеке каждый год увеличивается. Указанные ежегодные суммы делятся на 12 равных частей и перечисляются по военной ипотеке военнослужащим, на их накопительный счет ежемесячно.

Таким образом, в 2011 году сумма по военной ипотеке (ежегодного накопительного взноса), перечисляемого из федерального бюджета, увеличится на 8,09% (при официальной инфляции 8,8% за 2010г.) по сравнению с прошлым годом.

Во-вторых, 16.12.2010г. принято постановление Правительства РФ № 1028 позволяющее участникам НИС покупать по военной ипотеке жильё в строящихся домах-новостройках по договорам участия в долевом строительстве.

В апреле текущего года Министерство обороны планирует подготовить комплект документов регламентирующих покупку квартир в домах новостройках. Скорее всего, воспользоваться военной ипотекой для покупки квартиры в доме-новостройке «на стадии котлована» будет на практике не просто. Как предполагают эксперты строительство таких домов должно вестись только по ФЗ-214, компания-застройщик должна быть аккредитована в банке, этот банк должен работать по программе военная ипотека.

Список банков кредитующих военнослужащих по военной ипотеке весьма ограниченный, а жилья в стране по ФЗ-214 возводится не более 20% от общих объемов строительства. Вероятность подбора и ПОКУПКИ квартиры при таких ограничениях незначительная.

В-третьих, с 01.2011 года продлён с 3 (трёх) до 6 (шести) месяцев срок действия «Свидетельства о праве участника НИС…» военнослужащего, в течение которого он должен подобрать и оформить квартиру в собственность с использованием заёмных средств банка. Это изменение связано с тем, что до 80% ранее выдаваемых Свидетельств военнослужащие не успевали по различным причинам «отоварить». На практике слишком много времени уходит у военнослужащих на подбор квартиры и оформление многочисленных документов…

В Свидетельстве появился абзац, в котором написано, что теперь средства целевого жилищного займа могут быть использованы военнослужащим не только на покупку квартиры, но и «для оплаты расходов связанных с оформлением сделки… включая выплаты банку… услуг оценщика… услуг по подбору и оформлению жилого помещения». Сам механизм использования такого права нигде не прописан. Как и раньше, сегодня банки позволяют расходовать кредитные средства и деньги именного накопительного счета ТОЛЬКО на оплату покупаемого жилья.

В-четвёртых, каждый военнослужащий может самостоятельно рассчитать денежную сумму, находящуюся на его именном накопительном счету. Арифметические действия не сложные. Нужно сложить все суммы, поступившие на его счет за каждый год. Если, например, военнослужащий купит квартиру по военной ипотеке 01 мая 2011 года, то за прошедшие, 4 месяца года, ему на счет поступит ещё по 15 816 руб. 66 коп. в месяц. Кроме этих денег на именной накопительный счет ежегодно зачисляются доход («проценты по вкладу»), полученный от инвестирования средств военнослужащего.  

Таким образом, с одной стороны государство придерживается выбранного курса и взятых на себя обязательств по программе «военная ипотека». С другой стороны бюрократические препоны зачастую не устраняются, на бумаге пишется одно, а на деле происходит другое…

«Науки юношей питают,
Отраду старым подают,
В счастливой жизни украшают,
В несчастный случай берегут…»

Эту оду Михайло Ломоносов написал императрице в конце 1747 года после того, как взошедшая на престол Елизавета Петровна вдвое увеличила штат и денежное содержание Российской Академии наук. Фольклорный парафраз наших современников звучит похоже, но имеет несколько иной смысл:

«Надежды юношей питают,
Усталых, пожилых мужчин
Они уже не обольщают.
 На это много есть причин…»

30.03.2011

Агентство недвижимости «Кредо» оказывает услуги военнослужащим по покупке квартир с использованием средств НИС (накопительно-ипотечной системы) - «военной ипотеки» в Москве и ближайшем Подмосковье. Оставить заявку на подбор квартиры можно здесь. В графе  «иные пожелания» укажите месторасположение и параметры покупаемого жилья, то, что квартира покупается по военной ипотеке.




Вернуться назад


Комментарии пользователей:

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение