Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

СУ-155 взяли на прицел

су 155
Застройщику предъявило претензии Минобороны
Группа «Строительное управление-155» (СУ-155) поторопилась заявить, что урегулировала претензии со всеми своими партнерами. Выплатив задолженность на сумму более 2 млрд руб. своим кредиторам, девелопер спустя неделю получил иск на 357,8 млн руб. от своего крупнейшего заказчика — Минобороны. Пока военное ведомство возглавлял Анатолий Сердюков, СУ-155 удавалось решать спорные моменты во внесудебном порядке, но подобная практика не устраивает нового министра обороны Сергея Шойгу.

Иск Министерства обороны к ЗАО СУ-155 о взыскании 357,8 млн руб. был зарегистрирован в 28 января в базе арбитражного суда. В СУ-155 пояснили, что претензии военного ведомства связаны с нарушением сроков контрактов, заключенных еще в 2008-2009 годах, по ряду небольших проектов в Нижнем Новгороде и других городах ЦФО. «Это рабочий момент для любой строительной компании», — отметили в СУ-155. В Минобороны от комментариев отказались.

Девелоперы признаются, что средний срок задержки сдачи жилья застройщиками составляет до полугода, но если речь идет о строительстве по госконтракту, сроки сдачи корпусов жестко фиксируются. По словам советника президента ФСК «Лидер» Григория Алтухова, стандартный тариф штрафа за не сданный вовремя объект составляет 0,1% от стоимости контракта в день.

Для группы СУ-155 Михаила Балакина, являющейся крупнейшим застройщиком жилья в стране (выручка от продажи квартир в 2011 году — 16,7 млрд руб.), Минобороны один из основных заказчиков. Так, в 2009-2011 годах застройщик возвел 3,9 млн кв. м, из них 17% пришлось на объекты для военных. Общая сумма контрактов с Минобороны за этот период составила 24,853 млрд руб. «Пока Минобороны возглавлял Анатолий Сердюков, штатные спорные моменты ведомство и СУ-155 старались решать в досудебном порядке. Бывало, что задолженность застройщика перед ведомством достигала 1 млрд руб.», — вспоминает источник, близкий к Минобороны. По его словам, ситуация изменилась, когда министерство возглавил Сергей Шойгу. Собеседник «Ъ» не исключает, что в будущем военное ведомство обратится в суд с новыми исками к СУ-155.

Анатолий Сердюков ушел с поста министра обороны в ноябре прошлого года после скандала с распродажей имущества военного ведомства. Сейчас он проходит свидетелем по уголовным делам, возбужденным по факту превышения должностных полномочий неустановленным кругом лиц из числа руководителей Минобороны. В начале января газета «Известия» со ссылкой на свои источники в правоохранительных органах сообщила, что одна из фирм, замешанная в скандале с распродажей имущества Минобороны — ООО МИРА,— якобы принадлежит совладельцам СУ-155. Помимо этого, по информации издания, у СУ-155 возникли проблемы с заселением микрорайона Молжаниново: в коллективном обращении к Сергею Шойгу военнослужащие предупредили, что будут массового отказываться от переезда в квартиры «из-за низкого качества строительства».

Иск от Минобороны был зарегистрирован судом ровно через неделю после того, как застройщик официально объявил о погашении долгов и закрытии всех заявлений о банкротстве, поданных в отношении компании в арбитражный суд Москвы. Тогда СУ-155 сообщило, что погасило более 2 млрд руб. по 14 исковым требованиям (среди кредиторов — банки «Народный кредит», «Нордеа», Акибанк и другие организации и физические лица). Тогда директор юридического департамента СУ-155 Анна Гузина добавила, что в краткосрочной перспективе компания планирует снизить объем текущих долговых обязательств в два с половиной раза. Размер долга девелопер не раскрывает. По оценкам в открытых источниках, он достигает 30 млрд руб.

Впрочем, пока производство по всем делам о банкротстве СУ-155 продолжается: их в базе суда зарегистрировано 19. Свои заявления отозвали лишь два кредитора — ООО «Мидори Толедо» и Народный банк. Дело Акибанка не закрыто, и банк не отказывался от заявления: заседание отложено до рассмотрения ранее поступивших заявлений. Аналогичная ситуация с Нордеа-банком, банками «Юникредит», «Клиентский», а также заявлением департамента имущества Москвы и коллекторского агентства АКМ. «Будущие заседания по банкротным делам будут техническими», — уверяют в СУ-155.

Газета «Коммерсантъ»,  № 16 (5047), 30.01.2013 Екатерина Геращенко, Иван Сафронов, Анна Занина

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
СУ-155 предупредила о возможном дефолте по облигациям на 2,3 млрд руб.

По предварительным данным, за 2014 год суммарная выручка группы «СУ-155» превысила 106 млрд руб., прибыль – 1 млрд руб., долг составил около 25 млрд руб.

В декабре прошлого года власти Подмосковья предъявляли претензии «СУ-155» в связи с задолженностью по уплате аренды за землю в размере около 1 млрд руб., девелопер также обязан выплатить штрафы – примерно 25 млн руб. На данный момент принято судебное решение о взыскании с компании 753 млн руб., но эти средства не были перечислены.

Также областные власти предъявляли претензии к схемам «СУ-155» по строительству и продаже жилья.
По словам заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, из 60 объектов, которые компания сегодня строит в Подмосковье, 14 возводятся без разрешения на строительство. «Только 20% своего жилья «СУ-155» продает по договорам долевого участия, остальное – с использованием жилищно-строительных кооперативов, что не запрещено законом, но не позволяет властям контролировать цели, на которые застройщик направляет собранные средства...

Подробнее на РБК:
04.03.2015

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
 Стали известны сроки достройки 38 объектов «СУ-155» в Подмосковье

Министерство строительства Московской области опубликовало график завершения первой очереди строительства объектов АО «СУ-155» на территории области, говорится в сообщении пресс-службы министерства.

На сегодняшний день на официальном сайте министерства опубликованы графики завершения строительства 38 объектов компании «СУ-155» (1-я очередь строительства), расположенных в городских округах Долгопрудный, Домодедово, Красноармейск, Мытищи, а также в Одинцовском, Павлово-Посадском, Красногорском, Солнечногорском и Чеховском муниципальных районах.

Согласно документу, заселение первого объекта из достраиваемых начнется уже в январе этого года. Речь идет о доме, расположенном по адресу: Красноармейск, корпус 24.

«Сроки строительства объектов, которые не вошли в данный список, будут определены дополнительным уточняющим графиком», - отмечается в сообщении.

Напомним, в настоящее время ГК «СУ-155», работающая в сфере строительства России более 60 лет, находится в сложной финансовой ситуации и имеет просроченные обязательства перед дольщиками. Иски о банкротстве «СУ-155» уже подали несколько банков, ряд компаний и физических лиц — всего около 20 заявлений. Компания приостановила строительство нескольких крупных жилых комплексов на территории Москвы, Московской области и других регионов. Минстрой РФ, чтобы не допустить появления новых обманутых дольщиков, создал рабочую группу по решению проблем «СУ-155», которая приняла решение о санации компании. В конце прошлого года стало известно, что санацией строительного холдинга «СУ-155» займется банк «Российский капитал» и группа «БИН»: банк должен обеспечить финансирование, а «БИН» – достройку объектов, писали «Ведомости».

«Завершение строительства объектов «СУ-155» на сегодняшний день является общефедеральной проблемой и важнейшей задачей строительного комплекса Подмосковья, поскольку 40 % недостроев приходится именно на Московскую область. В рамках своей компетенции Минстрой Подмосковья будет осуществлять жесткий контроль соблюдения разработанной дорожной карты по завершению строительства объектов этого застройщика», - приводятся в сообщении слова министра строительного комплекса Московской области Сергея Пахомова.

11.02.2016


Ссылка на источник    Вернуться назад

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение