Войти на сайт / Регистрация
На главную

Телефон

+7 (495) 78 25 007

На что обратить внимание при покупке квартиры в Испании


Зачастую иностранные покупатели при выборе испанской недвижимости в первую очередь обращают внимание на престижность района и стоимость жилья. Однако, для того чтобы не разочароваться в покупке, этих сведений не всегда достаточно: цена на недвижимость в Каталонии, Валенсии и других востребованных для русских локациях не всегда соответствует качеству. Во многом это связано не с недобросовестностью риэлторов, а со спецификой местной застройки. Поговорим о том, как она проявляется в таком сегменте рынка, как квартиры.

Архитектурные особенности недвижимости Испании
Квартиры и апартаменты можно условно поделить на жилые и курортные. Последние не слишком подходят для круглогодичного проживания по следующим причинам:
•  дома имеют очень тонкие стены;
•  низкий фундамент и повышенная влажность особенно ощущаются на нижних этажах;
•  централизованное отопление отсутствует.
На этот момент следует обращать внимание при покупке, в противном случае придется обогревать свое жилье в зимний период самостоятельно. Использование обогревателей и газовых печей – не только дополнительные расходы, но и неудобство. В новостройках эта проблема полностью решена. Дома имеют сертификаты энергоэффективности, поэтому теряют меньше тепла, жить в них комфортно. Помимо экономии на коммунальных услугах покупка квартиры в новостройке более рентабельна с позиции ликвидности.

Этажность квартиры и планировка
В привычном для русских понимании первый этаж обычно отводится под офисы или торговые помещения. Поэтому фактически второй этаж называется первым. Последний этаж считается наиболее престижным из-за возможности непосредственного доступа к зоне отдыха на крыше и просторных лоджий.
При учете числа комнат в расчет берется не общее количество помещений, а число спален. Поэтому однокомнатная квартира в Испании, если речь не идет о студии, - это обычно спальня и салон, выступающий альтернативой гостиной. Спальни компактные, если есть мебель, то встроенная. В салоне предусматриваются зоны для отдыха и приема пищи.  В новостройках как минимум два санузла, что делает более комфортным проживание для семей с детьми.

Что еще стоит учитывать при выборе апартаментов
В Испании нестандартный подход к виду из окон. Существует несколько возможных вариантов:
•  Вид на патио, он же внутренний дворик, обычно присутствующий в большинстве комплексов. Дворик может быть с озеленением или даже бассейном, зоной отдыха.
•  Вид на стены дома. В этом случае патио практически отсутствует, а вид для русского человека непривычный и не слишком приятный.
Окна с видом на просторный дворик предпочтительнее с психологической точки зрения.

Компания Spain-Real.Estate поможет в выборе и приобретении испанской недвижимости
Крупнейший портал содержит предложения от застройщиков и агентств недвижимости для жителей России. В базе Spain-Real.Estate только актуальная информация и цены. Изучить рынок местной недвижимости можно в режиме реального времени. В каталоге можно подобрать апартаменты как для переезда на ПМЖ, так и в качестве инвестиций.


Новости рынка
недвижимости

Все новости





Наши партнеры

Все партнеры
Обратная связь Отправить сообщение