Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Юго-Западный Административный округ г.Москвы продажа квартир


База недвижимости ЮЗАО г. Москвы

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЮЗАО МОСКВЫ
Юго-Западный административный округ один из самых густонаселенных округов в Москве. Он расположен на юго-западе города Москва и включает в себя двенадцать районов. ЮЗАО занимает общую площадь в 112 кв. км и находится вне пределов исторической части города. На начале 2008 года численность проживающих в нем людей составляла порядка 1 250 тыс. человек. ЮЗАО является четвертым по размерам и первым по плотности в Москве. Через округ проходят Калужско-Рижская (основная линия), Серпуховско-Тимирязевская, Сокольническая линии метро. Объявления о продаже жилой недвижимости рядом со станциями метро свидетельствуют, что цена на квартиру зависит от её удаленности от метрополитена.

ЮЗАО известен как достаточно престижный район Москвы. Округ расположен на Теплостанской возвышенности, имеет развитую инфраструктуру и известен большим числом научных учреждений. Здесь же находятся такие известные объекты недвижимости-небоскребы - центральные офисы «Сбербанка» и «Газпрома». Округ, по праву, считается легкими столицы, так как на его территории находятся такие зеленые насаждения как Битцевский, Тропаревский, Воронцовский парки. Кроме того, именно юго-западное направление является преобладающим для ветров проходящих по столице. Поэтому воздух, поступающий в ЮЗАО из лесов Подмосковья, как правило, чистый и свежий.

Для любителей спорта в ЮЗАО есть два стадиона, ледовый дворец «Созвездие», порядка 240 спортивных залов, 9 ледовых катков и 6 бассейнов. Здесь же находиться первый московский аквапарк, в силу трагических событий ставший известным всей стране - «Трансвааль-парк». Также в ЮЗАО расположены 14 православных храмов, включая такие исторические памятники как Андреевский монастырь, Храм Живоначальной Троицы в Воронцове, Храм Казанской иконы Божьей Матери, Храм Святых Бориса и Глеба и ряд других. Среди учреждений культуры также нужно отметить театры: «Бенефис», Армена Джигарханяна и музеи: государственный Дарвиновский музей, палеонтологический и фармацевтический музеи. Кроме того, в ЮЗАО находятся культурный центр «Меридиан», большой московский цирк, два выставочных зала и порядка 11 кинотеатров.

Инфраструктура автодорог ЮЗАО состоит из четырех крупных магистралей - Ленинского проспекта, Мичуринского проспекта, Проспекта Вернадского и Профсоюзной улицы. Относительно недавно построен участок Третьего транспортного кольца. Несмотря на развитую инфраструктуру, остро строит проблема загруженности автодорог, нехватки мест для парковки и стоянки транспорта. Правда в последнее время острота снимается благодаря реализации ряда проектов по строительству многоэтажных паркингов. В 2002 году, ввели новую станцию метро «Бульвар Дмитрия Донского» - это первая «ласточка» в масштабном проекте по строительству новой линии метро - Бутовская. Согласно замыслу она должна связать районы ЮЗАО с центром города, что, безусловно, положительно скажется на загруженности трафика.

НЕДВИЖИМОСТЬ ЮЗАО МОСКВЫ
Недвижимость вторичного рынка Юго-Западного округа достаточно разношерстна, это и ведомственные дома в районе станций «Академическая» и «Профсоюзная», и традиционные спальные панельные застройки Коньково, Теплого Стана, Ясенево и т.д. Недвижимость вторичного рынка также широко представлена «хрущевками» возведенных в 60-х. Панельные многоэтажки в округе появились тут гораздо позже. Считается, что период бурного строительства ЮЗАО пришелся на начало 90-х годов и сопровождался развитием Новых Черемушек. С этих самых пор, возводимый объекты увеличивалась столь интенсивными темпами, что сегодня недвижимость вторичного рынка представлена не только панельными, но и монолитно-кирпичными домами улучшенной планировки, современным жильем элит и бизнес класса, а также жилыми площадями в коттеджах и таун-хаусах округа.

Недвижимость каждого района индивидуальна и имеет свою историю. Так для Черемушек характерны здания, возведенные в эпоху первых массовых индустриальных застроек. Сейчас же, по мере сноса старых пятиэтажных «хрущевок», возводятся новая современная жилые дома. Недвижимость Южного и Северного Бутово представлена преимущественно панельными домами, сделанными по современным типовым проектам. Недвижимость Ясенево, Теплого Стана возведена в 70-80-е годы и представлена 9-16 этажными панельными зданиями. Однако, продажа квартир в ЮЗАО Москвы характеризуется достаточно высоким спросом и ценами из-за благоприятной экологической обстановки, развитой социальной инфраструктуры и хорошими перспективами округа, в не зависимости от типа строения.

Новостройки ЮЗАО представлены преимущественно монолитными домами, построенными по индивидуальным проектам. В сравнении с районами других округов, недвижимость возводится в больших объемах. Из-за престижности округа средние цены на недвижимость уступают разве что Центральному округу. Среди известных объектов недвижимости можно выделить жилые комплексы (ЖК): ЖК «Академический», ЖК «Университетский», ЖК «Мечта», ЖК «Эмеральд», ЖК «Светлый город», ЖК «Потапово», ЖК «Well House на Ленинском», ЖК «Лазаревское». Представленный перечень далеко не полон и может быть дополнен десятками интересных и красивых проектов реализованных в округе.


ПРОДАЖА КВАРТИР В ЮЗАО МОСКВЫ
Советуем посмотреть какие цены были на различные объекты жилой недвижимости, расположенные в ЮЗАО (обратите внимание на ДАТУ объявления):
Продается 3 комнатная квартира ул. Айвазовского, 2 за 10,5 млн.руб. 199724.
Продается 3 комнатная квартира ул. Ивана Бабушкина, 24 за 15,0 млн.руб. 127527.
Продается 2 комнатная квартира Ленинский просп., 62 корп. 1 за 11,93 млн.руб. 335741.
Продается 3 комнатная квартира Ленинский просп., 72 за 15,0 млн.руб. 318689.
Продается 3 комнатная квартира Литовский бул., 1 за 12,1 млн.руб. 199725.
Продается 2 комнатная квартира ул. Мелитопольская 2-я, 19 за 5,9 млн.руб. 300217.
Продается 3 комнатная квартира ул. Наметкина, 1 за 15,85 млн.руб. 127857.
Продается 2 комнатная квартира Одоевского пр., 7 корп. 3 за 7,3 млн.руб. 207564.
Продается 2 комнатная квартира ул. Перекопская, 11 корп. 4 за 6,25 млн.руб. 207608.
Продается комната в 3-х к. квартире ул. Рокотова, 3 корп. 2 за 2,6 млн.руб. 357762.
Продается комната в 3-х к. квартире ул. Рокотова, 8 за 2,0 млн.руб. 199481.
Продается 3 комнатная квартира Симферопольский бул., 24 корп. 7 за 9,8 млн.руб. 127959.
Продается 4 комнатная квартира ул. Скобелевская, 23 за 12,45 млн.руб. 313386.
Продается 1 комнатная квартира ул. Цюрупы, 18 корп. 1 за 7,75 млн.руб. 207658.

Сколько стоит квартира в Юго-Западном административном округе Москвы сейчас можно посмотреть здесь, или введя адрес объекта недвижимости в форме быстрого поиска на странице сайта.

ОРГАНЫ ВЛАСТИ ЮЗАО
117209, Москва, Севастопольский пр-т, д. 28, корп. 4 тел. 8-499-128-27-22
Справочно-информационная служба тел. 777-28-06 
Управа Академического района 117218, ул. Профсоюзная д. 11/11 тел. 8-499-125-06-93
Управа Гагаринского района 119296, Ленинский проспект, д. 68/10 тел. 930-59-62
Управа района Зюзино 117461, ул. Каховка, д. 12Б тел. 8-499-789-22-39
Управа района Коньково 117647, ул. Островитянова, д. 32 тел. 420-94-85
Управа района Котловка 117447, Севастопольский проспект, д. 15, корп. 4 тел. 8-499-123-62-15
Управа Ломоносовского района 119331, ул. Кравченко, д. 8 тел. 133-14-67
Управа Обручевского района 119421, ул. Новаторов, д. 4, корп. 8 тел. 935-90-60
Управа района Северное Бутово 117216, ул. Грина, д. 1, корп. 2 тел. 711-17-90
Управы района Теплый Стан 117321, ул. Профсоюзная, д. 154, корп. 2 тел. 338-38-00
Управа района Черемушки 117335, ул. Архитектора Власова, д. 25, корп. 2 тел. 128-59-77
Управа района Южное Бутово 117623, ул. Большая Бутовская, д. 13 тел. 712-70-11
Управа района Ясенево 117463, ул. Паустовского, д. 8, корп. 1 тел. 422-66-66

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение