Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Стройкомплекс склоняют к доходным домам


В правительстве решили стряхнуть пыль со старой идеи о строительстве доходных домов. По замыслу чиновников из Минфина это должно стать реальной альтернативой для граждан, которые не могут накопить на первый взнос на ипотеку.

В ближайшее время ведомство планирует разработать программу по развитию рынка арендного жилья, а также вплотную заняться доходными домами. «Рассматриваются разные варианты. В частности, в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может быть создан специальный фонд, который будет являться владельцем квартир, сдающихся в аренду. «Фонд будет инвестировать в жильё на этапе строительства дома и выкупать уже готовые квартиры», – рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев. При этом, по словам чиновника, вовсе не обязательно планировать доходный дом ещё на этапе строительства – возможно, тот же АИЖК будет выкупать целые подъезды в уже готовых домах.

В принципе существование на рынке недвижимости арендного жилья является реальной альтернативой дорогой ипотеке и покупке собственного жилья, которая сегодня недоступна для подавляющего большинства россиян. Только вот появятся ли у нас доходные дома не на словах, а на деле, сказать сложно. Все последние годы чиновники только говорят о необходимости их строительства, но не более того. Дальше разговоров удалось продвинуться лишь один раз – девелоперская компания супруги экс-мэра Москвы Елены Батуриной ещё до кадровых перестановок в правительстве города пробовала было заняться бизнесом доходных домов. Но в итоге попытка свелась к тому, что недвижимость просто выкупило государство.

Отсутствие рынка арендного жилья в нашей стране на самом деле объясняется аппетитами девелоперов и чиновников, по сути, давно уже взявших этот бизнес под своё крыло. Здесь уместно вспомнить, как несколько недель назад первый вице-премьер Игорь Шувалов вовсю призывал россиян покупать подешевевшую в связи с кризисом недвижимость. Сами же девелоперы при этом жаловались, что доходность бизнеса упала до 20–25%. В таких условиях строить доходные дома, требующие длинных инвестиций, которые окупятся спустя лет 10, конечно, никому не выгодно.

Кира Афинская, газета «Версия»
30.07.2016

Ссылка на источник    Вернуться назад

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение