Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Продажа квартир в новостройках по военной ипотеке

пересвет групп
БАЗА КВАРТИР НА ПРОДАЖУ по военной ипотеке в Москве и Подмосковье

Продажа квартир в ЖК «Нахабино сквер» по ценам застройщика бесплатные консультации о покупке квартир в новостройках по «военной ипотеке» (чтобы задать вопрос, нажмите на кнопку «Сообщение» в правом верхнем углу, или напишите его внизу страницы).
 
Многие военнослужащие хотят купить квартиру по военной ипотеке на стадии строительства непосредственно у застройщика. Тем более, что Статья 14 ФЗ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 г. это позволяет.

Однако, до середины 2011 года, реализовать такое желание военнослужащие не могли. Во-первых, не была подготовлена соответствующая нормативно-правовая база. Во-вторых, банков, желающих кредитовать покупку квартир в новостройках, по военной ипотеке, до последнего времени не было. Военнослужащие, участники НИС, могли покупать квартиры только на вторичном рынке недвижимости.

Для ясности – квартира на вторичном рынке, это квартира на которую имеется Свидетельство о собственности. При этом дом может быть совершенно новым, а квартира «стройвариант» (под чистовую отделку или только с входной дверью, сантехникой и стеклопакетами). Если на квартиру Свидетельство о собственности ещё ни разу не выдавалось – это первичный рынок жилья. 

Теперь купить квартиру у застройщика по договорам участия в долевом строительстве можно.
Это стало возможным благодаря тому, что с одной стороны были подписаны:
- Постановление Правительства РФ от 16 декабря 2010 г. N 1028 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. №370». В чём заключается суть этого постановления и принятых изменений, мы писали 30.03.2011 в статье «Новости накопительно-ипотечной системы НИС. Военная ипотека 2011».
- Приказ Министра обороны Российской Федерации от 18 апреля 2011 г. № 465 «Об утверждении типовых договоров, необходимых для реализации Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов». Этот приказ утвердил форму документов, позволяющую военнослужащим  приобретать жилые помещения по договорам участия в долевом строительстве в домах новостройках.

При покупке квартиры по военной ипотеке на первичном рынке жилья военнослужащий не получает Свидетельство о праве собственности. Его ещё просто не существует! Вместо него оформляются документы установленной формы.

С другой стороны, продажа квартир по военной ипотеке в новостройках стала возможна исключительно группе компаний «Пересвет». ФКГУ «Росвоенипотека», страховая компания «НАСКО», ЗАО Акционерный коммерческий банк «Пересвет» и ЗАО «Пересвет-Инвест» разработали программу кредитования военнослужащих (участников НИС), подписали соответствующее соглашение о сотрудничестве.

Компания «Пересвет-Инвест» продаёт квартиры в новостройках по программе «Военная ипотека».
Риэлторская компания ЗАО «Пересвет-Инвест» появилась на столичном рынке недвижимости в 1995 году. На начальном этапе основным направлением её деятельности было оказание риэлторских услуг на вторичном рынке жилой недвижимости. В последствие спектр оказываемых услуг расширялся, фирма осваивала всё новые сегменты рынка: рынок первичного жилья, коммерческая недвижимость, рынок земли. Стала расширяться география присутствия фирмы в регионах. Затем интересы «Пересвет-Инвеста» распространились также на девелопмент. Компания «Пересвет-Инвест» стала активно строить жильё в Москве, Московской области, в некоторых других регионах России по ФЗ-214 привлекая средства заёмщиков для долевого участия в строительстве.

В состав «Пересвет» групп также входит банк – Акционерный коммерческий банк содействия благотворительности и духовному развитию Отечества "ПЕРЕСВЕТ" (ЗАО). Прежнее его название – ЗАО АКБ «Пересвет».
Этот банк кредитует военнослужащих, желающих купить квартиру в новостройке по военной ипотеке. Выбор жилья, правда, не очень большой – кредитуются только объекты, возводимые застройщиком  ЗАО «Пересвет-Инвест». Список реализуемых квартир в новостройках, их цены можно посмотреть на сайте компании.

На сегодняшний день ЗАО АКБ «Пересвет» является первым и единственным банком, кредитующим участников НИС для получения кредита на покупку жилых помещений в новостройках, посредством долевого участия в строительстве объектов*.
Со своей стороны, ФГКУ «Росвоенипотека» пытается расширить круг банков и застройщиков для работы на первичном рынке жилья для участников НИС. С каждым годом список банков выдающих участникам НИС кредиты на покупку квартир в строящихся домах, список аккредитованных новостроек расширяется. Квартиру в новостройке купить военнослужащему стало проще и дешевле. Однако сроки окончания строительства, расположение домов, инфраструктура района застройки не всегда радуют потенциального покупателя...
Зачастую бывает сложно найти квартиру в новостройке полностью удовлетворяющую всем критериям отбора. Не в любом доме-новостройке можно купить квартиру по «военной ипотеке». Объект строительства обязательно должен быть аккредитован.
Для аккредитации новостройки необходимо что бы банк и фирма застройщик одновременно удовлетворяющий следующим параметрам:
- банк должен отвечать определённым критериям и входить в список утверждаемый ФСВР (Федеральная служба по финансовым рынкам);
- этот банк должен кредитовать девелопера – компанию застройщика жилья;
- застройщик должен работать по Федеральному закону Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
- банк-кредитор должен иметь соответствующие договора со страховой компанией, риэлторами осуществляющими продажу квартир в строящихся домах.

В случае с банком ЗАО АКБ «Пересвет» произошло соединение всех необходимых параметров для кредитования новостроек по военной ипотеке внутри одной группы компаний «Пересвет».  

По вопросам покупки недвижимости по военной ипотеке на вторичном рынке жилья, в Москве и ближайшем Подмосковье, обращайтесь обращайтесь в агентство недвижимости «Кредо».

Заполнить заявку на подбор квартиры по военной ипотеке можно здесь.

29.08.2011

(*)
С 04.06.2012  РУССТРОЙБАНК начал выдавать кредиты военнослужащим участникам НИС для покупки квартир по военной ипотеке в новостройках.
C 28.06.2012 Банк «ЗЕНИТ» и «Газпромбанк» начали кредитовать новостройки ГК «Мортон».

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:

28 февраля 2013 г., на пресс-конференции в РИА «Новости» Генеральный директор ГК «Пересвет-Инвест» Олег Пронин озвучил следующую информацию:
- ГК «Пересвет-Инвест», за время работы по программе «военная ипотека» (с ноября 2011), провела 907 сделок с военнослужащими;
-наибольшей популярностью у участников НИС пользуются квартиры в новостройках в городах ближайшего Подмосковья: Нахабино, Балашиха, Лыткарино и на юге страны – на курортах Краснодарского края;
-в настоящее время продажа квартир в новостройках по программе «военная ипотека» происходит в офисе компании Пересвет Инвест в режиме одного окна. Ещё до получения Свидетельства участника НИС военнослужащий может забронировать квартиру в новостройке

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Компания «Пересвет-Инвест» предлагает военнослужащим, участникам программы «Военная ипотека», двухкомнатные квартиры с отделкой в новом малоэтажном жилом комплексе «Марусино-4» (Марусино-3 вторая очередь). Стоимость квартир от 3,36 млн. рублей. Площадь 51 кв.м.

Жилой комплекс расположен в Московской области, в городском поселении Красково, деревня Марусино в Люберецком районе (9 км от Москвы). Комплекс состоит из 6 пятиэтажных монолитно-кирпичных домов на 800 квартир в первой очереди и 6 пятиэтажных монолитно-кирпичных домов на 920 квартир во второй очереди. Все дома выполнены по единому проекту. Квартиры сдаются с полной отделкой, готовой для проживания

Две новые станции метро («Лермонтовский проспект» и «Некрасовка») будут расположены в непосредственной близости от ЖК «Марусино», что делает данный жилой комплекс более комфортным и привлекательным для проживания.

В жилом комплексе «Алексеевская роща» открываются продажи в новом панельном корпусе № 10. Военнослужащим, участникам программы «Военная ипотека», предлагаются комфортные однокомнатные и двухкомнатные квартиры по цене от 57,9 тыс. рублей за кв.м.

Площадь однокомнатных квартир от 47,89 до 49,12 кв.м, двухкомнатных от  61,6 до 64 кв.м.

Жилой комплекс «Алексеевская роща» - проект комплексной застройки в городе Балашиха Московской области, севернее квартала Лукино. Всего в ЖК предусмотрено строительство 15 домов переменной этажности: 10 домов серии П-111М и 5 монолитно-кирпичных, по индивидуальным проектам. Первая очередь строительства – шесть многоэтажных жилых домов.

24.09.2013

ДОПОЛНИТЕЛЬНО

Военная ипотека доступна в 45 лет!
Компания Пересвет-Инвест проводит Первую на рынке недвижимости сделку с военнослужащим, достигшим предельного возраста пребывания на военной службе – 45 лет.

Согласно условиям программы «Военная ипотека» максимальный срок погашения кредита равняется периоду времени (максимум 20 лет), за который заемщик достигнет предельного возраста пребывания на военной службе.

Таким образом, на одобрение кредитного договора могла рассчитывать лишь основная категория участников программы – молодые офицеры, выпускники высших военных учебных заведений после 2005 года в возрасте 25-28 лет.

Сделка, проводимая компанией «Пересвет-Инвест» совместно с Банковской группой «Зенит», сумела сдвинуть сложившуюся парадигму, – «Военная ипотека» стала доступна для всех категорий военнослужащих, желающих приобрести квартиру в «Пересвет-Инвест» на этапе строительства, вне зависимости от возраста.

На сегодняшний день, объем сделок «Пересвет-Инвест» с участниками НИС составляет более 1 800 договоров.

12.11.2013

Заполнить заявку на подбор квартиры по военной ипотеке можно здесь.

Вернуться назад


Комментарии пользователей:

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение