Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Перепланировка квартиры. Зачем нужно согласование?

Самым рациональным решением сделать свою квартиру более комфортной является её перепланировка. Не имея возможности приобрести новое, более удобное жильё из-за высоких цен, которые сложились на рынке недвижимости, некоторые граждане пытаются решить проблему улучшения комфортности жилищных условий при помощи перепланировки. Известно, что стандартная планировка квартир рассчитана на среднее удовлетворение потребностей проживающих людей. При проектировании и строительстве жилого многоквартирного дома вряд ли кто-то задумывается о том, что нужды у будущих жильцов разные, поэтому квартиры в домах достаточно не приспособлены к их потребностям, не говоря уже о комфорте.

Процесс получения разрешения на перепланировку, как правило, достаточно сложный и длительный. Порядок согласования перепланировок квартир регламентирован постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Набор документов, которые необходимо собрать собственнику квартиры для получения согласования, велик и постоянно изменяется. Никто не может с уверенностью сказать дату, когда долгожданное согласование на перепланировку квартиры будет получено, даже при условии, что заявителю удалось сразу собрать и сдать все необходимые документы. По закону необходимо получить согласование не только на каждую новую стену, но и на все изменения, которые запланированы в отношении инженерных коммуникаций.

Весьма проблематично получить согласование на перепланировку квартиры, если затрагиваются так называемые «красные линии» и «мокрые точки». Не желая тратить собственное время и деньги, на решение этого вопроса многие жильцы приступают к перепланировке самостоятельно. Однако такая инициатива часто заканчивается жалобами соседей и судебными разбирательствами. Любая перепланировка, осуществляемая без официального согласования, является незаконной. Это значит, что в один «прекрасный» момент жильца могут попросить или принудить вернуть всё «как было».

Получение согласования на перепланировку необходимо для того, чтобы не были повреждены в ходе работ несущие конструкции жилого здания, так как это представляет угрозу остальным жильцам дома и может в последствии вызвать деформацию всей строительной конструкции, когда дом попадает уже в разряд аварийных. Например, на проспекте Мира, в квартире, вместо одной комнаты, её владелец сделал... бассейн! После того, как этот бассейн был наполнен водой, одна стена не выдержала напора воды и рухнула. Это грубый, практически анекдотичный случай из жизни. Однако, не согласованные с инженерными службами и не узаконенные перепланировки могут привести к пожарам и другим несчастным случаям. Кроме того, узаконенная перепланировка значительно облегчает процесс последующей продажи или обмена квартиры. 


Мы работаем с фирмами, которые профессионально занимаются не только согласованием перепланировки квартир, но и вопросами реконструкции, или переводами жилых помещений в нежилой фонд решают эту проблему комплексно, хорошо представляя себе весь производственный процесс.

Обращайтесь к нам на любой стадии процесса перепланировки квартиры, и мы вам обязательно поможем!

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение