Район Москвы Выхино-Жулебино

Продажа однокомнатных квартир около м.Жулебино
Продажа 2-х комнатных квартир около м.Жулебино
Продажа 3-х комнатных квартир около м.Жулебино
Продажа 4-х комнатных квартир около м.Жулебино
Продажа многокомнатных квартир около м.Жулебино
Продажа комнаты около м.Жулебино

Продажа однокомнатных квартир около м.Выхино
Продажа 2-х комнатных квартир около м.Выхино
Продажа 3-х комнатных квартир около м.Выхино
Продажа 4-х комнатных квартир около м.Выхино
Продажа многокомнатных квартир около м.Выхино
Продажа комнаты около м.Выхино

История Выхино-Жулебино
В XVI веке на северо-востоке современного района Выхино-Жулёбино появилась деревня Старафулино-Цыхино, в последствии получившее название Выхино. С 1860 года Выхино, как одна из самых крупных деревень, получает статус центра волости. Волость охватывала обширный район, начиная от Карачарова и заканчивая Красково, также включая в свой состав Перово, Люберцы, Кузьминки, Кусково, Капотню, Котельники и ряд других населенных пунктов. В паре верст от центра простиралась деревня Дулебина - ныне известная как Жулёбино. Название деревня получила благодаря прозвищу местного боярина Остеева Андрея Тимофеевича. Будучи человеком хитрым он получил прозвище Жулёба или в простонародие хитрец.

В 60-х годах прошлого столетия Выхино стало частью Москвы, в составе Волгоградского района. А с 1995 года, в результате объединения Выхино и Жулёбино, было присвоено название района - Выхино-Жулёбино. Статус муниципального образования район получил с 2003 года. Территория образования охватывает площадь более 1,5 тыс. гектар, а численность населения, доходит до 190 тыс.человек. По этому показателю Выхино-Жулёбино занимает в среди районов Москвы второе место.

Положительные стороны покупки жилья в Выхино-Жулёбино
За последние несколько лет введено в строй порядка 150 жилых домов. Район Выхино-Жулёбино располагается по обеим сторонам МКАД и с каждым годом совершенствует свою инфраструктуру. Не смотря на то, что активная застройка района уже завершена, он располагает достаточно «молодым» и современным жилым фондом. Стоимость квартир здесь не подвержена резким колебаниям.

Муниципальное образование считается достаточно экологически чистым. С одной стороны, здесь нет крупных промышленных предприятий и выбросы загрязняющих веществ минимальны. С другой стороны, на территории Выхино-Жулёбино находится большая часть Кузьминского лесопарка и поблизости расположена Кусковская лесная парковая зона. Среди загрязняющих атмосферу объектов можно выделить разве что крупный автовокзал расположенный недалеко от станции метро «Выхино».

Не смотря на молодость, есть в Выхино-Жулебино и свои достопримечательности. В первую очередь это Выставочный зал, в котором постоянно проходят выставки художников. В 1999 году, в микрорайоне Жулёбино был построен красивый Храм Святого Иоанна Кронштадского. На базе таксомоторного парка № 19 функционирует музей московского такси, располагающий уникальной подборкой автомашин. Есть тут и свой районный историко-краеведческий музей и школа искусств. Кроме культурных объектов, в последнее десятилетье в районе были построены поликлиника, включающую станцию скорой помощи, и плавательный бассейн.

Благодаря большому количеству высших заведений район считают научно-образовательным центром юго-востока столицы. Так, на Рязанском проспекте располагается один из самых крупных экономических ВУЗов России - Государственный Университет Управления (ГУУ). Он состоит из двух десятков институтов и более шестидесяти кафедр. В 2009 году 90 лет основания отпраздновала Академия ветеринарной медицины и биотехнологий им. К.И. Скрябина. За все эти годы это высшее учебное заведение подготовило сотни известных врачей, зооинжинеров, биотехнологов, ученых и преподавателей сельскохозяйственного ремесла.

Отрицательные моменты приобретения жилья в районе Выхино-Жулёбино
Проблемным местом считается транспортная развязка и автомобильные пробки на юго-востоке столицы. Волгоградский и Рязанские проспекты являются основными транспортными магистрали Выхино-Жулебино и характеризуются высокой загруженностью. То же самое касается Таганско-Краснопресненской линии метро. Она является одной из самых загруженных веток московского метрополитена.

Отчасти проблема с транспортом решаются с помощью электричек, что удобно для тех кто проживает недалеко от железнодорожных станций Выхино и Косино. Для устранения транспортной проблемы планируется строительство нового участка дороги Люберцы - Вешняки. Кроме того, в 2013 году ожидается запуск новой станции метрополитена «Пронская» у железнодорожной платформы Косино.

Не добавляет престижности району Выхино-Жулёбино начавшееся строительство оптового рынка прозванного в народе New-Черкизон в Жулёбино. Как предполагается, криминогенная обстановка здесь не улучшится. И так серьёзные транспортные проблемы получат дополнительный поток автобусов и перейдут на качественно иной уровень...

Цены на недвижимость расположенную районе Выхино-Жулебино достаточно низкие. Преобладает жильё эконом- и комфорт-классов. При этом жилой фонд достаточно новый, так как возводился он начиная с 70-х годов прошлого века. Основная масса жилого фонда Выхино состоит из панельных домов, но большая часть новостроя приходится на монолитно-кирпичные жилые комплексы. Что касается микрорайона Жулёбино - то он начал активно застраиваются только в 90-х годах и включает как панельные, так монолитно-кирпичными сооружения. Более двух третей панельных домов имеют улучшенную планировку. Есть в Выхино-Жулебино и жилье бизнес-класса, но его предложение на вторичном рынке ограничено и не превышает 5-6%.

В последние годы, в сравнении с другими районами, Выхино-Жулебино застраивался достаточно активно, однако большая часть новостроек приходилаось на муниципальную недвижимость. Среди коммерческих застроек, можно выделить ЖК «Приволье» ул.Привольная, 56. Этот жилой комплекс расположен недалеко от Кузьминского лесопарка и представляет собой трехсекционный 24-этажный дом введенный в эксплуатацию в самом конце 2009 года. ЖК «Приволье» располагает 447 квартирами, собственной автостоянкой на 190 мест, благоустроенной территория и детской площадкой. Других интересных коммерческих проектов, в отличие от продолжающего муниципального строительства жилья, пока не планируется. Их появление во многом связывают с реализацией планов по совершенствованию транспортной системы в целом.

Выхино-Жулебино граничит с другими районами Москвы: Вешняки, Косино-Ухтомский (ВАО), Кузьминки, Люблино, Некрасовка, Рязанский (ЮВАО).

Заполнить ЗАЯВКУ на подбор квартиры.

Цены на квартиры расположенные в районе Выхино-Жулебино Москвы (обратите внимание на ДАТУ размещения объявления):
Продается многокомнатная квартира ул. Авиаконструктора Миля, 3 за 17,35 млн.руб. 460119
Продается 1 комнатная квартира ул. Вострухина, 4 за 5,5 млн.руб. 140815.
Продается 1 комнатная квартира ул. Маршала Полубоярова, 24/1 за 6,15 млн.руб. 461155
Продается 4 комнатная квартира ул. Привольная, 57 корп. 1 за 12,5 млн.руб. 240775
Продается 3 комнатная квартира ул. Пронская, 6 за 9,15 млн.руб. 125477.
Продается комната в 2-х комнатной квартире ул. Ташкентская, 7 за 2,5 млн.руб. 459179
Продается 1 комнатная квартира Ферганский пр., 7 корп. 1 за 5,45 млн.руб. 462965
Продается 1 комнатная квартира Ферганский пр., 7 корп. 5 за 5,13 млн.руб. 460201
Продается 2 комнатная квартира ул. Ферганская, 15 корп. 4 за 8,0 млн.руб. 463520