Юго-Западный Административный округ г.Москвы продажа квартир

База недвижимости ЮЗАО г. Москвы

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЮЗАО МОСКВЫ
Юго-Западный административный округ один из самых густонаселенных округов в Москве. Он расположен на юго-западе города Москва и включает в себя двенадцать районов. ЮЗАО занимает общую площадь в 112 кв. км и находится вне пределов исторической части города. На начале 2008 года численность проживающих в нем людей составляла порядка 1 250 тыс. человек. ЮЗАО является четвертым по размерам и первым по плотности в Москве. Через округ проходят Калужско-Рижская (основная линия), Серпуховско-Тимирязевская, Сокольническая линии метро.

ЮЗАО известен как достаточно престижный район Москвы. Округ расположен на Теплостанской возвышенности, имеет развитую инфраструктуру и известен большим числом научных учреждений. Здесь же находятся такие известные объекты недвижимости как офисы «Сбербанка» и «Газпрома». Округ, по праву, считается легкими столицы, так как на его территории находятся такие зеленые насаждения как Битцевский, Тропаревский, Воронцовский парки. Кроме того, именно юго-западное направление является преобладающим для ветров проходящих по столице. Поэтому воздух, поступающий в ЮЗАО из лесов Подмосковья, как правило, чистый и свежий.

Для любителей спорта в ЮЗАО есть два стадиона, ледовый дворец «Созвездие», порядка 240 спортивных залов, 9 ледовых катков и 6 бассейнов. Здесь же находиться первый московский аквапарк, в силу трагических событий ставший известным всей стране - «Трансвааль-парк». Также в ЮЗАО расположены 14 православных храмов, включая такие исторические памятники как Андреевский монастырь, Храм Живоначальной Троицы в Воронцове, Храм Казанской иконы Божьей Матери, Храм Святых Бориса и Глеба и ряд других. Среди учреждений культуры также нужно отметить театры: «Бенефис», Армена Джигарханяна и музеи: государственный Дарвиновский музей, палеонтологический и фармацевтический музеи. Кроме того, в ЮЗАО находятся культурный центр «Меридиан», большой московский цирк, два выставочных зала и порядка 11 кинотеатров.

Инфраструктура автодорог ЮЗАО состоит из четырех крупных магистралей - Ленинского проспекта, Мичуринского проспекта, Проспекта Вернадского и Профсоюзной улицы. Относительно недавно построен участок Третьего транспортного кольца. Несмотря на развитую инфраструктуру, остро строит проблема загруженности автодорог, нехватки мест для парковки и стоянки транспорта. Правда в последнее время острота снимается благодаря реализации ряда проектов по строительству многоэтажных паркингов. В 2002 году, ввели новую станцию метро «Бульвар Дмитрия Донского» - это первая «ласточка» в масштабном проекте по строительству новой линии метро - Бутовская. Согласно замыслу она должна связать районы ЮЗАО с центром города, что, безусловно, положительно скажется на загруженности трафика.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЮЗАО МОСКВЫ
Недвижимость вторичного рынка Юго-Западного округа достаточно разношерстна, это и ведомственные дома в районе станций «Академическая» и «Профсоюзная», и традиционные спальные панельные застройки Коньково, Теплого Стана, Ясенево и т.д. Недвижимость вторичного рынка также широко представлена «хрущевками» возведенных в 60-х. Панельные многоэтажки в округе появились тут гораздо позже. Считается, что период бурного строительства ЮЗАО пришелся на начало 90-х годов и сопровождался развитием Новых Черемушек. С этих самых пор, возводимый объекты увеличивалась столь интенсивными темпами, что сегодня недвижимость вторичного рынка представлена не только панельными, но и монолитно-кирпичными домами улучшенной планировки, современным жильем элит и бизнес класса, а также жилыми площадями в коттеджах и таун-хаусах округа.

Недвижимость каждого района индивидуальна и имеет свою историю. Так для Черемушек характерны здания, возведенные в эпоху первых массовых индустриальных застроек. Сейчас же, по мере сноса старых пятиэтажных «хрущевок», возводятся новая современная жилые дома. Недвижимость Южного и Северного Бутово представлена преимущественно панельными домами, сделанными по современным типовым проектам. Недвижимость Ясенево, Теплого Стана возведена в 70-80-е годы и представлена 9-16 этажными панельными зданиями. Однако, продажа квартир в ЮЗАО Москвы характеризуется достаточно высоким спросом и ценами из-за благоприятной экологической обстановки, развитой социальной инфраструктуры и хорошими перспективами округа, в не зависимости от типа строения.

Новостройки ЮЗАО представлены преимущественно монолитными домами, построенными по индивидуальным проектам. В сравнении с районами других округов, недвижимость возводится в больших объемах. Из-за престижности округа средние цены на недвижимость уступают разве что Центральному округу. Среди известных объектов недвижимости можно выделить: ЖК «Академический», ЖК «Университетский», ЖК «Мечта», ЖК «Эмеральд», ЖК «Светлый город», ЖК «Потапово», ЖК «Well House на Ленинском», ЖК «Лазаревское». Представленный перечень далеко не полон и может быть дополнен десятками интересных и красивых проектов реализованных в округе.


ПРОДАЖА КВАРТИР В ЮЗАО МОСКВЫ
Советуем посмотреть какие цены были на различные объекты жилой недвижимости, расположенные в ЮЗАО (обратите внимание на ДАТУ объявления):
Продается 3 комнатная квартира ул. Айвазовского, 2 за 10,5 млн.руб. 199724.
Продается 3 комнатная квартира Балаклавский просп., 34 копр. 3 за 4,7 млн.руб. 207554.
Продается 3 комнатная квартира ул. Ивана Бабушкина, 24 за 15,0 млн.руб. 127527.
Продается 2 комнатная квартира Ленинский просп., 62 корп. 1 за 11,93 млн.руб. 335741
Продается 3 комнатная квартира Ленинский просп., 72 за 15,0 млн.руб. 318689.
Продается 3 комнатная квартира Ленинский просп., 90 за 16,0 млн.руб. 127454.
Продается 3 комнатная квартира Литовский бул., 1 за 12,1 млн.руб. 199725.
Продается 2 комнатная квартира ул. Мелитопольская 2-я, 19 за 5,9 млн.руб. 300217.
Продается 3 комнатная квартира ул. Наметкина, 1 за 15,85 млн.руб. 127857.
Продается 2 комнатная квартира Одоевского пр., 7 корп. 3 за 7,3 млн.руб. 207564.
Продается 2 комнатная квартира ул. Перекопская, 11 корп. 4 за 6,25 млн.руб. 207608.
Продается комната в 3-х к. квартире ул. Рокотова, 3 корп. 2 за 2,6 млн.руб. 357762.
Продается комната в 3-х к. квартире ул. Рокотова, 8 за 2,0 млн.руб. 199481.
Продается 3 комнатная квартира Симферопольский бул., 24 корп. 7 за 9,8 млн.руб. 127959.
Продается 4 комнатная квартира ул. Скобелевская, 23 за 12,45 млн.руб. 313386.
Продается 1 комнатная квартира ул. Цюрупы, 18 корп. 1 за 7,75 млн.руб. 207658.

117209, Москва, Севастопольский пр-т, д. 28, корп. 4 тел. 8-499-128-27-22
Справочно-информационная служба тел. 777-28-06 
Управа Академического района 117218, ул. Профсоюзная д. 11/11 тел. 8-499-125-06-93
Управа Гагаринского района 119296, Ленинский проспект, д. 68/10 тел. 930-59-62
Управа района Зюзино 117461, ул. Каховка, д. 12Б тел. 8-499-789-22-39
Управа района Коньково 117647, ул. Островитянова, д. 32 тел. 420-94-85
Управа района Котловка 117447, Севастопольский проспект, д. 15, корп. 4 тел. 8-499-123-62-15
Управа Ломоносовского района 119331, ул. Кравченко, д. 8 тел. 133-14-67
Управа Обручевского района 119421, ул. Новаторов, д. 4, корп. 8 тел. 935-90-60
Управа района Северное Бутово 117216, ул. Грина, д. 1, корп. 2 тел. 711-17-90
Управы района Теплый Стан 117321, ул. Профсоюзная, д. 154, корп. 2 тел. 338-38-00
Управа района Черемушки 117335, ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2 тел. 128-59-77
Управа района Южное Бутово 117623, ул. Большая Бутовская, д. 13 тел. 712-70-11
Управа района Ясенево 117463, ул. Паустовского, д. 8, корп. 1 тел. 422-66-66