Район Москвы Капотня

Район Москвы Капотня унаследовал свое название от древнейшего из сел с наименованием Капотненское, которое впервые упоминалось в духовной грамоте (1336г.). Князь Иван Калита жаловал завещанием это селение одному из своих сыновей. В те стародавние, ушедшие в лету, времена там насчитывалось полторы сотни крестьянских дворов, а общее число проживающих меньше тысячи человек.

Построенную в нем (середина 17 века), деревянную церковь со временем заменили каменным храмом. Освященный на праздник Рождества, он получил наименование Церкви Рождества Пресвятой Богородицы. Со временем село преобразовалось в поселок. Затем, при увеличении количества промышленных предприятий, стало рабочим посёлком. А с 60 года прошедшего столетия он внесен в черту городских границ Москвы.

Современная Капотня – один из двенадцати районов Юго-Восточного округа Москвы. Имея население всего 27 тыс. человек и низкую плотность жилой застройки (за счёт большого количества промышленных предприятий) это один из самых маленьких районов Москвы по площади жилого фонда. Для сравнения, в районе Марьино ЮВАО Москвы численность жителей в десять раз больше. Там проживает 220 тысяч москвичей.

Несмотря на свою малость район Капотня на слуху. Он по праву считается промышленной зоной столицы, а её сердцем является Московский нефтеперерабатывающий завод. МНПЗ обеспечивает рабочие места более четырем тысячам человек, перерабатывает около 5% нефти в России, обеспечивает многомиллионный автопарк столичного региона бензином и дизельным топливом.

Также на территории района размещены и работают более ста предприятий, фирм, учреждений и организаций, функционируют два банка. Находящиеся на территории района заводы, прежде всего Нефтеперерабатывающий и Асфальто-бетонный сделали его самым экологически неблагополучным в Москве. Помимо юго-восточной розы ветров «сдувающей» весь смог и смрад мегаполиса, промышленные пейзажи с дымящими трубами НПЗ являются его визитной карточкой.

Другой достопримечательностью района Капотня является общежитие в которое по решению суда переселяют злостных неплательщиков за услуги ЖКХ и по ипотеке. Наследие бывшего рабочего посёлка прослеживается и теперь. Улицы носят названия: Проектируемый проезд, Квартал (с 1-го по 5-й), Верхние поля (названа в честь находившихся здесь полей аэрации Люблинской канализационной станции)...
 
Площадь жилого фонда района Капотня составляет более 400 000 м? жилья. Новостройки – преимущественно 12-16-этажные типовые панельные дома с квартирами улучшенной планировки. Реализация недвижимости здесь немного затруднена из-за экологической обстановки, отдаленного месторасположения от центра, отсутствие собственной станции метро. Но если присмотреться к ценам за квадратный метр жилплощади, то они ниже среднемосковских на 15,5% но далеко не самые низкие в Москве!

Вторичный рынок жилой недвижимости района Капотни предлагает - квартиры в кирпичных и панельных домах. Среднестатистическая стоимость квадратного метра жилплощади значительно дешевле средних московских цен. Сам собой напрашивается вывод, что главным достоинством описываемой территории – сравнительно невысокая стоимость жилья, что повышает спрос на квартиры. Если для одних Капотня является непривлекательным районом для жизни, то других цены м? недвижимости здесь радуют.

Возможность приобретения доступного жилья и надежда на улучшения, предусмотренные генпланом столицы, перспектива строительства станции метро, влекут сюда некоторых москвичей. Возможно они правы, со временем Капотня может стать комфортным, привлекательным районом столицы.

Построенный во вторую половину прошлого столетия Дворец культуры НПЗ, свое время считался лучшим, среди подобных, на территории юго-востока города. А созданный (1980г.) общественный и торговый центр («Капотня») состоит из Дворца культуры с лекционным залом, библиотеки, спортивного зала, столовой, кафе, зимнего сада. Для проживающих в районе работают многочисленные промтоварные, продовольственные магазины, школы, лицей, предприятия службы быта, поликлиники, дошкольные детские учреждения, больницы.

В транспортном отношении район не слишком комфортен – отсутствуют станции метрополитена, неудобные развязки, масса промзон которые нужно объезжать, многочисленный большегрузный транспорт... Но здесь существует скоростная трамвайная линия к станциям метро Борисово и Братеево, действуют автобусные маршруты, позволяющие быстро добраться к ближайшим станциям метро, одной из которых является станция «Марьино», в пяти километрах от района Капотня.

В настоящее время масштабная реконструкция Капотни проводит снос ветхого жилья, готовятся застраиваться новые жилые кварталы самых современных планировок, за черту региона выносится часть промышленных предприятий. На месте не комфортного жилья (дома высотой пять и ниже этажей, панельные девятиэтажки) планируется выстроить крытый футбольный манеж плюс яхт-клуб. Планируемые новшества, а также благоустройство берега столичной реки, возведение горнолыжного спуска оборудованного фуникулером, размещение роллердрома, пристани маршрутных прогулочных речных судов, превратят Капотню современный район Москвы.

Капотня граничит с другими районами Москвы: Братеево (ЮАО), Люблино, Марьино (ЮВАО).

Автор: Aloisk

Заполнить ЗАЯВКУ на подбор квартиры.

Цены на квартиры расположенные в районе Капотня ЮВАО Москвы (обратите внимание на ДАТУ размещения объявления):
Продается 3 комнатная квартира ул. Верхние поля, 22 корп. 1 за 14,0 млн.руб. 162389
Продается 2 комнатная квартира ул. Капотня 2-й квартал, 13 за 4,9 млн.руб. 118924.
Продается 1 комнатная квартира ул. Капотня 5-й квартал, 10 за 4,0 млн.руб. 162390