Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Западный Административный округ г.Москвы продажа квартир


База недвижимости ЗАО г. Москвы

Уже более двадцати лет в Москве реализуется программа сноса пятиэтажек. По этой программе все хрущевки были разделены на дома «сносимых» и «несносимых» серий. В настоящее время, по действующей программе производится отселение жителей и снос домов только из пятиэтажек сносимых серий К-7, II-32, II-35, I-510, 1-515/5 и 1605АМ. Это хрущевки так называемого «первого периода индустриального домостроения». Они построены в период с 1957 по 1965 год. Действующая программа затрагивает 1722 пятиэтажки общей площадью 6,3 млн кв. м.

Принятая правительством Москвы в 1999 году программа отселения жильцов из пятиэтажек «сносимых» серий не завершена до сих пор: на данный момент в столице остается 75 домов, которые должны демонтировать до 2018 года.

В том числе, по старой программе сноса пятиэтажек, в ЗАО г. Москвы снесут 39 (тридцать девять) домов по адресам:

Академика Павлова ул., д. 32
Академика Павлова ул., д. 34
Академика Павлова ул., д. 36
Академика Павлова ул., д. 38
Академика Павлова ул., д. 40
Академика Павлова ул., д. 54
Академика Павлова ул., д. 56, стр. 1
Давыдковская ул., д. 10, корп. 1
Давыдковская ул., д. 10, корп. 2
Давыдковская ул., д. 10, корп. 3
Давыдковская ул., д. 10, корп. 4
Давыдковская ул., д. 12, корп. 1
Давыдковская ул., д. 12, корп. 2
Давыдковская ул., д. 12, корп. 4
Давыдковская ул., д. 12, корп. 5
Давыдковская ул., д. 2, корп. 7
Давыдковская ул., д. 4, корп. 1
Давыдковская ул., д. 4, корп. 2
Давыдковская ул., д. 4, корп. 3
Кастанаевская ул., д. 61, корп. 1
Кастанаевская ул., д. 61, корп. 2
Кастанаевская ул., д. 63, корп. 1
Коштоянца ул., д. 19
Коштоянца ул., д. 27
Коштоянца ул., д. 37
Коштоянца ул., д. 9
Кременчугская ул., д. 5, корп. 1
Ленинский пр-т, д. 110, корп. 4
Лобачевского ул., д. 84
М. Филёвская ул., д. 22
М. Филёвская ул., д. 24, корп. 1
М. Филёвская ул., д. 24, корп. 2
М. Филёвская ул., д. 24, корп. 3
Славянский бульв., д. 9, корп. 3
Славянский бульв., д. 9, корп. 4
Ярцевская ул., д. 27, корп. 5
Ярцевская ул., д. 31, корп. 2
Ярцевская ул., д. 31, корп. 3
Ярцевская ул., д. 31, корп. 6

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ЗАО МОСКВЫ
На Западный административный округ (ЗАО) приходится около 14% территории столицы. С севера его границы пролегают от Крылатского до проспекта Вернадского и Ленинского проспекта на юге, восточные границы проходят по Москве-реке. ЗАО имеет территории, выходящие за пределы МКАД – это районы Новопеределкино, Солнцево и Внуково.

Западный Административный округ считается самым экологически чистым округом Москвы. В Москве преобладает ветер западного направления, поэтому еще во времена правления царя Алексея Михайловича здесь было запрещено строительство дымящих мануфактур. Благоприятной экологической обстановке способствует большое количество зеленых насаждений – они занимают около 30% территории. В округе расположены лесопарки: Филёвский, Москворецкий, Тропарёвский, парк Воробьевы Горы, Рублевская и Мещерская зоны отдыха, а также ландшафтный заповедник «Крылатские холмы». Показатель экологической чистоты играет немало важную роль в ценообразовании на рынке недвижимости.

Транспортная доступность ЗАО одна из самых лучших в Москве. Основные транспортные артерии – проспект Вернадского, Можайское шоссе, а также Ломоносовский и Мичуринский проспекты и, конечно же, самые известные и наиболее загруженные - Рублевское шоссе и Кутузовский проспект.
На территории ЗАО расположены 17 станций метро, проходят Арбатско-Покровская, Сокольническая и Филёвская линии. В ближайшем будущем планируется строительство новых линий московского метрополитена, маршрут которых будет проходить от станции Парк Победы до Солнцева и Новопеределкино.

Западный административный округ в наибольшей степени приспособлен для жизни в столице. Расположенный недалеко от центра он имеет лучшую по сравнению с ЦАО экологию и транспортную составляющую. На территории ЗАО Москвы расположено множество объектов здравоохранения, в том числе ряд знаменитых клиник: «Кремлевская больница», центр им. Бакулева и другие. Здесь большой выбор элитных образовательных учреждений - детских садов, гимназий, лицеев, частных школ, ВУЗов.
Жемчужиной округа считаются Воробъёвы горы со спортивным комплексом «Лужники» и главным университетом страны – МГУ. 

НЕДВИЖИМОСТЬ ЗАО МОСКВЫ
Недвижимость в ЗАО одна из самых престижных в Москве. Исторически сложилось, что жителей с доходом выше среднего здесь больше, чем в других районах города. здесь издревле селились представители аристократии, интеллектуальной элиты. В советское время в округе строились ведомственные дома для партийных функционеров, сотрудников силовых структур, интеллигенции. В связи с этим инфраструктура округа рассчитана на население, благополучное в финансовом плане. Поэтому ЗАО, по праву, считается элитным округом Москвы и занимает по престижности второе место после ЦАО –  Центрального округа столицы. Статус престижного района поддерживают и застройщики: доля элитного жилья и недвижимости бизнес класса здесь значительно превышает аналогичные показатели в других округах.

Рынок первичной недвижимости в Западном Административном округе очень активен. Практически во всех районах округа пятиэтажки сносятся, а на их месте вырастают целые жилые комплексы, построенные по индивидуальным проектам. В основном эти объекты недвижимости представляют собой кирпично-монолитные здания. Среди недавно построенных домов и жилых комплексов можно выделить:
ЖК «Воробьевы горы» - красивейший комплекс из 7 зданий разной высоты : от 48 до 17 этажей, предлагает квартиры высшего класса. Из окон квартир открывается великолепный вид. ЖК «Кутузовская ривьера» расположен в экологически чистом районе, вблизи от заказника «Долина реки Сетунь». Из панорамных окон квартир (во всю стену) открывается изумительный вид на городской и природный пейзаж. ЖК «Дом на Мосфильмовской» с видом на Москву-реку, МГУ и Новодевичий монастырь.

Инфраструктура этих, многих других жилых комплексов ЗАО Москвы, включает в себя удобную подземную парковку, гостевую парковку, детский сад, спортивный клуб (зачастую с бассейном), службу безопасности, салоны красоты и торгово-развлекательный центры, кафе, рестораны...
Рынок новостроек в ЗАО занимает второе место по количеству предложений в Москве. Кроме жилых комплексов и элитного жилья ПИК, Мосстрой, СУ-155, другие крупные девелоперы возводят в Западном административном округе типовые панельные дома.

Вторичная жилая недвижимость ЗАО Москвы, различного ценового диапазона, также представлена достаточно широко. Квартиры: от однокомнатной до шестикомнатного пентхауса или дома с небольшим земельным участком, в разной степени удаленности от метро. От относительно дешевых квартир и комнат, до недвижимости бизнес класса.

В советское время здесь строилась недвижимость для партийных функционеров, сотрудников силовых ведомств, сотрудников иностранных посольств, интеллигенции. В районах Очаково-Матвеевское, Фили-Давыдково, Солнцево и Кунцево в 50-х годах велась активная застройка 5-ти этажными домами.

В районе станции метро «Кунцево» расположены кирпичные дома-башни, которые предназначались для партийных чиновников. На Мичуринском проспекте, в Крылатском и Раменках были построены «чешские» дома с улучшенной планировкой квартир, которые по сей день высоко ценятся на рынке недвижимости. На вторичном рынке недвижимости можно подобрать различные варианты – от «сталинок», до добротных кооперативных домов, построенных в 90-е годы.

У Западного административного округа своя особенная атмосфера. Приобретая недвижимость в ЗАО, следует помнить, что долгое время это место было особенным для русской интеллигенции. Профессора и дипломаты жили здесь, а писатели устраивали творческие встречи и вечера. На «Ближней даче» в Кунцево, в своё время, жил И.В.Сталин, а в доме 26 на Кутузовском проспекте – Л.И.Брежнев…

И сейчас недвижимость в ЗАО пользуется особой популярностью у политиков, дипломатов, звезд шоу-бизнеса и у людей творческих профессий.


ПРОДАЖА КВАРТИР ЗАО МОСКВЫ
Советуем посмотреть какие цены были на различные объекты жилой недвижимости, расположенные в ЗАО (обратите внимание на ДАТУ объявления):
Продается 2 комнатная квартира ул. 1812 года, 7 за 13,0 млн.руб. 207317.
Продается 3 комнатная квартира ул. Крылатские Холмы, 27 корп. 3 за 13,0 млн.руб. 260329.
Продается 3 комнатная квартира Кутузовский просп., 8 за 18,5 млн.руб. 405037.
Продается 2 комнатная квартира Мичуринский просп., 5 за 31,0 млн.руб. 122436.
Продается 3 комнатная квартира ул. Молодогвардейская, 18 за 12,2 млн.руб. 205382.
Продается 3 комнатная квартира Набережной Тараса Шевченко, 1/2 за 56,425 млн.руб. 121056.
Продается 1 комнатная квартира ул. Нежинская, 15 корп. 4 за 6,2 млн.руб. 127161.
Продается 3 комнатная квартира ул. Никулинская, 11 за 12,5 млн.руб. 299199.
Продается 1 комнатная квартира ул. Никулинская, 31 за 7,0 млн.руб. 207566.
Продается 3 комнатная квартира ул. Покрышкина, 8 за 21,0 млн.руб. 313387.
Продается 3 комнатная квартира Рублевское ш.,22 корп. 1 за 16,0 млн.руб. 232629.

Сколько стоит квартира в Западном административном округе Москвы сейчас можно здесь, или введя адрес объекта недвижимости в форме быстрого поиска на странице сайта.

ОРГАНЫ ВЛАСТИ ЗАО
121355, ул. Ивана Франко, д.12 тел. 443-64-63
Справочно-информационная служба тел. 777-28-07 443-43-35                                                                                                                                                                         
Управа района Внуково 119027, ул. Спортивная, д.3а тел. 436-21-77
Управа района Дорогомилово 121170, Кутузовский проспект, д.39 тел. 8-499-249-10-80
Управа района Крылатское 121614, ул. Крылатские холмы, д.27, корп.1 тел. 413-12-13
Управа района Кунцево 121552, ул. Академика Павлова, д.42, корп.2 тел. 8-499-141-25-36
Управа Можайского района 121596, ул. Кубинка, д.3, стр.5 тел. 446-40-94
Управа района Ново-Переделкино 119633, Боровское ш., д.33 тел. 732-35-14
Управа района Очаково-Матвеевское 119361, ул. Б. Очаковская, д.10 тел. 437-12-50
Управа района Проспект Вернадского 119454, ул. Лобачевского, д.66а тел. 432-98-68
Управа района Раменки 119607, Мичуринский проспект, д.31, корп.5 тел. 8-499-739-19-41
Управа района Солнцево 119620, ул. Богданова, д.50 тел. 435-22-20
Управа района Тропарево-Никулино 117571, Ленинский проспект, д.150 тел. 438-01-01
Управа района Филевский парк 121309, ул. Б. Филевская, д.13/7 тел. 8-499-145-66-60
Управа района Фили-Давыдково 121108, ул. Кастанаевская, д.29, корп.2 тел. 8-499-146-48-80

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение