Район Москвы Бутово Южное

Название района Бутово Южное имеет две версии происхождения. Согласно первой из них, небольшому поселению, расположенному вблизи Москвы, было дано название в честь генерала Бутова, который оказывал поддержку Михаилу Романову. Отблагодарив за преданность царь пожаловал ему урочище с деревенькой. По второй же версии, здесь добывали камень бут, из которого строили фундаменты зданий. Именно из этого местности в XVII веке камень везли для постройки московский церквей, храмов, боярских палат.

Начиная с 1985 года, поселок Бутово является частью Советского района столицы, а уже в 1992-м году появилось муниципальное образование Южное Бутово.

Южное Бутово представляет собой, можно сказать, последний район Москвы, где осуществлялись массовые застройки. Являясь спальным районом, удаленным от центра Москвы, Бутово Южное не считается престижным. Однако сейчас это один из самых обжитых и благоустроенных районов российской столицы, который имеет развитую современную социальную и бытовую инфраструктуру. Квартиры здесь пользуются неизменной популярностью, это обусловлено несколькими факторами:
Во-первых, отличительной чертой Южного Бутово является благоприятная экологическая обстановка, что связано с отсутствием крупных промышленных предприятий на территории района. Кроме того, со всех сторон Южное Бутово окружено лесом. Расположено данное муниципальное образование на Теплостанской возвышенности, являющейся наивысшей точкой города. Так что воздух здесь очищается благодаря естественной вентиляции.
Во-вторых, этот регион имеет хорошо развитую инфраструктуру: детские сады, школы, поликлиники.
В-третьих, застройка района изначально велась преимущественно комплексно, планово. Ещё на стадии проектирования, согласно существовавшим нормам, одновременно строили жильё и соцкультбыт.  

За последние несколько лет популярность района значительно возросла, следовательно, и спрос на недвижимость здесь достаточно высок. Конечно, это обусловлено наличием развитой транспортной и социально-торговой инфраструктуры, а также достаточно умеренными ценами на недвижимость.

Основной проблемой района всегда была его удаленность от центра. Однако она сейчас частично разрешена открытием лёгкого метро. Построены четыре станции метрополитена: «Улица Горчакова», «Улица Скобелевская», «Бульвар адмирала Ушакова» и «Бунинская аллея», так что на дорогу до центра из Бутово Южное уходит столько же времени, сколько и из любого спального района Москвы.

Первичный рынок жилья.
Массовое строительство жилья в Южном Бутове закончилось уже несколько лет назад, В настоящее время возведение жилых комплексов ведется в меньших масштабах, так как свободных территорий почти не осталось. Существуют планы застройки земель прилегающих деревень, таких как Щербинка, Щиброво, Бутово, Старо-Никольское, Захарьино, Липки, Захарьинские Дворики, Новоникольское, Новокурьяново, Потапово. Если говорить о соотношении цены и качества, то стоит обратить внимание на тот факт, что квартиры в Бутово Южном выгодно выделяются на фоне предложений недвижимости других спальных районов столицы.

Южное Бутово (ЮЗАО) занимает 71-е место (из 125) в рейтинге районов Москвы по стоимости предложения первичного жилья. По цене предложения в своем округе район - последний, а по количеству новостроек занимает 46-ю строчку рейтинга. Здесь было построено за последние годы всего 2 объекта.

Жилой комплекс для среднего класса «Лазаревское», расположен по адресу: ул. Адмирала Лазарева, микрорайон 7, корп. 1а, 1б. Не так давно выставлены на продажу квартиры в 2-х корпусах комплекса. ЖК «Лазаревское» включает состоит из трёх 24-х этажных корпусов с нежилыми помещениями на первых этажах и одного дома переменной этажности с детским садом.

Вторичный рынок жилья.
Вторичный рынок района Южное Бутово, в отличие от первичного, выделяется достаточно большим разнообразием предложения жилья. Он является одной из первых площадок массовой застройки, где реализованы возможности модернизированных серий КОПЭ, П-44Т, П-3М, П-55М, И-155, ПД-4, «Бекерон», «Призма», что сделало архитектурный облик микрорайонов привлекательным и оригинальным. Здесь представлены дома различной этажности, поэтому они не загораживают солнце, а также создают комфортную атмосферу во дворах.

Благодаря ярким фасадам новые здания выигрышно отличаются от панельных сооружений предыдущей эпохи. Каждый микрорайон имеет свою обособленную инфраструктуру, основную часть которой составляют школы, детские сады, магазины, а также спортивные и детские площадки. Именно в Южном Бутове одними из первых появились таунхаусы. А с недавнего времени возводятся здесь и монолитные современные дома.

Предложение жилья в данном муниципальном образовании составляет около 14% от всего предложения ЮЗАО и немногим менее 2% от всего числа продаваемых в Москве квартир. Более половины объектов, выставленных на продажу, соответствуют среднему классу, 35% приходится на эконом-класс, а доля бизнес-категории - всего 5%. В целом средняя цена вторичного квадратного метра на 24% ниже средней её стоимости по Москве. Несомненным фактом является также то, что съёмное жилье в Южном Бутове квартиранту обойдется значительно дешевле, чем в любом другом уголке Москвы.

Южное Бутово граничит с другими районами Москвы: Северное Бутово (ЮЗАО).

Заполнить ЗАЯВКУ на подбор квартиры.

Цены на квартиры расположенные в районе Бутово Южное Москвы (обратите внимание на ДАТУ размещения объявления):
Продается 3 комнатная квартира ул. Адмирала Лазарева, 61 за 9,9 млн.руб. 464010
Продается 1 комнатная квартира ул. Изюмская, 22 за 5,5 млн.руб. 402963.
Продается 1 комнатная квартира ул. Изюмская, 39 корп. 1 за 5,65 млн.руб. 464972
Продается 3 комнатная квартира ул. Маршала Савицкого, 18 корп. 2 за 4,7 млн.руб. 119420.
Продается 4 комнатная квартира ул. Мелитопольская 2-я, 21/2 за 8,5 млн.руб. 155973.
Продается 3 комнатная квартира ул. Скобелевская, 25 корп. 1 за 9,0 млн.руб. 156237.
Продается 1 комнатная квартира ул. Южнобутовская, 50 за 6,5 млн.руб. 402851
Продается 4-х комнатная квартира ул. Южнобутовская, 53 за 12,6 млн.руб. 464982
Продается 3 комнатная квартира ул. Южнобутовская, 77 за 12,8 млн.руб. 240731