Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

В Молжаниновском районе на севере Москвы могут построить город!

карта района Молжаниновский
Строительство жилья в Молжаниново – история вопроса
При мэре Ю.Лужкове городские власти объявляли о грандиозных планах застройки Молжаниновского района столицы (САО), расположенного за МКАД (и городом Химки) вдоль Ленинградского шоссе. В 2004 году компания «Интеко» Елены Батуриной выиграла на аукционе тендер на право застройки более 200 га в этом районе Москвы. Планировалось построить более 1 млн кв метров недвижимости, в том числе 700 000 квадратных метров жилья. Планам не суждено было осуществиться – в 2009 году контракт был расторгнут. О строительстве порядка 200 тыс. кв метров жилья для военнослужащих в Молжаниново, на 20 гектарах земли принадлежащих Министерству обороны, год назад говорил заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин, курирующий строительство и градостроительную политику города.
Пока же район Можаниновский, занимающий четвертое место по размеру территории, наименее заселен. В его состав входит 8 деревень, многоэтажных домов практически нет, а население района (по переписи 2010г.) составляет всего 3 500 человек. Площадь жилой застройки – около 67 тыс. кв метров.

Планы партии и правительства по застройке района Молжаниновский
По информации газеты «Ведомости» московские власти подготовили проект застройки Молжаниново. В ближайшее время документ будет рассмотрен на градостроительно-земельной комиссии. «Одна из стратегических целей города — создание в этом районе рабочих мест. Много жилья здесь строить нельзя», — считает Хуснуллин. Проект комплексной застройки раона готовил НИиПИ генплана. Общая площадь нового строительства может быть около 5 млн кв. м, из них около 1 млн кв. м жилья, 2,5-3 млн кв. м объектов общественного назначения, около 1,5 млн — промышленного.
Для справки:
– в прошедшем, 2012 году в Москве (за вычетом «новых, присоединенных территорий») было построено 2,15 миллионов квадратных метров жилой недвижимости;
– на территории мини-города сможет проживать не менее 60 тысяч москвичей;  
– проект планировки включает 52% территории района, т.е. ок. 1 000 га;
– департамент науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы предлагает создать индустриальный парк «Молжаниново» — на участке примерно 100 га;  
– логистический центр, по примеру французского Rungis, мог бы улучшить транспортную проблему города, считают чиновники. Большой складской комплекс, построенный на въезде в Москву со стороны Санкт-Петербурга, может производить перевалку грузов из фур в малотоннажный транспорт для дальнейшего его перераспределением по торговым точкам. Одновременно это поможет решить проблему занятости населения Молжаниново – здесь планируется создать 60 – 70 тысяч новых рабочих мест.

Сдерживающие факторы строительства
Минимальные инвестиции в строительство мини-города в Молжаниново оценивается в $ 5 млрд. (без учета стоимости дороги). Схема финансирования, инвесторы, застройщики – пока не известны. Их поиском чиновники займутся после согласования проекта. Само строительство займет, как предполагают проектировщики, не менее пяти лет.
Начало строительства олимпийских объектов в Сочи было сопряжено со сложными земельно-имущественными отношениями. Большая часть земли в Молжаниновском районе принадлежит структурам бизнесмена Александра Клячина – около 800 га (из примерно 2 100 га). Представитель Клячина не стал комментировать планы властей газете «Ведомости», сославшись на то, что «принятых решений пока нет». Второй крупный землевладелец – сама Москва, это примерно 600 га. Остальные земли принадлежат примерно 600 мелким собственникам (на территории района расположены деревни с частной застройкой). Как говорилось выше, около 20 га земли в Молжаниново владеет Министерство обороны.

31.01.2013

Вернуться назад

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение