Район Москвы Новокосино

Официальной датой образования района Новокосино, расположенного в Восточном административном округе г. Москвы, считается 3 сентября 1986 года. Раньше на его территории находилось болото, поэтому местность была слабо заселена - гораздо быстрее развивалась стоящая по соседству деревня Косино. Но в 19 веке поселение стало разрастаться и болото решили осушить. Так и появился дачный поселок Новое Косино, позднее превратившийся в самостоятельное муниципальное образование.

Несмотря на то, что Новокосино находился за пределами МКАД, его застройка в 90-е годы прошлого столетия велась очень активно. В основном строились типичные панельные многоэтажки, предназначенные для очередников. Улицы были спроектированы так, чтобы соединить район с Носовихинским шоссе, с которого можно выехать на Московскую кольцевую автодорогу.

В 2000-е годы район пережил еще один этап застройки. На этот раз вместо неудобных высоток с малогабаритными квартирами в Новокосино появились более современные дома с улучшенной планировкой. К этому времени уже было налажено транспортное сообщение с другими районами города: до соседних станций метро, Выхино, Новогиреево и Щелковское, ходили автобусы, помимо них жители пользовались железнодорожными станциями Косино и Реутово.

В скором будущем ситуация с транспортом станет намного лучше: в третьем квартале 2012 года планируется открытие новой станции метро. По словам архитектора Метрогипротранса Николая Шумакова, "Новокосино" будет очень яркой и просторной станцией, оснащенной современным оборудованием. Она станет конечной станцией Калининской ветки, следующей за Новогиреево.

На сегодняшний день Новокосино занимает первое место по плотности населения среди всех районов Москвы. На сравнительно небольшой площади в 360 га проживает 100 тыс. человек. Тем не менее он остается типичным спокойным спальным районом: на территории нет промышленных предприятий, хорошо развита социальная инфраструктура (поликлиники, службы быта и т.д.).

На юге Новокосино граничит с Косино-Ухтомским районом, известным своими достопримечательностями: «Косинское трехозерье» - три старинных озера: Белое, Черное и Святое, и три храма - Свято-Успенский, Свято-Никольский и Свято-Тихоновский. До них из Новокосино можно дойти пешком. В непосредственной близости на севере находится город Реутов Московской области, который в 2007 году был признан самым благоустроенным городом Российской Федерации в категории городов с населением меньше 100 тыс. человек.

Салтыковский Лесопарк, излюбленное место отдыха москвичей, расположен у восточной границы Новокосино. В этой местности протекает река Пехорка, есть пруды и родники. Однако наибольшую ценность представляют леса парка: возраст многих деревьев там достигает ста лет. Дома с видом на Лесопарк пользуются большой популярностью среди желающих приобрести здесь недвижимость.

Благодаря своему местоположению, Новокосино входит в список экологически благоприятных для жизни районов города. На улице Городецкая разбит аккуратный сквер с множеством детских площадок. Для подрастающего поколения функционируют два детских сада и одиннадцать общеобразовательных школ. Отдельно стоит упомянуть о Музыкальной Школе имени Йозефа Гайдна, в которую приезжают учиться дети со всех уголков Москвы. В декабре 1998 года в Новокосино появился Ледовый Дворец, где занимаются юные хоккеисты и фигуристы, также есть бассейн и футбольные поля.

Новокосино – один из самых привлекательный район для аренды или покупки квартиры среди удаленных районов ВАО. На данный момент на территории нет свободных для застройки площадок, поэтому первичный рынок жилья практически отсутствует. Однако стоит иметь в виду, что дома в Новокосино были построены не так давно и соответствуют современным стандартам комфорта и качества. Все многоэтажки можно разделить на два типа по времени постройки – 90-х и 2000-х годов. На вторичном рынке недвижимости предлагаются как первые, так и вторые.

С появлением метро район безусловно ожидают большие перемены. Есть информация о том, что в окрестности новой станции планируется постройка огромного паркинга на 2000 машиномест. Можно с уверенностью говорить о росте спроса на квартиры и, как следствие, повышении цен на недвижимость. Но самое главное, местные жители наконец-то узнают, как удобно и комфортно жить рядом с метро!

Новокосино граничит с другими районами Москвы: Вешняки, Косино-Ухтомский (ВАО).

Автор: dory

Заполнить ЗАЯВКУ на подбор квартиры.

Цены на квартиры расположенные в районе Новокосино Москвы (обратите внимание на ДАТУ размещения объявления):
Продается 3 комнатная квартира ул. Новокосинская, 15 корп. 7 за 9,5 млн.руб. 155117.
Продается 3 комнатная квартира ул. Салтыковская, 33 239311
Продается 2 комнатная квартира ул. Салтыковская, 43 143424.