Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

Что такое выписка из ЕГРН?


Сейчас имеется большое количество различных объектов недвижимости: квартиры, частные дома, гаражи, дачные постройки и т.д. И мы естественно проводим с ним сделки, в ходе которых получаем или отчуждаем имущество. В данном случае встает вопрос, как на законодательном уровне закрепить права человека, за приобретенным имуществом. В РФ существует специальная база недвижимости – ЕГРН (Единый реестр недвижимости), в котором хранятся данные обо всем недвижимом имуществе в России. Если вы приобретаете или отчуждаете недвижимую собственность, то получаете соответствующую справку - выписку из Росреестра.

Получить выписку ЕГРН можно в следующих случаях:
• при желании улучшить жилищные условия;
• при совершении любых операций по приобретению или продаже недвижимости;
• при оформлении дарения, приватизации, процедуре наследования или получении кредита;
• при судебных разбирательствах.

Виды и выписок из Единого реестра
Ситуаций получения или передачи прав на собственность много, поэтому существуют разные виды выписок из реестра недвижимости:
Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и правах на недвижимость. В ней содержатся данные о правообладателе, стоимость по кадастру, дата ввода в эксплуатацию, местоположение и адрес, не передана ли недвижимость в ипотеку или не наложен ли на ней штраф. Она подойдет при проверке на обременения или подтверждения своих прав на него;
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В её составе более расширенная информация об имуществе, например, поэтажные плана помещения и координаты;
• Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект. Содержит данные о предыдущих и настоящих владельцах недвижимого имущества. А также, даты и номера регистрации прав и документы-основания;
• Выписка о ДДУ (о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве). Этот документ заказывается на участок, на котором строится дом. В ней содержатся данные о застройщике, номера собственности каждого дольщика, его ФИО, если на недвижимость бралась ипотека, то данные об этом;
• Справка о кадастровой стоимости недвижимого имущества. Выписка о стоимости кадастра в ЕГРН можно получить на любую недвижимость. Кадастровую стоимость можно выбрать на любую дату в прошлом или настоящем. Она используется для проверки правильности расчета налога на имущество;
• Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Эта справка требуется судам и нотариусам для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека, ведь сделка, совершенная с недееспособным правообладателем будет считаться недействительной;
Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Требуется для получения сведений о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату, или на любой период;
• Выписка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества. Данная выписка содержит информацию о тех, кто интересовался недвижимостью, пока она находится в вашей собственности;
• Выписка о содержании правоустанавливающих документов. Если у вас были потеряны правоустанавливающие документы, то в ней вы увидите краткое содержание этих документов: вид документа (акт о выделении квартиры, договор покупки, свидетельство о наследстве и прочее), его номер и дату. Если же нужна полная копия такого документа, то запрашиваем в Росреестре именно копию.

Как получить выписку из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН можно в двух вариантах: в бумажном и электронном.

Для заказа выписки на бумаге с печатью, есть несколько способов:
• Офис МФЦ или Мои Документы. Для получения выписки понадобится 2 посещения: подать запрос и получить готовый документ. Выписка будет предоставлена на бумажном носителе и заверена подпись и печатью МФЦ (не Росреестра)
• На официальном портале документов Росреестра ЕГРН-Документ. Заказ можно оформить онлайн, а готовый документ курьер доставит до квартиры или офиса.

Для получения электронной выписки из ЕГРН подходят способы, описанные выше, плюс можно заказать выписку через сайт Росреестра. Для этого необходимо подать заявку на сайте Росреестра и иметь действующую электронную подпись для подачи заявки.

Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение