Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Купля продажа недвижимости в Москве

ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ В МОСКВЕ И БЛИЖАЙШЕМ ПОДМОСКОВЬЕ

Наше агентство недвижимости специализируется на купле продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы, в ближайшем Подмосковье. Нельзя объять необъятное. Поэтому мы не занимаемся арендой жилья, загородной и коммерческой недвижимостью. Мы оказываем услуги по купле-продаже комнат, квартир, проведению обменов (альтернативных сделок), в том числе с использованием ипотечных кредитов. Мы активно работаем с военнослужащими желающими купить квартиру по военной ипотеке.

Для вас покупка или продажа недвижимости – важный и дорогостоящий проект, который случается не каждый день. Для нас – это повседневная, кропотливая работа. Рынок недвижимости, как любой другой, постоянно меняется. Меняются не только цены, нормативные документы. Меняются тренды, предпочтения продавцов и покупателей, уловки различного рода мошенников. Можно потратить уйму собственного времени и сил на ту работу, которую специалист выполнит быстрее, качественнее и дешевле!

Каждый может купить или продать квартиру, без посторонней помощи, самостоятельно. Задача это довольно сложная, но выполнимая. Однако, самостоятельно обменяв, продав или купив жильё, потеряв на это часть собственной жизни можно получить жизненный опыт, но не всегда желаемый результат. Например, с каждым годом уменьшается число автомобилистов игнорирующих услуги посредников при шиномонтаже или мытье машины, т.к. специалист эту работу выполняет быстрее и качественнее. 

Сотрудники агентства недвижимости «Кредо», не только подыскивают подходящие для вас варианты, осуществляют полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи, но являются вашими союзниками, консультантами в сложных переговорах с контрагентами.

ЭТАПЫ КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Наиболее ответственным моментом при покупке или продаже недвижимости является верное определение её цены. Зачастую наивные продавцы обзванивают дюжину агентств недвижимости и заключают договор с тем, кто дороже оценит его квартиру. Либо со всеми сразу! В результате, как не трудно догадаться, объект продаётся по завышенной цене месяцами, а время уходит. При групповой продаже недвижимости многими риелторами она зачастую рекламируется по РАЗНЫМ ценам, с несколько искажёнными параметрами (указывают другой дом, этаж, площадь...). Такая стратегия продаж не ускоряет, а наоборот замедляет её реализацию. Покупатель начинает тормозить, во всём сомневаться. 

Покупка квартиры по цене ниже рыночной тоже чревата проблемами. Одно дело, если жильё продаётся с большой скидкой из-за срочности. Эту вескую причину, как правило, называют всякий раз. Гораздо чаще с уценкой продают неликвид или проблемные (с запятноной репутацией) объекты.

Мы бесплатно поможем вам сориентироваться в сложившихся на рынке недвижимости ценах. Расскажем, по каким ценам квартиры рекламируются, а по каким в результате продаются и покупаются. Направьте нам заявку на on-line оценку стоимости жилья, которое вы хотите купить или продать. Обладая полной базой недвижимости Москвы, информацией о реальных, а не рекламных ценах продаж квартир, мы сэкономим ваше время на мониторинг рынка. Путь проб и ошибок не самый лучший.

Общение с потенциальными покупателями. Самый долговременный и нудный процесс купли продажи недвижимости. Разместив объявление о продаже своей квартиры по привлекательной цене, например в газете  «Из рук в руки», вы получите массу телефонных звонков. Звонить будут в любое, иногда самое неподходящее время. Практически все разговоры будут не с покупателями, а риелторами предлагающими свои услуги. Некоторые из них честно об этом сразу скажут. Другие, представившиеся покупателями, придут к вам на "просмотр".

Обзвон объявлений о продаже тоже не выводит на собственников недвижимости. В лучшем случае на другом конце провода окажется представитель продавца - информированный риелтор. Который обстоятельно и подробно сможет ответить на все заданные вопросы. Как правило, вас попросят перезвонить по другому телефону, т.к. поднявший трубку не владеет полной информацией о выставленной на продажу квартиры. Если это один из посредников, участвующих в «продаже» квартиры "групповым" способом, то он вообще может быть её не видел, незнаком с владельцем.  

Показ и/или просмотр продаваемой недвижимости должен проводиться по определённой методике. Это как на базаре. У одного торговца товар уходит влёт, а его сосед продаёт дольше и дешевле. Можно самостоятельно следовать советам о том, как показывать и/или осматривать продаваемую квартиру. Однако настоящим торгашом, как артистом, нужно родиться. Не всякий сможет по книжкам овладеть этими профессиями! 

Проверка правоустанавливающих документов. На риелторском сленге этот этап работ часто называют проверкой  «юридической чистоты» квартиры. Т.е. изучается история перехода права собственности на объект недвижимости. Кто, когда, на каких основаниях был его собственником. Кто был зарегистрирован, куда выписался. Выясняется круг так называемых третьих лиц, которые имеют право пользования и проживания в квартире даже после её продажи... Без специальных знаний, опыта совершения разнообразных сделок купли продажи, этот этап самостоятельно пройти без рисков проблематично.

Подписание договора купли-продажи квартиры и проведение взаиморасчётов. Очень ответственный и важный этап при продаже недвижимости. Если он организован профессионально, грамотно составлен предварительный договор купли-продажи, то всё проходит без сучка и задоринки. Сделка по продаже недвижимости имеет существенную стоимость. Это обстоятельство приводит иногда к не совсем адекватному поведению одной из сторон. Алчность или стресс подталкивают некоторых людей к попыткам поменять предварительные договорённости уже на сделке, в самый последний момент. Присутствие опытного риелтора, защищающего ваши интересы, в таких ситуациях, бывает весьма кстати.     

Передача квартиры новому собственнику – завершающий этап купли продажи недвижимости. После государственной регистрации Договора купли-продажи, выемки денег из банковской ячейки, происходит процедура фактической передачи жилого помещения. Стороны при этом в обязательном порядке должны подписать Акт приёма передачи. Иногда скользким моментом в этом процессе может быть выписка из проданной квартиры прежних владельцев и задолженности по коммунальным платежам...

УСЛУГИ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ ПРИ КУПЛЕ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

Мы оказываем разнообразные риелторские услуги. У нас можно заказать и оплатить только один или несколько этапов работ по покупке и/или продаже квартиры.

Для покупателей наши специалисты предложат обширный список объектов недвижимости удовлетворяющих вашим запросам и требованиям, организуют их просмотр, проверят правоустанавливающие документы, полностью организуют сделку купли-продажи, подписание Акта приёма-передачи. Направьте нам заявку на подбор недвижимости для покупки. В примечаниях укажите требования к приобретаемому жилью.    

Для продавцов квартир и комнат мы предлагаем разнообразные варианты сотрудничества. Начиная от бесплатной рекламы их объектов недвижимости с фото на сайте, до полного сопровождения сделки  - услуга all inclusive (всё включено).

Стоимость наших услуг не зависит от цены покупаемой и/или продаваемой недвижимости, а зависит только от объёма выполняемых нами работ.

Качество наших услуг выше их стоимости!

 

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение