Агент Наталья. Внимание! Квартира-конструктор с 3 стояками для большой семьи с 2-5 детьми!!! Большая светлая евро 4 комн. квартира (135 м2, с лоджиями 143,6 м2) на 5 этаже монолитного дома комфорт-класса 2004 г. постройки. Дом очень тёплый с толстыми стенами, откосы 30 см, подоконники 35 см. Кухня-гостиная (41 м2), 3 спальни (у всех окна во двор): детская спальня 14 м2, взрослая спальня 16,5 м2 с кондиционером и душевой комнатой, детская спальня 29 м2 (с выходом на лоджию 7м2), в ней можно сделать гардеробную комнату, а можно разделить на 2 спальни, так как в ней 2 окна. Т.е. технически возможно сделать 4-ю спальню. В квартире несколько санузлов: 1 гостевой санузел, 1 ванная (6 м2), 1 душевая с гидромассажной кабиной (вход из спальни). 3 лоджии (7 м2, и 2 по 3 м2). Тёплые полы в санузлах, бойлер на 100 л на летнее отключение воды. 2 лоджии утеплены, на одной из них сделан кабинет. Длинный широкий коридор, в котором можно играть в футбол с детьми)) Окна квартиры выходят на 3 стороны, в том числе на парк им. Шкулева. В квартире в 2017 г. был сделан кап. ремонт: заменены сантехнические трубы, установлена новая современная кухня, заменены двери, напольное покрытие, обои. Квартира продается со встроенной мебелью и техникой. 7 минут пешком от м. Волжская, в пешей доступности парк им. Шкулева (с велодорожками, спортивными и детскими площадками и местами для отдыха и шашлыков, зимой работает каток и есть горки для катания на санках), Кузьминский лесопарк, Люблинский пруд. Развитая инфраструктура: детский сад и гимназия N 654 им. Фридмана с бассейнами в 5 минутах пешком, частный дет.сад "Горница-узорница" с англ. языком в самом парке им. Шкулева, напротив дома Детский дом творчества им. Гайдара с бассейном, футбольным полем и большим количеством спортивных, музыкальных, творческих и образовательных кружков, детская поликлиника N 48 во дворе, взрослая поликлиника в 5 минутах пешком на нашей же улице, клиническая гор.больница N64, магазины: Пятерочка, Перекрёсток, Билла, Вкусс Вилл, Дикси, Верный в пешей доступности. В доме свое ТСЖ. Правовая ситуация: Свободная продажа, 1 взрослый собственник, ДДУ 2003 г., собственность 2006 г. Снятие с регистрации до сделки. Документы готовы к сделке, поможем с ипотекой. Лучше звоните, сообщения могу не увидеть! План БТИ есть в фотографиях. Оперативный показ. Квартира ждёт именно Вас, звоните!