Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Южный Административный округ г.Москвы продажа квартир


База недвижимости ЮАО г. Москвы

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЮАО МОСКВЫ
В Южном административном округе Москвы проживает более 1.7 млн. человек (почти 15% от общего числа жителей и 1 место в городе). Он является крупнейшим округом Москвы и занимает общую площадь более 130 кв. км - это порядка 12% территории столицы (3-е место в городе). Северная граница Южного округа очерчена Ленинским проспектом, южная - МКАДом, восточная - Москва-рекой, запада - рекой Котловка и Битцевским парком. В общей сложности в округ входит 16 районов, 13 из которых являются «спальными».

Территория, на которой сегодня находится Южный административный округ Москвы, с давних времен была привлекателен для жизни человека. Даже вопреки опасности набегов со стороны юга Руси - тут активно заселялись люди. Для защиты поселян здесь возводили укрепленные монастыри, рядом с которыми со временем начали вырастать деревни: Нижние и Верхние Котлы, Бирюлево, Нагатино, Садовники, Чертаново, Котляково, Аннино, Орехово, Царицыно и ряд других. Все эти наименования можно встретить в современных названиях районов входящих в состав Южного административного Округа (ЮАО). Одним из первых появилось село Коломенское, основанное беженцами из разграбленной ханом Батыем Коломны.

На территории ЮАО находятся лесопарки, скверы, бульвары, долины рек, недвижимость исторической значимости и самое главное водоемы, которые занимают 222,57 гектаров, что эквивалентно 24 % площади водных угодий города Москвы. И в то же время, ЮАО считается одним из самых развитых промышленных зон столицы. На его территории расположены порядка 95 крупных промышленных производств, за рабочими местами которых находится около 75.000 человек.

Социальная инфраструктура округа - одно из самых ярких достоинств. ЮАО располагает более 200 учреждениями культуры. Численность медицинских и оздоровительных учреждений составляет 105 организаций различного уровня подчинения. Также в ЮАО находится 555 образовательных учреждений и 949 объектов спортивной недвижимости, из которых 63 бассейна и 3 горнолыжных базы.

Такие объекты для спорта: как конноспортивный комплекс «Битца», крытые катки «Пингвин» и «Русь» как магнит притягивают к себе жителей со всех уголков города. Среди известных и популярных у населения мест в ЮАО следует выделить Аршиновский парк, музей-заповедник «Царицыно», усадьбу Загорье, Царицынский и Шмелевский ручьи. К другим значимым историческим достопримечательностям округа следует отнести ансамбль архитектурных памятников 16-19 веков «Донской монастырь», архитектурный ансамбль 16 — 18 веков «Симонов монастырь» и музей-заповедник «Коломенское».

Как и для всей остальной Москвы проблемным является транспортная инфраструктура округа. Во-первых, ощутима нехватка станций метро в отдаленных районах . Через территорию Южного Административного Округа проходит четыре линии метрополитена: Каховская (11), Замоскворецкая (2), Серпуховско-Тимирязевская (4) и Калужско-Рижская (6) со станциями метро «Шаболовская» и «Ленинский проспект». Естественно, что станций для такого густонаселенного округа как ЮАО не хватает. Традиционно, недвижимость вблизи станций метро стоит дороже. Во-вторых, для Варшавского и Каширского шоссе характерны постоянные пробки, значительно затрудняющие движение транспорта в территории. Планы по значительному улучшению ситуации на транспорте связывают с вводом отдельных полос движения для общественного транспорта и реконструкцией шоссе.

Спальными считаются 13 (из 16) районов ЮАО Москвы. Большая часть районов интенсивно строилась в послехрущевское время, что делает округ вторым по возрасту жилого фонда в городе. Недвижимость представляла собой типовые панельные здания, которые предназначались для работников индустриального сектора предприятий расположенных поблизости. Ведомственная недвижимость практически не вводилась. После 90-х годов объемы строительства заметно понизились, до сих пор уступая темпам строительства в других округах и районах. Новая недвижимость появлялась преимущественно на местах сноса ветхих зданий. Первая коммерческая недвижимость, жилые комплексы (ЖК) появились в 90-х и начале 2000-х – в Братеево.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЮАО МОСКВЫ
Общая картина на рынке недвижимости округа следующая. Из 16 районов округа новая недвижимость возводится в 13. Достаточно интенсивно застраивается Южное Чертаново, располагающее недалеко станцию метро «Аннино». Несколько менее активно наращивает жилой фонд Центральное Чертаново. В частности, недвижимость района известна такими жилыми комплексами как ЖК «Южный», ЖК «Пражский». В Нагорном районе построены два красивых комплекса ЖК «Коктебель» и ЖК «Примавера».

Лидером по уровню цен на недвижимость ЮАО по праву является ЖК «Well House на Дубровке», построенный в Даниловском районе. В комплексе предусмотрены собственный бассейн, спортивный залом, ресторан, салон красоты и фитнес клуб. Первичная недвижимость ЮАО также интересна такими жилыми комплексами как ЖК «Лира», ЖК «Восточный бизнес-класс», ЖК «Авеню, 77», ЖК «Миллион Алых Роз».


ПРОДАЖА КВАРТИР ЮАО МОСКВЫ
Советуем посмотреть какие цены были на различные объекты жилой недвижимости, расположенные в ЮАО (обратите внимание на ДАТУ объявления):
Продается 3 комнатная квартира ул. Бехтерева, 47/2 за 9,25 млн.руб. 258669.
Продается 1 комнатная квартира ул. Борисовские Пруды, 15 корп. 2 за 4,8 млн.руб. 299197.
Продается 3 комнатная квартира Варшавское ш., 94 за 9,7 млн.руб. 336737.
Продается комната в 4 -х комнатной квартире Варшавское ш., 85 за 2,5 млн.руб. 199238.
Продается комната в 3 -х комнатной квартире ул. Кировоградская, 28 корп. 2 за 2,5 млн.руб. 205947.
Продается 2 комнатная квартира ул. Ключевая, 24 за 7,3 млн.руб. 207559.
Продается 3 комнатная квартира Ленинский просп., 18 за 20,5 млн.руб. 230229.
Продается 2 комнатная квартира ул. Люсиновская, 68 за 8,6 млн.руб. 336738.
Продается 1 комнатная квартира ул. Медынская, 1 корп. 3 за 6,0 млн.руб. 142247.
Продается 3 комнатная квартира Нагатинская набережная, 34 за 14,5 млн.руб. 402358.
Продается 1 комнатная квартира Нагатинская набережная, 48/2 за 6,85 млн.руб. 258670.
Продается 1 комнатная квартира Рощинский 4-й проезд, 7/17 за 5,5 млн.руб. 320344.
Продается 2 комнатная квартира Северное Чертаново микрорайон, 1 за 10,2 млн.рублей 108458.
Продается 3 комнатная квартира Старокаширское ш., 2 корп. 6 за 10,0 млн.руб. 192291.
Продается 3 комнатная квартира ул. Сумская, 6 корп. 1 за 7,8 млн.руб. 228918.

Сколько стоит квартира в Южном административном округе Москвы сейчас можно здесь, или введя адрес объекта недвижимости в форме быстрого поиска на странице сайта.

ОРГАНЫ ВЛАСТИ ЮАО
115280, ул. Автозаводская, д.10 тел. 340-92-03; 752-33-39
Справочно-информационная служба тел. 777-28-05   
Управа района Бирюлево Восточное 115547, ул. Бирюлевская, д.48, корп. 2 тел. 329-63-00
Управа района Бирюлево Западное 117546, ул. Медынская, д.14, корп. Б тел. 385-09-22
Управа района Братеево 115408, ул. Алма-Атинская, д.10, корп.3 тел. 342-42-70
Управа Даниловского района 115191, ул. Б. Тульская, д.9а тел. 952-00-11
Управа Донского района 117105, Варшавское ш., д.10 тел. 958-15-90
Управа района Зябликово 115682, Кустанайская ул., д.3, корп.2 тел. 8-499-725-43-94
Управа района Москворечье-Сабурово 115522, Пролетарский проспект, д.7 тел. 323-62-26
Управа района Нагатино-Садовники 115446, ул. Академика Миллионщикова, д.37 тел. 8-499-612-05-62
Управа района Нагатинский Затон 115142, Коломенская наб., д.22, корп.2 тел. 8-499-614-17-00
Управа Нагорного района 117556, Болотниковская ул., д.3, корп.2 тел. 8-499-619-63-08
Управа района Орехово-Борисово Северное 115551, Шипиловский проезд, д.45, корп.1 тел. 392-07-75
Управа района Орехово-Борисово Южное 115582, Каширское ш., д.122 тел. 343-24-83
Управа района Царицыно 115516, ул. Веселая, д.31-А тел. 321-86-13
Управа района Чертаново Северное 117587, Варшавское ш., д.116 тел. 319-59-80
Управа района Чертаново Центральное 117570, ул. Днепропетровская, д.16, корп.8 тел. 315-44-64
Управа района Чертаново Южное 117545, ул. Подольских Курсантов, д.4А тел. 382-97-63

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение