Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Новостройки по военной ипотеке от РУССТРОЙБАНКа

РУССТРОЙБАНК
Вторичная жилая недвижимость отличается от первичной тем, что на «вторичку» выдается Свидетельство о праве собственности, а на «первичку» оно еще не оформлено. Продажа квартир в новостройках (первичная недвижимость) должна проводиться в соответствии с ФЗ-214 от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…»

ЗАО «РУССТРОЙБАНК» подписал соглашение с ФГКУ «Росвоенипотека» и с 04.06.2012г. начал продажи квартир в новостройках по собственной программе кредитования военнослужащих, участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Приобрести жильё по договорам участия в долевом строительстве можно пока только в 2-х строящихся жилых комплексах Московской области: ЖК «Лесной городок» в Балашихе и ЖК «Новотроицкий» в 1 км. по Калужскому ш., в поселке Мосрентген.

Квартиры в этих жилых комплексах, по военной ипотеке, так же продаёт другой участник рынка недвижимости – группа компаний «Пересвет». Госкомиссия в этих объектах намечена на 1-й и 3-й кварталы 2013 года. «РУССТРОЙБАНК» в дальнейшем планирует расширить список аккредитованных новостроек для выдачи кредитов военнослужащим участникам НИС. Скорее всего, следует и расширение географии предлагаемых новостроек – банк имеет 35 офисов в различных регионах страны. 

Приказ Министра обороны РФ от 18.04.2011 г. № 465 утвердил форму документов, позволяющую военнослужащим  приобретать жилые помещения по договорам участия в долевом строительстве в домах новостройках.
Новая ипотечная программа РУССТРОЙБАНКа позволяет военнослужащему купить квартиру по военной ипотеке на этапе строительства. Продавцом жилой недвижимости по этой программе может быть только юридическое лицо – застройщик.

Максимальный размер кредита по программе составляет, как и в других банках, 2,2 млн. рублей, процентная ставка в текущем году – от 10,25%. Процентная ставка ежегодно пересчитывается и зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ установленной на 01 декабря года, предшествующего расчетному календарному году + 2%. Срок кредитования – до наступления 45-летнего возраста военнослужащего, но не более срока, на который участнику НИС будет предоставлен целевой жилищный заём. Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует, комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается, также не требуются документы, подтверждающие доход военнослужащего.
Подробнее о программе ипотечного страхования ЗАО «РУССТРОЙБАНК» «Военная ипотека на Новостройку» можно прочитать на сайте банка.

Объекты в новостройках (первичный рынок жилья) на продажу по военной ипотеке:
 п. Мосрентген Ленинский р-н (третья очередь)
ЖК «Новотроицкий»
•    3 секционный 9-12 этажный дом
•    1-3хкомнатные квартиры различной площади со свободной планировкой
•    рядом Троицкий лесопарк
•    15 мин. от метро «Теплый стан»

г. Балашиха,
16. мкр. им. Ю.А. Гагарина,
Балашихинское шоссе, 10-12
ЖК «Лесной Городок»
•     5 жилых домов переменной этажности
•    1-3х комнатные квартиры различной площади
•    Собственная инфраструктура с детским садом
•    15 мин. от метро «Щелковская»

06.06.2012

C 28.06.2012 Банк «ЗЕНИТ» и «Газпромбанк» начали кредитовать новостройки ГК «Мортон».

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
ЗАО «Русстройбанк» изменил некоторые условия выдачи по программе «Военная ипотека на новостройку»:
- процентная ставка зафиксирована на уровне 9,9% годовых. Ранее она составляла 10,25% но была «плавающей», т.к. ежегодно пересчитывалась по формуле: ставка рефинансирования ЦБ РФ  + 2% годовых;
- максимальная сумма кредита увеличена с 2,2 млн до 2,4 млн рублей. В качестве первоначального взноса могут использоваться средства накопления в НИС и собственные средства заемщика (необязательно).
- ранее в программе банка «Военная ипотека на новостройку» не было слов о сроках, на который выдается кредит, но сообщалось, что «мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует». Теперь сказано: «заем выдается на срок от трех лет. Срок кредитования должен завершиться не позже достижения заемщиком 45-летнего возраста и не может превышать срок, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный кредит (ЦЖС) согласно свидетельству о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ». Можно ли будет погашать кредит досрочно (в первые три года) пока не ясно.

По-прежнему данная программа позволяет военнослужащему — участнику НИС купить квартиру в новостройке: в аккредитованном банком строящемся или вновь построенном доме. Дополнительные платежи банк с военнослужащих не взимает. Личное, титульное и имущественное страхование не требуется.
13.06.2013

ЗАО «Русстройбанк» позаимствовал новую форму работы с клиентами - «ипотечная суббота», у европейских риелторов. Ипотечная суббота - эта форма привлечения новых клиентов за счет показа новых домов и объектов на специализированных мероприятиях, в удобное для посетителя время.

Акцию ипотека по субботам проводило  ЗАО «РУССТРОЙБАНК» для своих клиентов, которые заинтересовались ипотекой на жилье в «Нахабино-Сквер». Этот жилой комплекс возводится недалеко от станции Нахабино в Истринском районе недалеко от Москвы. Окончание строительства комплекса запланировано на конец 2014 года, однако квартиры без отделки уже продаются.

Среди участников «ипотечной субботы» были военнослужащие - участники НИС.По военной ипотеке они могут купить квартиры в ЖК «Нахабино-Сквер» на стадии строительства.
23.01.2014

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Русстройбанк предлагает программу «Военная ипотека 2-й раз»
Военнослужащие, воспользовавшиеся ранее Военной ипотекой в любом из банков и желающие приобрести новую комфортную квартиру большей площади в:

    ЖК «Нахабино-Сквер», г. Нахабино
    ЖК «Посад-Премьер», г. Сергиев Посад
    Жилой дом №5, д. Федурново, г. Балашиха
    ЖК «Квартал», г. Звенигород
    ЖК «Л-Парк», г. Лобня
    ЖК «Олимпийский», пос. Красково
    ЖК «Красково-Парковый», пос. Красково
    ЖК «Парк Тауэр», г. Химки
    ЖК «Спорт Life», г. Звенигород

получают возможность воспользоваться специальным кредитом АО «РУССТРОЙБАНК» на цели погашения имеющегося ипотечного кредита и целевого жилищного займа, предоставленных ранее любой кредитной организацией и ФГКУ «Росвоенипотека», а также на финансирование расходов, связанных с продажей старого и покупкой нового жилья.

В последующем военнослужащему предоставляется новый кредит по программе «Военная ипотека» и целевой жилищный заём ФГКУ «Росвоенипотека».

Получить потребительский кредит на цели погашения имеющегося ипотечного кредита и целевого жилищного займа (снятия обременения с ранее купленной по «военной ипотеке» квартиры) можно на срок от трех до шести месяцев можно под 14% годовых. Погашение процентов по ссуде производится ежемесячно, а оплата основного долга — в конце срока кредита. Минимальная сумма финансирования — 100 тыс. рублей, максимальная — 4,5 млн рублей.

Страхование по продукту «Военная ипотека 2-й раз» не требуется, т.к. он, не смотря на название, является не ипотечным кредитом, а потребительским. При сумме займа не более 3 миллионов рублей обеспечение не нужно. При сумме кредита более 3 миллионов рублей обеспечением может выступать поручительство физического лица и/или залог недвижимости, свободной от каких-либо обременений.
20.09.2015

По вопросам покупки недвижимости по военной ипотеке на вторичном рынке жилья, в Москве и ближайшем Подмосковье, обращайтесь в агентство недвижимости «Кредо».
Заполнить заявку на подбор квартиры по военной ипотеке можно здесь.



Вернуться назад

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение