Список банков, работающих по военной ипотеке можно разделить на две группы:
- банки работающие по программе военная ипотека ОАО АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию);
- крупные банки работающие по собственным программам «военная ипотека» (ВТБ-24, Связь-Банк, Газпромбанк, Зенит, Фондсервисбанк, Сбербанк...).

В агентство недвижимости «Кредо» поступает много вопросов связанных с ипотекой для военнослужащих. О накопительно-ипотечной системе (НИС) позволяющей военнослужащим купить квартиру мы, одними из первых, подробно рассказали в газете «Квартирный ряд» № 6 (781) от 18 февраля 2010 и на сайте агентства недвижимости.
 
На сайте ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» - rosvoenipoteka_ru, так же размещены ответы на типовые вопросы, связанные с НИС. У них можно получить ответ и на вопросы личного содержания, в том числе «выписано ли на конкретного военнослужащего свидетельство или нет».

Однако, законы нашей страны и многообразие житейских ситуаций, с которыми обращаются к нам военнослужащие, регулярно подбрасывают всё новые и новые вопросы по военной ипотеке. На этой странице мы открываем своеобразный форум по ипотеке для военнослужащих. Вы можете задавать нам вопросы, делиться своими мыслями о преимуществах и недостатках созданной системы обеспечения военнослужащих жильём.

Начинаем мы с ответа на самый животрепещущий, и один из самых популярных вопросов: «КАКИЕ БАНКИ РАБОТАЮТ С ВОЕННОЙ ИПОТЕКОЙ »?

Ответ на этот конкретный вопрос, в настоящее время, не может быть полным, лаконичным и однозначным.

Во-первых, существует постоянно обновляемый перечень кредитных организаций (банков), которые удовлетворяют требованиям Федеральной службы по финансовым рынкам (ФСФР) и могут работать с ипотекой для военнослужащих. Слово МОГУТ, в данном случае ключевое и подразумевает, что далеко не все банки, из опубликованного ниже списка реально работают с ипотекой для военнослужащих.

Во-вторых, некоторые банки только декларируют, что работают по программе военной ипотеки, но на практике не имеют ни одной совершённой сделки. Либо, как начинающий дантист, только подписывая с вами кредитный договор, получают свой первый опыт...

 В-третьих, есть кредитные организации, которые в списке ФСФР не значатся, но активно работают по военной ипотеке через АИЖК. Некоторые из них выдвигают очень жёсткие требования к покупаемой квартире и дому, в котором она расположена. При этом на сайте банка размещены одни требования, а при личном обращении заёмщик получает несколько иной список. Квартир, удовлетворяющих таким требованиям и находящимся в приемлемом для покупателя диапазоне цен на рынке практически нет!

                                                     Перечень кредитных организаций,
удовлетворяющих требованиям, предусмотренным подпунктами «а» - «з» пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 13.12.2006 № 761, в которых могут размещаться накопления для жилищного обеспечения военнослужащих в депозиты в рублях в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе обеспечения военнослужащих» ежегодно обновляется.
По состоянию на 01.06.2010 в списке было 63 банка, по состоянию на 01.07.2011 - 75 банков. В настоящее время, по состоянию на 01.06.2013 года в списке значится уже 94 банка! Список банков которые могут работать по «военной ипотеке» опубликован на сайте ФСФР - Федеральной службы по финансовым рынкам:

Регион               Наименование кредитной организации (*подробнее об условиях кредитования можно посмотреть по ссылке в названии банка)
1.     г. Москва          ЗАО ЮниКредит Банк (примечание: важно!)
2.     г. Москва          АКБ «Инвестбанк» (ОАО) (примечание: банк прекратил свое существование. Лицензия № 107 отозвана ЦБ РФ 13.12.2013)
3.     г. Москва          ЗАО АКБ «ЦентроКредит»
4.     г. Москва          ОАО «Балтийский Банк»
5.     г. Санкт-Петербург          ОАО «МБСП»
6.     г. Москва          ООО «ХКФ Банк»
7.     Новосибирская область          ОАО «МДМ Банк»
8.     г. Санкт-Петербург          ОАО «АБ «РОССИЯ»
9.     г. Москва          ГПБ (ОАО) «Газпромбанк»
10.     Свердловская область          ОАО «УБРиР»
11.     г. Санкт-Петербург          ОАО «Банк «Санкт-Петербург»
12.     Челябинская область          ОАО «ЧЕЛИНДБАНК»
13.     Челябинская область          ОАО «ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНК»
14.     Тюменская область          ЗАО «СНГБ»
15.     Свердловская область          ОАО «СКБ-банк»
16.     г. Москва          ОАО «МИнБ»
17.     Тюменская область          «Запсибкомбанк» ОАО
18.     Костромская область          ООО ИКБ «Совкомбанк»
19.     г. Москва          ОАО Банк ВТБ
20.     г. Москва          ОАО «Собинбанк»
21.     г. Москва          ОАО «АЛЬФА-БАНК»
22.     г. Москва          Банк «Возрождение» (ОАО)
23.     Амурская область          ОАО КБ «Восточный»
24.     г. Москва          ОАО АКБ «Связь-Банк»
25.     г. Москва          ОАО «Сбербанк России»
26.     г. Москва          ВТБ 24 (ЗАО)
27.     г. Санкт-Петербург          Креди Агриколь КИБ ЗАО
28.     г. Москва          ОАО Банк «Петрокоммерц»
29.     Самарская область          ООО «Русфинанс Банк»
30.     Амурская область          «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО)
31.     г. Москва          ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК»
32.     г. Москва          Связной Банк (ЗАО)
33.     Тюменская область          ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК
34.     г. Москва          ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»
35.     Нижегородская область          ОАО «АКБ САРОВБИЗНЕСБАНК»
36.     г. Москва          АКБ «ПЕРЕСВЕТ» (ЗАО)
37.     г. Москва          ОАО «ТрансКредитБанк» (примечание: банк прекратил свое существование. 01.11.2013 состоялось юридическое присоединение банка к ВТБ-24. Лицензия № 2142 отозвана)
38.     г. Москва          АКБ «НРБанк» (ОАО)
39.     г. Москва          «Мастер – Банк» (ОАО) (примечание: банк прекратил свое существование. Лицензия отозвана ЦБ РФ 20.11.2013)
40.     г. Москва          ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ»
41.     г. Москва          ОАО «НОМОС-БАНК»
42.     г. Москва          «ТКБ» (ЗАО)
43.     г. Москва          ЗАО «Банк Интеза»
44.     Ростовская область          ОАО КБ «Центр-инвест»
45.     г. Москва          ОАО «МТС-Банк»
46.     г. Москва          ОАО АКБ «РОСБАНК»
47.     г. Москва          ОАО «УРАЛСИБ»
48.     г. Москва          ЗАО «Банк Русский Стандарт»
49.     г. Москва          АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО)
50.     г. Москва          АКБ «СОЮЗ» (ОАО)
51.     г. Москва          АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (ОАО)
52.     г. Москва          ОАО АКБ «ЕВРОФИНАНС МОСНАРБАНК»
53.      г. Москва          ОАО АКБ «Пробизнесбанк»
54.     г. Москва          ОАО АКБ «Металлинвестбанк»
55.     Свердловская область          ОАО «МЕТКОМБАНК»
56.     г. Москва          ЗАО «БАНК КРЕДИТ СВИСС (МОСКВА)»
57.     г. Москва          «ИНГ БАНК (ЕВРАЗИЯ) ЗАО»
58.     Краснодарский край          КБ «Кубань Кредит» ООО
59.     г. Москва          ЗАО АКБ «НОВИКОМБАНК»
60.     г. Москва          ЗАО КБ «Ситибанк»
61.     г. Москва          ОАО «БИНБАНК»
62.     Республика Татарстан          ОАО «АК БАРС» БАНК
63.     г. Москва          «Королевский Банк Шотландии» ЗАО
64.     г. Москва          КБ «Дж.П. Морган Банк Интернешнл» (ООО)
65.     г. Москва          КБ «ЛОКО-Банк» (ЗАО)
66.     г. Москва          ОАО «Банк Москвы»
67.     г. Москва          АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)
68.     г. Москва          ОАО «ОТП Банк»
69.     г. Москва          КБ «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО)
70.     г. Москва          ОАО АКБ «АВАНГАРД»
71.     г. Москва          «НОТА-Банк» (ОАО)
72.     г. Москва          ОАО «Межтопэнергобанк»
73.     г. Москва          ОАО «ФОНДСЕРВИСБАНК»
74.     г. Москва          СБ Банк (ООО)
75.     г. Москва          ОАО «Нордеа Банк»
76.     г. Москва          ОАО «РГС Банк»
77.     г. Москва          КБ «НС Банк» (ЗАО)
78.     г. Москва          АКБ «РОСЕВРОБАНК» (ОАО)
79.     г. Санкт-Петербург          ОАО «БАЛТИНВЕСТБАНК»
80.     г. Москва          ОАО «Промсвязьбанк»
81.     г. Москва          ОАО Банк ЗЕНИТ
82.     г. Москва          ООО «Внешпромбанк»
83.     г. Москва          ЗАО АКБ «ИНТЕРПРОМБАНК»
84.     г. Москва          НБ «ТРАСТ» (ОАО)
85.     г. Москва          ОАО «ВБРР»
86.     г. Москва          ООО «Эйч-эс-би-си Банк (РР)»
87.     г. Москва          ЗАО «Райффайзенбанк»
88.     г. Москва          ЗАО «КРЕДИТ ЕВРОПА БАНК»
89.     г. Москва          ЗАО «ДжиИ Мани Банк»
90.     г. Москва          ООО «Дойче Банк»
91.     г. Москва          ЗАО «КОММЕРЦБАНК (ЕВРАЗИЯ)»
92.     г. Москва          ОАО «Россельхозбанк»
93.     г. Москва          ОАО «СМП Банк»
94.     Самарская область          ОАО «Первобанк»

По итогам 2012 года доля банков, выдающих ипотечные кредиты участникам НИС, составила: банки работающие с военной ипотекой по программе АИЖК – 45,75%; «Связъ-Банк» - 23,40%; Газпромбанк – 20,8%; Банк «Зенит» - 6,35%; Сбербанк – 2,8%; ВТБ-24 – 0,9%.

Далеко не все банки из приведённого списка кредитуют новостройки по «военной ипотеке» или покупку дома с земельным участком.

В-четвертых, ГЛАВНОЕ! Покупку квартиры по военной ипотеке нужно начинать не с банка-кредитора, а с самой квартиры. Требования банков к покупаемой квартире по ипотеке примерно одинаковые, но немного отличаются. Одну и туже квартиру один банк может взять в залог, а другой - отказать...

Агентство недвижимости "Кредо" оказывает услуги военнослужащим по покупке жилья. Заявка на подбор квартиры по военной ипотеке.

16.08.2010

Свой вопрос по военной ипотеке вы можете задать и получить на него ответ теперь на ДРУГОЙ СТРАНИЦЕ нашего сайта: "Новости накопительно - ипотечной системы НИС."

Вопросы о том, что будет с квартирой и кредитом в случае увольнения участника НИС по ОШМ можно задать на странице нашего сайта: "Увольнение участника НИС по ОШМ"

Все эти страницы работают как военная ипотека форум - онлайн ответы на Ваши вопросы, обмен новостями и личным опытом по темам вынесенным в заголовки страниц. Пишите!

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
В первые, за все время существования "военной ипотеки", у банка, аккредитованного Федеральной службой по финансовым рынкам, ЦБ РФ отозвана лицензия. Банком России отозвана лицензия на осуществление банковских операций у ОАО "Акционерный банк "ПУШКИНО", осуществлявшего кредитование участников НИС в рамках программы ОАО "АИЖК"

14.10.2013

ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Российский Национальный Коммерческий Банк (РНКБ) начал предоставлять военнослужащим, участникам НИС, ипотечные займы на приобретение жилья в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе.

17.10.2014

Вернуться назад

• 17.08.10 08:21, Алексей:
  ВОПРОС: Можно ли взять квартиру в строящемся доме по военной ипотеке?
• 17.08.10 14:55, Лилия:
  ОТВЕТ: Купить квартиру в строящемся доме новостройке по военной ипотеке ПОКА невозможно. Покупаемая квартира может быть в новом доме. Однако, на эту квартиру, к моменту ее покупки, должно быть получено СВИДЕТЕЛЬСТВО о собственности. В этом случае квартира по сложившейся практике, считается не новостройкой, а вторичной. По ФЗ-214, а тем более по Договору о переуступке прав, купить квартиру в строящемся доме нельзя! Должна покупаться конкретная недвижимость (со Свидетельством о СОБСТВЕННОСТИ), а не мифические права на неё. По этой же причине нельзя по военной ипотеке купить недостроенный дом или участок для его строительства. В скором времени законодательство планируют изменить. После этого такие покупки станот возможными.
• 25.08.10 09:59, Федор Полежаев:
  Кто может воспользоваться военной ипотекой?
• 25.08.10 11:16, Лилия:
  ОТВЕТ: Для того что бы воспользоваться военной ипотекой необходимо, во-первых, быть ВОЕННОСЛУЖАЩИМ. Ветераны ВОВ, других боевых действий, офицеры запаса, иные категории бывших военнослужащих воспользоваться военной ипотекой не могут.Во-вторых, военнослужащий должен быть участником накопительно-ипотечной системы НИС. В-третьих, основания по которым военнослужащий может использовать накопленные средства перечислены в Статье 10 Федерального Закона № 117-ФЗ от 20.08.2004г. При этих обстоятельствах обязательства перед военнослужащим есть ТОЛЬКО у государства. В-четвертых, уже через ТРИ ГОДА, после включения военнослужащего в накопительно-ипотечную систему он может взять в уполномоченном банке ипотечный кредит и купить себе квартиру. В этом случае он должен продолжать службу до полного погашения кредита.
• 09.09.10 22:50, Олег:
  Моя жена только вступит в ипотеку военную, я же уже могу ею воспользоваться прослужив 4 года. Можем ли мы сейчас подумать о квартире за 4млн.руб обе ипотеки в будущем или обязательно ждать, когда жена прослужит 3 года и будет иметь право воспользоваться ипотекой? Спасибо
• 11.09.10 08:41, Елена:
  Я участник НИС, у моего мужа и сына в собствеености 12 часть квартиры, вторая часть выставленна на продажу, могу ли я выкупить эту часть за счёт ипотеки, чтобы квартира стала полностью собственностью моей семьи?
• 11.09.10 16:36, Лилия:
  ОТВЕТ: Уважаемые Олег и Елена! Ваши вопросы разные, только на первый взгляд. В самом деле они общие и касаются ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру. Военнослужащий получает по военной ипотеке квартиру в СОБСТВЕННОСТЬ. Однако, до окончания службы эта квартира находится в ЗАЛОГЕ У БАНКА выдавшего кредит. Если военнослужащий нарушит кредитный договор, то его квартира может быть у него изъята и продана с аукциона. Это банк может сделать с наименьшими для себя затратами если она ПОЛНОСТЬЮ а не ее часть находятся под залогом у банка. Если заложена только ДОЛЯ КВАРТИРЫ даже ее 99,9% то продать ее всю без участия другого собственника банк не сможет. Поэтому банки не хотят, а Закон им не позволяет финансировать покупки долей квартиры по военной ипотеке. В вопросе Олега долевая собственность на квартиру у него возникает с супругой.
• 11.09.10 16:51, Лилия:
  ОТВЕТ: В вопросе Елены также возникает долевая собственность по ее задумке половина квартиры будет принадлежать ее мужу и сыну, а вторая половина ей. После этого квартира ПОЛНОСТЬЮ должна быть переоформлена на ее маму дарение или договор купли-продажи. Это сделать используя ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ нельзя сразу по двум причинам: первая - долевую собственность по ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ купить нельзя. Во-вторых, пока полностью не будет погашен кредит банку государством или самим заёмщиком, квартира находится у него в залоге. Продать или подарить такую ОБРЕМЕНЕННУЮ квартиру нельзя. Елена, вы можете выкупить вторую часть квартиры за собственные средства или средства гражданской ипотеки и совместно с другими ее собственниками продать подарить ее маме.
• 12.09.10 17:33, Eлена:
  А если 1.2 часть квартиры уже будет принадлежать мне на праве собственности, вторую часть я смогу выкупить? Ведь тогда вся квартира будет моей... если нет, тогда возникает вопрос - денег маловато и придётся добавлять свои денежные ср-ва, что тогда банк считает своим залогом?
• 13.09.10 12:02, Лилия:
  ОТВЕТ: Часть квартиры или долю по ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ купить нельзя! Даже если оставшаяся часть квартиры принадлежит Вам. Лучше если бы обе части ВАШЕЙ квартиры принадлежали бы чужим людям, а вы ее покупали полностью по военной ипотеке. Такой вариант проходит.
• 13.09.10 22:15, Eлена:
  Вы не ответили на второй вопрос, ведь денеги мне придётся добавлять самой и что тогда? или получается свои денежные ср-ва не в счёт и придётся залезать в дополнительный кредит у банка????
• 15.09.10 11:34, Лилия:
  ОТВЕТ: Елена, купив квартиру по военной ипотеке Вы получаете Свидетельство о собственности на квартиру. В этом Свидетельстве Вы будете значиться как СОБСТВЕННИК квартиры. Однако, в том же Свидетельстве будут записаны обременения: ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Таким образом, у банка и государства под залогом будет находиться ВСЯ КВАРТИРА. Независимо от того, доплачивали Вы собственные деньги при ее покупке или нет.
• 24.09.10 10:15, Сергей:
  Если, я покупаю квартиру по ипотеке, например сумму которую мне дают 1800тыс.руб, при этом добавляю свою сумму для покупки например 800тыс руб.. И если меня увольняют не по ОШМ или я расторгаю контракт. То какую сумму я должен буду вернуть государству?
• 29.09.10 20:29, АНОНИМ:
  Укажите пожалуста степень родства родственников у которых можно купить квартиру или долю в квартире по военной ипотеки.
• 30.09.10 16:42, Лилия:
  ОТВЕТ: Сергей, если Вы получили, например 1800тыс.руб., то ПРИМЕРНО столько же вы должны банку. Более точно можно посмотреть в приложении к кредитному договору где прописан график платежей, т.е. сколько платежей осталось заплатить и на какую сумму.
• 30.09.10 16:51, Лилия:
  ОТВЕТ: АНОНИМ, ДОЛЮ в квартире по военной ипотеке купить нельзя. Совсем нельзя. Даже у чужих людей. Требования к покупаемой КВАРТИРЕ у разных банков несколько отличаются друг от друга. Наиболее либеральная формулировка на этот счет звучит следующим образом: ПРОДАВЕЦ И ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ ЛИЦАМИ. Следователей в штате банка нет. Поэтому если фамилии продавца и покупателя не совпадают, они не супруги, то дополнительных вопросов о взаимозависимости не должно возникнуть.
• 30.09.10 19:38, аноним:
  подскажите, пожалуйста,какими нормативными актами или законами руководствуется банк при отказе покупки доли квартиры. спасибо
• 02.10.10 13:13, Павел:
  скажите если доля в двух комнатной квартире составляет 1.2 часть это считается жилове помещение? эту часть можно покупать по военной ипотеке?
• 02.10.10 14:19, Лилия:
  ОТВЕТ: Если ДОЛЯ составляет даже 99,9 процентов, то это все равно ДОЛЯ! А долю покупать нельзя.
• 02.10.10 14:29, Лилия:
  ОТВЕТ: АНОНИМ, а какими нормативными актами, или законами руководствуетесь лично вы, когда решаете давать соседу в займы или нет? Банк кредитует покупку квартиры и должен иметь гарантии возврата либо денег, либо объекта недвижимости. Квартиру, в крайнем случае, он может забрать и продать. Доля в 50 процентов не стоит на рынке половину стоимости квартиры. Так же половину вазы нельзя продать на базаре за 50 процентов от ее полной цены. Поэтому банки не кредитуют покупку долей квартиры!
• 02.10.10 20:47, аноним:
  ВЫ ПОНИМАЕТЕ ЧТО В ЗАКОНЕ НЕ ПРОПИСАНО ИМЕННО КВАРТИРА, А НАПИСАНО ЖИЛОЕ ПЕМЕШЕНИЕ, ЧТО МОЖЕТ ЯВЛЯТСЯ КОМНАТА В ЭТОЙ КВАРТИРЕ ТОГДА ЧТО?
• 04.10.10 14:00, Анастасия:
  Здравствуйте, Лилия. Скажите по истечению 3 лет первым делом с чего начинать покупку квартиры?
• 04.10.10 15:27, Лилия:
  ОТВЕТ: аноним, я понимаю, что написано в Законе. Я так же понимаю ТРЕБОВАНИЯ банков, которые выдают собственные деньги по военной ипотеке. Я не пишу Законы и рекомендации банкам. АН Кредо помогает военнослужащим в рамках действующих законов и требований банков покупать квартиры по военной ипотеке.
• 04.10.10 15:37, Лилия:
  ОТВЕТ: Анастасия, первым делом нужно определиться какую квартиру и где Вы хотите купить. Во-вторых, оценить свои финансовые возможности, т.к. по военной ипотеке часть расходов несет сам военнослужащий. В-третьих, написать на имя командира войсковой части РАПОРТ. В этом рапорте обязательно указывается: дата включения в реестр НИС, регистрационный номер, где планируете купить ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - квартиру.
• 08.10.10 16:15, Александр:
  Здравствуйте, скажите какие банки работают с НИС в Пскове?
• 10.10.10 09:07, Лилия:
  ОТВЕТ: Список всех банков, которые МОГУТ работать по военной ипотеке приведен чуть выше. Советую разыскать в Пскове ФИЛИАЛЫ банков из этого списка, либо обратиться в местное агентство недвижимости. Мы работаем с НИС в Москве и Московской области.
• 17.10.10 16:15, Максим:
  Вы оставили без ответа вопрос Олега о том, можно ли приобрести по военной ипотеке дом. И есть ли к домам какие-то особые критерии?
• 20.10.10 13:44, Лилия:
  ОТВЕТ: В настоящее время невозможно купить дом по военной ипотеке. Но рассматриваются поправки к закону и возможно в скором времени это можно будет сделать.
• 23.10.10 21:43, Юрий:
  Уважаемая Лилия, могу ли я по военной ипотеке купить квартиру в старом фонде и без участия агенства недвижимости, как ваша? Или вы выступаете поручителем перед банком? Могу ли я приобрести квартиру принадлежащее другому лицу, если я когда-то был ее собственником?
• 25.10.10 18:28, Лилия:
  ОТВЕТ: Юрий, отвечаю на ваши вопросы по-порядку: 1. Разумеется. Вы можете самостоятельно не только купить квартиру, но и перебрать двигатель собственного автомобиля, лечить себе и товарищам зубы... Однако, лучше обратиться к специалистам. Каждый должен заниматься своим делом. 2. Своеобразным поручителем, если вам нравится это слово, является Министерство обороны. Агентство недвижимости не может быть вашим поручителем и отвечать по вашим долгам. 3. Банки, как правило, не копают историю квартиры до седьмого колена. Их интересует только сегодняшний собственник.
• 25.10.10 21:41, Юрий:
  Спасибо, Лилия, вопрос: к каким ориентировочно финансовым затратам нужно быть готовым при оформлении ипотеки налоги, сборы, госпошлины, вознаграждение агенству и т.д.? Правда ли, что при увольнении по ОШМ или по болезни после 10 лет выслуги и оформлении ипотеки государство выплачивает банку полную стоимость кредита только в том случае, если у военнослужащего нет жилья в собственности на момент оформления ипотеки?
• 15.11.10 16:45, Лилия:
  ОТВЕТ 1. Дополнительные расходы следующие: Госпошлина за регистрацию Договора купли-продажи квартиры - в Москве 2000 руб. За выдачу кредита банки обычно берут от 2 до 2,5% от СУММЫ КРЕДИТА. Комиссию Агентства недвижимости. В зависимости от объема работ - уточняйте в Агентстве недвижимости - индивидуально. 2. При при увольнении по болезни после 10 лет выслуги ведомство по льготной статье должно погасить весь кредит. 3. Уже появились уволенные военнослужащие взявшие "военную ипотеку". Вопрос о погашении ими ипотеки банки решают ИНДИВИДУАЛЬНО.
• 23.11.10 12:09, Михаил:
  Добрый день, вопрос собственно не очень сложный у меня. Служу в МО., но при этом квартиру хочу купить в Санкт-Петербурге, как мне связать эти 2 региона после получения свидетельства?
• 23.11.10 18:10, Лилия:
  ОТВЕТ: Тоже не сложный. Нужно поехать в СПб, выбрать ТАМ квартиру, получить в местном банке кредит, пройти весь стандартный путь покупки квартиры по военной ипотеке. Все это Вы можете делать самостоятельно либо обратившись в агентство недвижимости Санкт-Петербурга.
• 24.11.10 16:45, Юлия:
  Добрый день. Подскажите, какая сумма будет на моем счету при получении свидетельства? Если приобрести квартиру по НИС и после 10 лет уволиться по ОШМ, квартиру должны оставить мне? спасибо.
• 26.11.10 13:26, АЛЕКСЕЙ:
  Здравствуйте! Мне крайне важно узнать от Вас ответ на следующий вопрос: могу ли я купить квартиру, если она находиться в собственности менее трех лет допустим месяца два? Спасибо заранее!
• 30.11.10 10:47, Лилия:
  ОТВЕТ: Юлия, сумма, которая скопится на Вашем счету будет указана в самом СВИДЕТЕЛЬСТВЕ. Если Вы получите его завтра, сумма будет одна, через год, или даже месяц - ДРУГАЯ. Она зависит от Вашего стажа в системе НИС.
• 30.11.10 10:58, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Алексей, Вы МОЖЕТЕ купить квартиру которая находится в СОБСТВЕННОСТИ. Не важно сколько лет или дней. Проблема заключается в другом: не всякий продавец квартиры, в собственности которого она находится менее трех лет ее Вам ПРОДАСТ. Т.к. в договоре купли-продажи должна быть указана ПОЛНАЯ стоимость квартиры! Продавец может увеличить стоимость своей квартиры на сумму налога который он должен будет уплатить государству.
• 16.12.10 23:52, Алексей:
  Здраствуйте, я служу в подмосковье, хотел бы взять квартиру по ИНС в другом регионе. В какой банк мне обращаться- по месту службы или там где я хочу купить квартиру?
• 21.12.10 12:04, Анна:
  Нужно ли согласие супруга на покупку квартиры?
• 26.12.10 09:25, Елена:
  Мой муж служит 21год. Желаем отселиться в г.Екатеренбург. Что надо для этого сделать?
• 27.12.10 14:28, Лилия:
  ОТВЕТ: Анна, при военной ипотеке НЕОБХОДИМО согласие супруга на покупку жилого помещения с использованием кредитных средств и передачу его в залог.
• 27.12.10 14:31, Лилия:
  ОТВЕТ: Елена, для начала следует написать рапорт на имя командира части.
• 02.01.11 01:15, сергей:
  сколько максимальная сума дополнительных выплат по военой ипотеке в 2011 году.и не отменили ли возможность оформления по доверености?спасибо
• 02.01.11 18:41, Ирина:
  Можно ли купить дом, а не квартиру по программе НИС Военная ипотека? И если можно, то почему банки отказываюся выдавать кредит?
• 12.01.11 21:52, константин:
  подсажит пожалуйста, какой банк выбрать для покупки квартиры и доплнительно к этому дает кридит на эти же цели!???
• 13.01.11 00:02, Александр:
  Можно ли приобрести коттедж с земельным участком по военной ипотеке?
• 14.01.11 08:09, Лилия:
  ОТВЕТ: Ирина, Александр теоретически закон позволяет это сделать. В нем написано ЖИЛЬЁ, а не квартира. Однако деньги по ипотеке не важно, по гражданской или военной, дает конкретный банк. У каждого банка своя ипотечная программа и свои требования к закладываемому жилью. Многие банки вообще не кредитуют покупку загородного жилья. Нам не известны банки из московского региона выдающие кредиты по военной ипотеке на покупку загородного жилья - дома, коттеджа, таунхауса... ПОКА это нельзя, однако готовятся поправки к Закону.
• 14.01.11 08:18, Лилия:
  ОТВЕТ: Константин, практически любой банк работающий по военной ипотеке может ДОПОЛНИТЕЛЬНО дать вам еще и потребительский кредит от 300 до 700 тысяч рублей. Только вот процентные ставки по такому кредиту вряд ли вас устроят. Наиболее привлекательные условия, на сегодняшний день, при выдачи ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО кредита для военнослужащих, у Сбербанка РФ.
• 15.01.11 00:21, Екатерина:
  муж владеет 12 долей квартиры , которую я буду продавать и добавлять день, полученные по военной ипотеке. Какая-нибудь форма отказа от права собственности с последующим восстановлением имеется? И еще один вопрос: у нас ребенку 10 лет, он не сособственник, требуется ли разрешение от отдела опеки и попечительства? Спасибо.
• 16.01.11 04:49, Виктор:
  Сколько квартир разрешается купить по военной ипотеке? Одну или более? Так как меня затронул вопрос в броюре НИС разницы жилового или жилых помещений
• 17.01.11 15:43, Лилия:
  ОТВЕТ: Екатерина, долю квартиры, которой владеет ваш муж, продать может только он сам. Без его согласия сделать это нельзя. Разрешения от отдела попечительства не требуется. Нужно будет ребенка выписать и ОБЯЗАТЕЛЬНО прописать-зарегистрировать на новую площадь.
• 17.01.11 15:54, Лилия:
  ОТВЕТ: Виктор, +100! Такой вопрос мне задают впервые. Банки выдают кредит на покупку квартиры по военной ипотеке ДО 2 млн.руб. И этот кредит банку государство выплачивает за военнослужащего до окончания его службы. Если, например, квартира стоит 1 млн.руб., то банк даст кредит не 2 млн.руб., а только 500тыс.руб. Другие, примерно пятьсот тысяч рублей, военнослужащий НИС уже имеет на своем счету в виде накоплений. Остаток средств до 2 млн.руб. получить наличными или использовать на покупку других квартир не получится.
• 17.01.11 22:54, Сергей:
  Почему до 2 миллионов??? Сумма, которая скапливаеться после 20 лет участия в НИС 2 400 000 или я ошибаюсь?
• 18.01.11 12:20, Александр:
  Когда можно будет приобретать квартиры по военной ипотеке в строящемся доме?
• 19.01.11 16:19, Лилия:
  ОТВЕТ: Сергей, ошибаетесь. Каждый год сумма, которую перечисляет Министерство обороны на накопительный счет военнослужащего меняется. Грубо говоря скапливаются не деньги, а квадратные метры. Более подробно об этом читайте на нашем сайте: Военная ипотека http://www.007dom.ru/articles.php?id=24
• 21.01.11 19:21, Лилия:
  ОТВЕТ: Александр, только тогда, когда банки начнут кредитовать такие квартиры в новостройках. На сегодняшний день таких банков нам не известно. Им нужны дополнительные гарантии государства, которых в Законе, как они считают, недостаточно. Если кто-то знает такой банк - прошу сообщить!
• 23.01.11 12:17, Николай:
  Подскажите пожалуйста, я отправил документы в Москву на получение ипотеки в сентябре 2010 года, но ответа еще не получил, сколько нужно ждать еще и где можно узнать о судьбе своих документов?
• 25.01.11 22:02, Лилия:
  ОТВЕТ: Николай, непонятно о каких документах и какой ипотеке идет речь. Ваш вопрос напоминает известного персонажа рассказа А.П.Чехова, который писал письмо на деревню, дедушке...
• 26.01.11 23:30, Николай:
  Я имел ввиду военную ипотеку.
• 27.01.11 09:13, Лилия:
  ОТВЕТ: Замечательно, Николай! А какие документы по военной ипотеке и кому Вы отправляли в Москву? Обычно военнослужащие пишут РАПОРТ на получение Свидетельства на имя командира своей воинской части. Образец рапорта можно посмотреть здесь: http://www.007dom.ru/articles.php?id=70
• 27.01.11 13:34, Данил:
  Здраствуйте, я служу в Севастополе Украина, в Россию приезжаю раз в год на 45 суток, хватит ли этого времени на оформление документов, если нет, то можно ли этим заниматься дистанционно или через доверенное лицо? Спасибо.
• 28.01.11 10:05, Лилия:
  ОТВЕТ: Данил, покупка квартиры по военной ипотеке состоит из многих этапов. На каждом этапе есть ДОКУМЕНТЫ. Если вы приезжаете, например, в Москву 1 числа со Свидетельством, деньгами, списком квартир, который мы с вами ЗАРАНЕЕ обсудили, то через 45 суток вы сможете уехать собственником купленной по ипотеке квартиры. После того, как вы сказали ДА, эту квартиру покупаем, нужно больше всего дней для сбора документов и на ее одобрение банком. Если осмотр квартир проводить дистанционно или вашим доверенным представителем, то задача еще больше упрощается.
• 28.01.11 14:38, Оксана:
  Добрый день! Муж военнослужащий по контракту приобретаем недвижимость по программе ипотечно-накопительного кредитования для вс, доплату хотели произвести с помощью материнского капитала, возможен ли такой вариант если да то какой алгоритм действий, если нет то чем это обосновано? Ваше агентство работало с военно-накопительной ипотекой и материнским капиталом?
• 29.01.11 20:37, Ксения:
  Одобрит ли Росвоенжилье квартиру, если дом 1978 г.? Состояние дома хорошее. Какие нормы есть для жилья покупаемого по военной ипотеке? И где они прописаны?
• 01.02.11 10:47, Оксана:
  Добрый день! Немогу дождаться ответа на свой вопрос от 28.01.2011 в 14:38, не можите ответить на сайте, напишите в личку...
• 01.02.11 12:39, Лилия:
  ОТВЕТ: Ксения, выбранную Вами квартиру должен, прежде всего одобрить банк-кредитор. Банки в разных регионах разные и требования к квартирам у них несколько ОТЛИЧАЮТСЯ. Этот вопрос нужно адресовать банку-кредитору.
• 07.02.11 07:34, Марина:
  Лилия! подскажите пожалуйста, можно ли купить частный дом по военной ипотеке?
• 10.02.11 16:19, Влад:
  Здравствуйте! У меня вопрос такого содержания: я военнослужащий получил сертификат участника НИС жилищного обеспечения вс у меня на именном счете примерно 603 тысячи квартира которую я подобрал стоит 2 500 000 какую сумму мне необходимо доплатить из своих накоплений для приобретения этой квартиры?
• 11.02.11 18:21, Анастасия:
  Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли брать квартиру по военной ипотеке от застройщика и через агентство недвижимости, или только у юридического лица?
• 11.02.11 19:37, Лилия:
  ОТВЕТ: Марина, Ваш вопрос на этой странице уже задавали. Ответ на этот вопрос за прошедшее время, увы не изменился - пока, на сегодняшний день, НЕЛЬЗЯ.
• 11.02.11 19:55, Лилия:
  ОТВЕТ: Влад, с такой постановкой вопроса мы еще не работали. Если, я верно вас понимаю, то речь идет о следующем: Вы не нуждаетесь в кредите банка и можете собственными средствами, с учетом накоплений на именном счете, ПОЛНОСТЬЮ сразу оплатить покупку квартиры? Если это так, то вам необходимо иметь 2500000 - 603000руб., оплатить услуги банка, через который поступят деньги с вашего именного счета, расходы по проведению сделки в т.ч. по оценке квартиры... Миновать банк и оформление кредита не получится.
• 11.02.11 19:57, Лилия:
  ОТВЕТ: Анастасия, купить квартиру Вы можете у ЛЮБОГО продавца - физ. или юр. лица. Главное, должно быть СВИДЕТЕЛЬСТВО о собственности на квартиру, а продавец не должен быть вашим ближайшим родственником.
• 11.02.11 23:36, Влад:
  Я имел ввиду какую максимальную сумму я могу получить для приобретения жилья от государства, банков итд то есть какой должна быть стоимость квартиры, что бы приобрести жилье по НИС без добавления своих средств с учетом 600 на сертификате!квартиры
• 13.02.11 14:54, Сергей:
  Здравствуйте! могу ли я приобрести квартиру в доме который уже построен но еще не было госкомисии этого дома?
• 16.02.11 10:30, Алина:
  Уважаемая Лиля! Я являюсь участником НИС, В 2010 году банк в Уфе отказал мне в оформлении военной ипотеки, сославшись на то, что до 45 лет мне осталось менее 3 лет в январе 2012 мне исполнится 45 лет. скажите, каким образом я смогу забрать деньги накопленные на именном счете по окончанию службы или я еще могу каким-то образом приобрести жильё по этой программе?
• 16.02.11 12:19, Лилия:
  ОТВЕТ: Влад! Банк - кредитующая организация выдаст не более 2 млн рублей + ок. 600 тыс рублей накопления военнослужащего находятся на его личном счете.
• 16.02.11 12:28, Лилия:
  ОТВЕТ: Сергей! Если найдете кредитующую организацию БАНК, который выдаст вам кредит под этот объект.
• 16.02.11 12:43, Лилия:
  ОТВЕТ: Алина! Теоретически Закон позволяет вам купить квартиру. На практике Банки кредитуют военнослужащих, если до пенсии им осталось служить не менее 10 лет. Чем меньше осталось служить, тем МЕНЬШУЮ сумму кредита дает банк. Забрать деньги вы сможете при увольнении или сейчас если выслуга составляет 20 лет и более. Для этого нужно написать рапорт Командиру части.
• 16.02.11 13:19, Игорь:
  Напишите пожалуйста СПИСОК ДОКУМЕНТОВ, которые я должен предоставить в банк! Прослужил 5 лет, на ипотеке 4 года.
• 16.02.11 13:29, Лилия:
  ОТВЕТ: Игорь, этот список обширный и в разных банках немного отличается. Обратитесь с этим вопросом в свой банк.
• 21.02.11 15:11, Влад:
  Правильно ли я понял, что максимальная стоимость квартиры если не вкладывать свои деньги может быть 2 600 000? Заранее огромное спасибо!
• 21.02.11 15:27, Лилия:
  ОТВЕТ: Да!
• 22.02.11 12:30, Влад:
  Спасибо огромное вы мне очень помогли!
• 03.03.11 13:49, Степан:
  Здравстуйте! Скажите пожалуйста, могу ли я купить квартиру по военной ипотеке в новостройке, квартира в собственности, но без отделки?
• 03.03.11 17:43, Лилия:
  ОТВЕТ: Да, можете, если она соответствует СЕГОДНЯШНИМ требованиям конкретного банка. Эти требования иногда меняются и у банков они разные!
• 09.03.11 22:14, Дмитрий:
  Здравствуйте! я участник НИС! Могу ли я воспользоваться ею, если у моего несовершеннолетнего сына имеется в собственности одно комнатная квартира в 35 кв. метров!? Повлияет ли это на получение кредита?
• 13.03.11 08:53, Карен:
  Выпускник военного института 2006 года после выпуска был направлен для дальнейшего прохождения службы на северный кавказ рапорта никакие не писал в т.ч. и на включение в реестр участников НИС, по причине незнания действий на получение квартиры по НИС.Сейчас прохожу службу в Томской области. Как мне быть чтобы восстановить потерянный срок на получение квартиры и какие документы для этого нужно? Заранее благодарен!
• 13.03.11 09:01, Денис:
  Здравствуйте! У меня вопрос такого характера. Квартира получена по военной ипотеке как будет исчисляться порядок выплаты суммы задолженности, если уволят по несоблюдению условий контракта и могу ли я самостоятельно досрочно погасить кредит пока служу? Спасибо!
• 14.03.11 13:01, Лилия:
  ОТВЕТ: Дмитрий! Если вы участник НИС наличие квартиры у вашего несовершеннолетнего сына никак не повлияет на получение вами ипотечного кредита. По военной ипотеке могут купить квартиру военослужащие которые даже имет СОБСТВЕННОЕ жилье!
• 14.03.11 19:03, Ирина:
  Здравствуйте! Муж военнослужащий, хотели бы воспользоваться ипотекой, цены в Москве на жилье высокие докладывать собственные возможности нет. Подскажите возможно получение потребительского кредита учитывая цены в Москве + военная ипотека? Если да то с чего начинать про РАПОРТ уже знаем.
• 16.03.11 07:57, Лилия:
  ОТВЕТ: Денис. Скорее всего ДА. Этот вопрос нужно адресовать банку в котором вы оформляли кредит.
• 16.03.11 08:00, Лилия:
  ОТВЕТ: Ирина, потребительский кредит может быть ДО 700 тыс. руб. С учетом денег от военной ипотеки для покупки квартиры в Москве этого мало. Начинать, в любом случае нужно с написания рапорта и получения свидетельства. Все этапы подробно описаны здесь: http://www.007dom.ru/articles.php?id=69
• 18.03.11 19:15, Ксения:
  Здравствуйте Ирина. Подскажите, а возможно целевой жилищный займ по военной ипотеке использовать как первоначальный взнос по ипотечному кредиту, правда это и как это происходит?
• 25.03.11 00:06, Анна:
  Здраствуйте, подскажи пожалуйста какой банк выбрать, обращаюсь в банки сначала говорят что они не берут ни какие деньги за доп. услуги. А потом оказывается что - то за обслуживание ипотечной сделки, то за андеррайтинг. Короче, не могу определиться? Заранее спасибо.
• 28.03.11 23:01, Станислав:
  Здравствуйте. Скажите, какая сумма необходима для оформления документов по военной ипотеке, и можно ли использовать для этого деньги, уже имеющиеся на счету, или необходимы наличные? Спасибо
• 29.03.11 08:31, Людмила:
  Здравствуйте! Вопрос такой: в статье Вы писали, что в случае военной ипотеки ровно как и при обычной ипотеке требуется страхование. Кто должен оплачивать страховой взнос?
• 29.03.11 13:14, Лилия:
  ОТВЕТ: Анна, Станислав и Людмила! Ваши вопросы взаимосвязанные. Во-первых, военнослужащему для оформления военной ипотеки нужно иметь СОБСТВЕННЫЕ средства. Во-вторых, банки за выдачу кредита, как правило берут ок. 2 процентов от суммы кредита. Эти деньги платит заемщик. У разных банков разные условия и разные тарифы. Газпромбанк, например, не берет денег за выдачу кредита, но денег дает меньше, иначе рассчитывает график погашения займа... В-третьих, кроме расходов по оплате услуг банка, ВОЕННОСЛУЖАЩИЙ, как собственник квартиры, оплачивает ее страховку. Страховой платеж составляет ок. 8 тыс.рублей. В-четвертых, ВСЕ выплаты военнослужащий делает из собственных наличных денег ДО получения кредита и накопленных собственных средств. Использовать для этого накопленные средства по НИС пока нельзя.
• 30.03.11 14:42, Станислав:
  Здравствуйте. Скажите, и какую примерно сумму нужно иметь на руках?
• 30.03.11 17:37, Лилия:
  ОТВЕТ: Станислав, ответы на все ваши вопросы читайте на странице "Новости накопительно-ипотечной системы НИС": http://www.007dom.ru/news.php?id=186
• 30.03.11 22:12, Алексей:
  Здравствуйте! Хочу приобрести квартиру стоимостью 3,5 млн.р. в Моск.обл.,соответственно 1 млн.р. добавляю из собственных средств, могу ли я их привлечь в качестве ипотечного кредита в том же банке т.е. по меньшим процентам, а не потребительского, как вы писали ранеес большим %? Почему нет? 2 вопрос: если я доплачиваю 1 млн.р. сам, а через 2-3 года не продлеваю контракт, увольняюсь и не хочу оставлять квартиру за собой, вернутся ли мне вложенные деньги? Заранее спасибо!
• 30.03.11 22:35, Алексей:
  Дополнение к 2 вопросу: а если, после увольнения, хочу оставить квартиру, купленную без привлечения собственных средств, т.е, примерно, за 2,5 млн.р., то, я выплачиваю только оставшуюся сумму или и то, что за время службы, за меня, платило гос-во? Спасибо!
• 04.04.11 22:06, Владимир:
  Здравствуйте! 4 вопроса. 1 - какова примерная стоимость услуг вашего агентства по полному сопровождению покупки однокомн. квартиры в Москве в рамках воен. ипотеки? 2 - От чего зависит размер выдваемого банком кредита и как получить максимально возможный заем? 3 - Если дело доходит до продажи банком ипотечной квартиры т.е. реализации залогового имущества, какова судьба вложенных в эту квартиру личных средств заемщика? К примеру, была куплена однушка в Москве за 5 млн руб. 50% составила личная доплата, 50%- военипотека. Вернутся ли мне мои 2,5 млн при плохом развитии событий? Если да, то в каком виде - как те самые 2,5 млн или как 50% цены квартиры на момент ее продажи банком? 4 - В случае досрочного увольнения заемщик обязан в течение 10 лет вернуть всю сумму заема с процентами и задействованные накопления в НИС или только заем и проценты? Заранее спасибо!
• 18.04.11 11:10, Юлия:
  Здравствуйте!!! Подскажите, пожалуйста, названия банков, которые согласны работать с новостройками, не находящимися еще в собственности, если такие имеются!!!
• 20.04.11 07:16, Лилия:
  ОТВЕТ: Юлия, ответ на ваш вопрос читайте на этой странице чуть выше - ПОКА новостройки банки не кредитуют.
• 22.04.11 12:50, Сергей:
  Здравствуйте, Лилия. Помогите пожалуйста разобраться. Является ли квартира купленная по военной иппотеке совместно нажитым имуществом, т.е. имеет ли жена права на долю этой квартиры в случае развода? Заранее спасибо
• 22.04.11 20:19, Лилия:
  ОТВЕТ: Уважаемый Сергей, здесь вопросы-ответы только про БАНКИ. Ответы на вопросы по военной ипотеке переехали на страницу http:007dom.runews.php?id186 На этой странице уже есть ответ на ваш вопрос 09.04.11 17:22 Читайте ответ там!
• 24.04.11 12:58, Sergey:
  Какую доверенность от супруги надо получить, чтобы оформлять покупку жилья?
• 30.04.11 14:54, Владимир:
  Здравствуйте Лилия.Если я уже брал ипотечный кредит, смогу ли я воспользоваться военной ипотекой?
• 04.05.11 14:11, Лилия:
  ОТВЕТ: Sergey, если военнослужащим являетесь Вы, то ДОВЕРЕННОСТЬ от супруги не нужна. Нужно от супруги СОГЛАСИЕ на покупку квартиры оформленное у нотариуса. Банки в последнее время требуют вписывать согласие на покупку квартиры, а также на ее ЗАЛОГ и ОТЧУЖДЕНИЕ.
• 04.05.11 14:16, Лилия:
  ОТВЕТ: Владимир, не погасив один ипотечный кредит, вы не можете взять другой. Кредит по военной ипотеке должно оплачивать за вас МО, а не вы. Поэтому, теоретически воспользоваться военной ипотекой вы можете. Это дополнительный риск конкретного банка-кредитора, поэтому этот индивидуальный вопрос нужно решать в частном порядке.
• 11.05.11 16:36, Валерия:
  Скажите пожалуйста, муж в этом году приобрел квартиру по военной ипотеке, смогу ли я в будущем воспользоваться обычной ипотекой?
• 11.05.11 17:07, Лилия:
  ОТВЕТ: Валерия, обычной, гражданской ипотекой вы можете воспользоваться уже сегодня! Обязательства по квартире купленной по военной ипотеке есть у МО, а у вашего мужа перед МО. У вас обязательств по купленной квартире НЕТ!
• 19.05.11 00:27, яна:
  скажите, пожалуйста, можно ли сдавать квартиру, приобретенную по нис, если придется переводиться на другое место службы и положено ли в таких ситуациях другое служебное жилье?
• 23.05.11 19:15, oксана:
  учавствовать в долевом строительстве по военной ипотекевозможно с 11.01.2011 г. Вступило в действие Постановление Правительства РФ № 1028 г. от 16.12.2010 г. Есть два но. Застройщик должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации и ФГУ Росвоенипотека в течение 30 рабочих дней со дня получения документов будет проверять информацию о застройщике на соответствие требованиям Федерального закона Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
• 26.05.11 18:18, Лилия:
  ОТВЕТ: Яна, ответ на Ваш вопрос написан в кредитном договоре который Вы подписали с банком. Все индивидуально.
• 03.06.11 18:49, X:
  Прошел рубеж в 10 календарных лет выслуги. Значит можно непосредственно заняться вопросом приобретения жилья по военной ипотеке. Но возникает вопрос:Есть возможность получить служебное жилье по месту прохождения службы. Стоит ли соглашаться? Влияет ли каким либо образом его получение на право приобретения жилья по ипотеке? Или стоит от него отказаться?
• 04.06.11 18:18, Семен:
  Скажите пожалуйста, почему я не могу взять квартиру по военной ипотеке в севастополе? ведь тут есть Сбербанк России и я являюсь участником НИС и служу в севастополе?
• 06.06.11 13:13, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Х, сначала нужно прочитать основы Закона о военной ипотеке. Можно у нас на сайте - в кратком изложении. Там сказано: 1. Квартиру по военной ипотеке можно купить уже через 3 года нахождения в НИС. 10 лет ждать не обязательно! 2. Купить квартиру по военной ипотеке можно в любой точке России. Если эта точка находится далеко от места службы, то служебное жилье вам должны предоставить. 3. Отказываться от служебного жилья или нет - решать вам.
• 06.06.11 13:18, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Семён. В Законе написано, что по военной ипотеке вы можете купить квартиру на территории России. Это главное условие, а не место службы или наличие Сбербанка. В иностранных государствах, а Севастополь, если не ошибаюсь не является территорией России, купить квартиру по военной ипотеке за бюджетные деньги, НЕЛЬЗЯ! За свои собственные деньги - решать вам.
• 24.06.11 14:21, Рената:
  Здравствуйте, подскажите пожалуйста,пока свидетельства нет, а дадаут его только в ноябре месяце, то ни с каким банком у нас сотрудничать не получиться, и смысла нет искать заранее подходящий вариант квартиры?
• 05.07.11 13:50, Юрий:
  Здравствуйте! подскажите, в соответствии с Постановлением Правительства РФ, военнослужащие, участники НИС с 2011 года могут приобретать квартиру на этапе строительства дома. работают ли какие нибудь банки в Москве по этому вопросу!!??
• 05.07.11 20:46, Лилия:
  ОТВЕТ: Юрий, ответ на ваш вопрос находится в новости от 30.03.11, Новости накопительно ипотечной системы НИС. Военная ипотека 2011http:www.007dom.runews.php?id186
• 10.07.11 22:17, Рената:
  Лилия, а мне ответьте, пожалуйста
• 10.07.11 23:23, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Рената, Вы сами все правильно понимаете. Если у вас нет Свидетельства, то банк вам не даст кредит. Если нет денег, то квартиры можно только СМОТРЕТЬ. Когда деньги появятся, просмотренные квартиры уже будут проданы!
• 11.07.11 09:24, Лина:
  Я супруга военного, но у меня есть в собственности квартира 30 кв.м., Вопрос: Может ли мой муж взять военную ипотеку, являясь участником НИС?
• 12.07.11 20:13, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Да, Лина, может. Если муж является участником НИС более 3-х лет. Для этого ему нужно написать рапорт на имя командира части и сообщить о своем желании купить квартиру по военной ипотеке.
• 13.07.11 22:12, сергей:
  я купил квартиру по военной ипотеке за 2 млн.200тыс. Ипотечному агенству за оформление всех необходимых документов я отдал 90 тыс. могу ли я вернуть эти деньги?
• 21.07.11 19:55, Виталий:
  здравствуйте могу ли я купить по военной ипотеке квартиру в коттедже с земельным участком . Спасибо!
• 21.07.11 20:24, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Виталий, пока НЕТ! Не важно, как вы назовете дом с земельным участком: коттеджем, таунхаусом или квартирой! По военной ипотеке вы можете купить квартиру в многоквартирном доме. Без участка.
• 21.07.11 20:39, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Сергей, НЕТ. Кто вам должен вернуть деньги? Ипотечное агентство или любимое государство? Агентство, как я понимаю, КОММЕРЧЕСКАЯ структура и выполнило свою работу. А работа должна быть оплачена в соответствии с договором ЗАКАЗЧИКОМ. В Свидетельстве, которое вы получили, в свое время, из ФГУ Росвоенипотека есть абзац о том, что за счет средств НИС военнослужащий может оплачивать услуги сопутствующие при покупке квартиры. В том числе риелторским компаниям, банкам и пр. Но МЕХАНИЗМ таких платежей человек, писавший эти слова в Свидетельстве ПОКА не указал! До 01.01.2011 этих слов не было, вопросов относительно возврата денег тоже.
• 23.07.11 10:02, Юлия:
  Если ипотека дана на 10 а я захочу уволиться через допустим 7 лет , какую сумму я должна буду выплатить полноностью или остаток суммы, и в какие сроки ? заранее спасибо.
• 23.07.11 16:47, Сергей:
  ЛИЛИЯ СЕЙТХАЛИЛОВА благодарю Вас за исчерпывающий ответ на мой вопрос! Скажите мне пожалуйста, кто будет погашать кредит по военной ипотеке в случае сокращения военнослужащего по организационно-штатным мероприятиям, имеющем выслугу 8 восемь лет???
• 24.07.11 17:49, юлия:
  если это имеет значение выслуга 9 лет
• 25.07.11 15:16, Тина:
  Боюсь что Лилия не владеет информацией по НИС в необходимом объеме... на сегодняшний день можно покупать не только По военной ипотеке вы можете купить квартиру в многоквартирном доме. Без участка. но и дом с участком, коттедж и т.п.см.закона № 168 от 28 июня 2011 года №168-ФЗ О внесении изменений в статьи 64185; и 77 Федерального закона Об ипотеке залоге недвижимости и Федеральный закон О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих Закон качественно расширяет и возможности военнослужащих в реализации своего права на покупку жилья: теперь они могут приобретать в собственность жилые дома с земельными участками таунхаузы, коттеджи, дома частного сектора.
• 25.07.11 16:42, Лилия:
  ОТВЕТ: Юлия, при подписании кредитного Договора с банком у вас будет Приложение с графиком платежей. В этом графике будут ПОМЕСЯЧНО расписаны все суммы платежей. ПРИМЕРНУЮ сумму можно расчитать самостоятельно зная стоимость объекта недвижимости, срок выдачи кредита и процентная ставка по кредиту...
• 25.07.11 16:53, Лилия:
  ОТВЕТ: Сергей, Юлия сейчас это делают сами военнослужащие по согласованию с банком выдавшим кредит. Квартиры банку не нужны, ему нужны деньги. Что будет через 8, 5 или 1 год сказать не берусь. Подробнее про увольнение по ОШМ читайте здесь: http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 25.07.11 17:19, Лилия:
  ОТВЕТ: Тина, я владею информацией которая содержится в указанных Вами Законах. В этих Законах написано много умных слов. Однако на ПРАКТИКЕ военнослужащий приходит в банк за кредитом по военной ипотеке, а КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК не кредитует такие объекты. Вы можете назвать хотя бы 1 ОДНОГО военнослужащего, который воспользовался своим правом и КУПИЛ дом с участком с использованием военной ипотеки? Мне такие случаи пока не известны. Те банки, которые работают в Московском регионе, пока не кредитуют объекты о которых Вы пишите. Буду благодарна если Вы сообщите о таких банках мне и посетителям сайта. Наше агентство ежедневно на ПРАКТИКЕ сталкивается с претворением в жизнь слов написанных в перечисленных Вами Законах. Спасибо.
• 25.07.11 20:22, Тина:
  Лилия, поправкам в ФЗ, о возможности приобретения домов по военной ипотеке, в общем-то нет еще и месяца, поэтому говорить О ХОТЯ БЫ ОДНОМ военнослужащем купившем себе дом пока смешно времени у него на это не было ... Реактивность наших банков известна давно, но все же постепенно законодательные новшества в жизнь проходят, ни один коммерческий банк не упустит своей выгоды а ипотека это немалый доход неважно много- или малоэтажное строение приобретается. Прозванивала по этому вопросу АльфаБанк, консультант подтвердила возможность приобретения дома коттеджа таунхауса по программе военной ипотеки.
• 26.07.11 19:24, Лилия Сейтхалилова:
  Уважаемая Тина! 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих вступил в силу с 1 января 2005 года. 16.12.2010г. принято постановление Правительства РФ № 1028 позволяющее участникам НИС покупать по военной ипотеке жильё в строящихся домах-новостройках по договорам участия в долевом строительстве. Однако многие умные слова, написанные в этих документах, остались только на бумаге. Хотя уже прошел не один месяц. САМОЕ ГЛАВНОЕ: на те деньги, которыми располагают участники НИС, в Подмосковье НЕВОЗМОЖНО купить коттедж, дом с участком или таунхаус! Этих денег хватит только на голый участок без коммуникаций и строений в садом товариществе СНТ в не совсем ближайшем Подмосковье.
• 27.07.11 14:33, Виктория:
  Добрый день! Мой муж покупает квартиру по военной ипотеке...в условия банков входит официальный отказ жены от квартиры?
• 28.07.11 10:56, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Виктория, военная ипотека отличается от гражданской тем, что собственником купленной квартиры, пока она находится в залоге у банка и государства, является ТОЛЬКО ваш муж. С другой стороны, согласно п.1 ст. 34 Семейного кодекса, Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Поэтому банки требуют от супругов военнослужащих нотариально заверенное СОГЛАСИЕ на покупку ими квартиры по военной ипотеке и передачи ее в ЗАЛОГ банку. Это не отказ от квартиры.
• 02.08.11 22:59, Александр:
  Добрый день,подскажите а в Ростовской обл,вы оказываете услуги,если да то каким образом с вами можно связаться,заранее благодарен за информацию.
• 03.08.11 07:29, Лилия:
  ОТВЕТ: Александр, наше агентство недвижимости КРЕДО расположено в Москве и работает только в московском регионе. В Ростовской области может быть есть агентства с аналогичным названием, но мы к ним отношения не имеем. За любой консультацией БЕСПЛАТНО можете обращаться к нам. Успехов!
• 08.08.11 16:11, Тимур:
  Какую квартиру можно купить,которая менее 3-х лет всобственности у продовца или более
• 08.08.11 18:45, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Тимур, по военной ипотеке можно купить ЛЮБУЮ квартиру, независимо от того какое время она находилась в собственности у прежнего владельца. Это не главное. Далеко не каждый продавец квартиры, если в собственности она у него была менее 3-х лет, хочет показывать в договоре купли-продажи ее полную стоимость и платить налоги. Но это уже другой вопрос, на который имеются свои ответы...
• 10.08.11 11:47, Александр:
  Здравствуйте Лилия! Вопрос:Хочу купить квартиру по военной ипотеке в Можайске, свидетельство на руках, сколько стоят ваши услуги по полному оформлению квартиры? или ваши контакты, свяжусь Какие банки работают в Можайске с военной ипотекой? Заранее спасибо!
• 10.08.11 12:01, Лилия:
  ОТВЕТ: Александр, позвоните нам или напишите на электронную почту. В зависимости от ПЕРЕЧНЯ выполняемых нами работ их общая стоимость может быть разная. Стоимость наших услуг определяется и фиксируется в договоре на оказание услуг.
• 24.08.11 21:50, Игорь:
  какие банки работают с военной ипотекой в г.Шахты??? и ещё, я служу в шахтах ...квартиру решил взять в Таганроге, в какой банк мне обращаться в Таганрогский или Шахтинский?!!! я просто знаю что я и бывший владелиц моей будущей квартиры должны присутствовать в банке!!! ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!!!
• 25.08.11 07:34, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Игорь, проходить сделка и получать деньги продавец будет в банке. Поэтому продавцу квартиры это будет удобнее в Таганроге, поэтому узнавать вначале нужно там. Мы работаем только в Москве и Московской области. Скорее всего, если в Таганроге нет филиалов вышеперечисленных банков, нужно обращаться в их филиалы в Ростове-на-Дону, либо а местное агентство недвижимости.
• 29.08.11 02:07, ольга:
  мой риск, как продавца недвижимости, если покупатель - с военнной ипотекой
• 02.09.11 19:39, Алина:
  Здравствуйте Лилия, Состою в НИС в 2005 года, в январе исполнится 45, банки не отказывают в кредите, военный стаж 9 лет. Скажите, как получить деньги?
• 02.09.11 19:59, Алина:
  хочу уточнить банки отказывают в выдаче кредита. календарная выслуга 9 лет. Как получить деньги, накопленные на моем лицевом счете?
• 06.09.11 16:27, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Алина, срок кредитования банки рассчитывают исходя из того сколько лет военнослужащему остается служить до увольнения в запас. За этот срок должен быть погашен ипотечный кредит. Т.к. вам осталось служить мало, то ежемесячные платежи не смогут погасить кредит... По вопросу получения денег Вам следует обращаться в Росвоенипотеку при увольнении.
• 09.09.11 08:44, Алексей:
  Добрый день! 3 года с момента постановки на учет по НИС наступит 15.10.2011. Для получения свидетельства я должен написать рапорт по месту прохождения службы и далее ждать сертификат. Сколько должно пройти времени, с момента написания рапорта до получения сертификата на руки?
• 12.09.11 10:45, Лилия:
  ОТВЕТ: Алексей, обычно военнослужащие получают Свидетельство на руки через 1-2 месяца после написания рапорта. Многое зависит от того как быстро его отправляют по инстанциям и где находится ваша вч.
• 12.09.11 11:00, Лилия:
  ОТВЕТ: Ольга, деньги которые получает продавец квартиры по военной ипотеке ничем не отличаются. Рисков тоже нет. Единственное неудобство - оформление документов по военной ипотеке проходит дольше, чем по гражданской.
• 12.09.11 15:54, Анжелика:
  Здравствуйте, мой муж военнослужащий, мы взяли квартиру по военной ипотеке, есть ли какие-либо права на эту квартиру у меня и у нашего совместного ребёнка, при разводе. Заранее спасибо за ответ.
• 13.09.11 09:20, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Анжелика, к имуществу, НАЖИТОМУ супругами во время брака, относится имущество приобретенное на доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Квартира приобретенная по военной ипотеке одним из супругов - военнослужащим, общим имуществом супругов не является. Эта квартира куплена с использованием средств целевого жилищного заема, выданного военнослужащему. Более того, приобретенная Вашим мужем квартира находится сейчас под двойным залогом: банка и Министерства Обороны. До снятия залогов никакие юридические действия с квартирой, в т.ч. передачи прав собственности, раздел имущества - невозможны.
• 13.09.11 15:48, Мария:
  Добрый день! Подскажите, пожалуйста, квартира в ближайшем Подмосковье стоит 4 млн, по воееной ипотеке можно получить только 2 млн. Возможно ли остальные средства взять в кредит у того же банка, который кредитует по военной ипотеке, ну соответственно под другой процент. Если да, подскажите в Московском регионе на какой % расчитывать, заранее спасибо
• 13.09.11 19:47, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Мария, военнослужащий имеет право одобрить потребительский кредит в банке и получить дополнительно денежные средства, но не под залог приобретаемой квартиры! Потребительский кредит можно оформить в том же банке, где оформляют военную ипотеку или в любом другом банке. Процентная ставка зависит от срока кредитования и формы подтверждения дохода. Банков выдающих потребительский кредит много, процентные ставки у банков разные. Выбирайте...
• 14.09.11 08:38, Алексей:
  Добрый день! Подскажите, как я узнаю, что мой сертификат готов и где его получать, а также что с ним делать дальше куда бежать - каков алгоритм действий
• 14.09.11 09:50, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Алексей, позвоните или приходите к нам в офис, чтобы получить подробную консультацию. Прочитать про алгоритмы можно здесь: http://www.007dom.ru/articles.php?id=69
• 21.09.11 10:41, Алексей:
  По военной ипотеке я могу купить жилье, которое более 3 лет в собственности или участвуя в долевом строительстве по 214-ФЗ! Есть ли еще какие-то варианты приобретения жилья, например, приобрести квартиру в новостройке, которая сдана в эксплуатацию или менее 3 лет в собственнсоти??? Спасибо.
• 21.09.11 14:06, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Алексей, вы можете купить ЛЮБОЕ жилье которое согласится кредитовать банк. В договоре купли-продажи должна быть указана ПОЛНАЯ стоимость покупаемого жилья. Например, если продавец квартиры, в собственности которого она находится менее 3-х лет согласится указать ее полную стоимость, то купить ее тоже можно!
• 22.09.11 08:40, Дмитрий:
  Здравствуйте! Для того, чтобы квартира осталась у меня в собственности необходимо отслужить 20 лет или же по истечении 10 лет службы уволиться по оргштатным мероприятиям или по признанию негодным или ограниченно годным к военной службе на основании медицинского заключения в соответствии с ФЗ.Что будет если я уволюсь предположим через 5 лет? Буду ли я выплачивать что-либо и в какой сумме пропорционально отслуженному времени???Спасибо.
• 22.09.11 12:31, Лилия:
  ОТВЕТ: Дмитрий, вы сами хорошо ориентируетесь и все знаете! Банку, по большому счету, ваша квартира не нужна. Ему нужны деньги. Если при досрочном увольнении вы не будете прятаться, а договоритесь с банком о погашении кредита - квартира, скорее всего, останется у вас. Про увольнение по ОШМ подробно написано здесь: http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 26.09.11 20:54, Михаил:
  Здравствуйте! Подскажите выгоднее подождать пока лицевой счет увеличится по максимуму и плюс 2000000 банковских или банк с каждым годом будет уменьшать сумму кредита?
• 26.09.11 21:54, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Михаил! Во-первых, квартиры в Москве и Московской области почему-то дорожают быстрее, чем копятся накопления на лицевых счетах военнослужащих. Во-вторых,вы совершенно правы - банк будет уменьшать сумму выдаваемого кредита, т.к. и возраст военнослужащего увеличивается.В-третьих, у вас есть шанс сегодня купить квартиру, трудно предполагать сколько такая возможность будет вам данна...
• 28.09.11 18:12, Юлия:
  Мой муж служит с 2006 года. Мы не включены в реестр как участники НИС из за незнания про существование такой программы. Как нам быть чтобы восстановить потерянный срок на получение квартиры и какие документы для этого нужно? Заранее благодарен
• 29.09.11 13:31, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Юлия, уточните когда военнослужащий подписал первый контракт? До 2005 г - включали в реестр участников накопительно -ипотечной системы на добровольной основе - со дня подачи РАПОРТА военнослужащим. Если в 2006 г военнослужащий не написал РАПОРТ, то восстановить потерянный срок невозможно. Посмотрите здесь: http://www.007dom.ru/articles.php?id=72
• 06.10.11 08:12, Диана:
  Здравствуте! Я заключила первый контракт в 2007 году, но рапорт на вступление в НИС еще не написала. Скажите пожалуйста, если я вступлю в НИС сейчас то средства за истекший период будут уже утеряны? Спасибо.
• 16.10.11 12:45, Алексей:
  Добрый день всем.Начал искать банк, который реально работает с военной ипотекой.Ни Сбербанк, ни ВТБ, ни Возрождение с военной ипотекой не работает, хотя в списке сверху они есть.Так кто же в итоге военной ипотекой РЕАЛЬНО занимается???
• 17.10.11 07:05, андр:
  Я являюсь участником НИС ,31.12.2011 у меня наступает право воспользоваться моим правом, подскажите если я приобрету квартиру по месту прохождения военной службы у меня останется право на компенсацию за поднаем жилья или нет, может стоит взять в другом субъекте и продолжать получать компенсацию за поднаем жилья?
• 20.10.11 12:15, Людмила:
  Подскажите пожалуйсто,можно ли совместить 2 ипотеки военную ипотеку и ипотеку по программе молодая семья?
• 21.10.11 13:47, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Диана, стаж в НИС исчисляется со дня написания рапорта. Аналогично исчисляются накопления на вашем счету в НИС. Увы...
• 21.10.11 13:49, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Алексей, наше агентство недвижимости РЕАЛЬНО работает с военной ипотекой! Мы сотрудничаем с РАЗНЫМИ банками, в зависимости от ситуации и покупаемой квартиры.
• 21.10.11 13:58, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: андр., вы уже хорошо разбираетесь в вопросах военной ипотеки. Даже сами отвечаете в форуме на вопросы военнослужащих: Правом на компенсацию и военной ипотекой у военнослужащих занимаются разные люди... Не всегда правая рука знает, что делает левая.
• 21.10.11 14:02, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Людмила, эти две ипотеки совместить при покупке ОДНОЙ квартиры нельзя.
• 21.10.11 14:14, Ирина:
  Здравствуйте, Возможно ли приобрести земельный учаток и самостоятельно построить дом, используя военную ипотеку?
• 21.10.11 14:17, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Ирина, пока это сделать невозможно!
• 21.10.11 14:19, Ирина:
  Спасибо, а земельный участок с уже готовым домом?
• 22.10.11 12:30, Ирина:
  и еще один вопрос, возможно ли купить квартиру, находящуюся в собственности с обременением у банка, используя военную ипотеку
• 23.10.11 19:59, Мария:
  Добрый день! Подскажите, можно ли использовать военную ипотеку как первый взнос для обычной ипотеки? И какую сумму только ту что накопится за 3 года или 2 млн? А еще вопрос, вытекающий из этого, можно ли взять 2е ипотеки, одну военную, другую обычную на одну квартиру в банке, или банки так не кредитуют?
• 24.10.11 16:33, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Ирина, купить готовый дом с участком тоже ПОКА нельзя.
• 24.10.11 16:38, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Ирина, используя гражданскую ипотеку такую квартиру купить с согласия банка можно. В случае с военной ипотекой вопрос сложнее, т.к. квартира после ее покупки вами будет находиться под двойным обременением - у банка-кредитора и Министерства обороны. Поэтому при покупки квартиры по военной ипотеке всегда требуется двойное согласование. Это не просто, а главное растянуто во времени. Такой вопрос нужно решать в индивидуальном порядке...
• 24.10.11 16:42, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Мария, военная ИПОТЕКА - это кредит на покупку конкретной квартиры. Этим ипотека отличается от КРЕДИТА. Заложить один объект-квартиру в два банка и получить два ИПОТЕЧНЫХ кредита невозможно. Кроме ипотечного кредита можно получить обычный, потребительский кредит на сумму ок. 700тыс.руб.
• 02.11.11 20:16, Дмитрий:
  Здравствуйте. Я купил недавно квартиру первичку по обычной ипотеке, а на моем личном счете я имею в виду НИС сейчас около 500 т.р., могу ли я воспользоваться этими деньгами для досрочного погашения части суммы взятой мною ипотеки? Собственность на квартиру будет весной.
• 02.11.11 20:40, федор:
  Подскажите пожалуйста, если я взял квартиру по военной ипотеке, отслужил 15 лет и уволился по окончанию контракта, жильё остается моим, или я должным банку.?
• 05.11.11 14:44, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Дмитрий! При выслуге более 10 лет и увольнении по ЛЬГОТНОЙ статье Вы сможете получить свои средства на личном счете, а так же дополнительные выплаты и сможете использовать эти средства на любые цели. Не сейчас, а только после увольнения! При увольнении по собственной инициативе таких льгот у вас нет.
• 05.11.11 14:50, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Федор, при покупке квартиры по военной ипотеке приобретенное жилье изначально является Вашим, но находиться под обременением банка и Министерства Обороны. Кто будет дальше выплачивать ипотеку банку, зависит от того по какой причине вы уволитесь.
• 07.11.11 16:30, Юлия:
  Здравствуйте, подскажите, я слышала что вышел указ о том что по военной ипотеке можно приобретать квартиру в строящемся доме. Правда ли это?
• 08.11.11 08:42, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Юлия, это правда! Подробнее об этом читайте на нашем сайте в разделе ВСЕ НОВОСТИ, новость от 29.08.2011. Она так и называется: Продажа квартир в новостройках по военной ипотеке: http://www.007dom.ru/news.php?id=200
• 09.11.11 10:51, Кира:
  Здравствуйте! скажите пожалуйста, можно ли повторно получить свидетельство на ипотеку в связи с тем что срок действия Свидетельства 1 декабря у нас заканчивается, а мы не выбрали еще квартиру.Если можно, то через какое время?? заранее спасибо!
• 09.11.11 22:33, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Кира! Приходите к нам ЗАВТРА, до 1 декабря мы успеем подобрать Вам квартиру и оформить документы в банке. Новый год будете встречать в своей квартире. Если Вы не торопитесь с покупкой квартиры и готовы отложить покупку на будущий год, то действуйте как обычно - пишите новый рапорт командиру части. Со временем получите новое свидетельство. Писать рапорт и получать свидетельство можно неоднократно в любое время.
• 10.11.11 04:37, Кира:
  Спасибо большое! Вы меня успокоили а прийти к вам мы к сожалению не можем - живем в Хабаровске..
• 12.11.11 09:01, Екатерина:
  подскажите пожалуйста! можно ли покупать 1.2 часть дома?
• 14.11.11 22:02, Наталия:
  Мы с мужем военнослужащие, являемся участниками НИС, можем ли мы в будующем купить одну квартиру с 2 ипотек? Можно по ипотеке купить квартиру в новостройке? Спасибо!
• 18.11.11 11:15, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Екатерина, часть дома купить нельзя. Целый дом пока купить тоже нельзя!
• 18.11.11 11:18, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Наталия, на две ипотеки можно по военной ипотеке купить только 2 квартиры! По военной ипотеке ТЕПЕРЬ можно купить квартиру в новостройке, но не любую, не у любого застройщика.
• 19.11.11 19:48, Ольга:
  Влияет ли наличие в собственности супруги офицера квартиры, приобретенной ей до брака? Может ли эта квартира стать причиной отказа в предоставлении военой ипотеки т.к. его посчитают обеспеченным жильем и т.д...?
• 20.11.11 10:35, Мила:
  Лилия, скажите пожалйуста, а сейчас уже можно купить дом или еще не внесли поправки в закон?
• 22.11.11 10:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Ольга, военную ипотеку можно взять независимо от наличия квартиры в собственности у военнослужащего иили его ближайших родственников.
• 22.11.11 10:56, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Мила, пока эти поправки не приняты.
• 23.11.11 00:10, Владимир:
  можно ли получить 13% с покупки квартиры по военной ипотеке? Спасибо!
• 23.11.11 11:29, татьяна:
  при получении квартиры по военной ипотеке имеет ли право жена на ее собственность?
• 23.11.11 12:59, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Владимир, по действующему налоговому кодексу НЕТ. Однако, некоторым военнослужащим это удается. Почему так происходит только вчера обсуждали этот вопрос на стр. НОВОСТИ военной ипотеки с посетителем по имени андр.
• 23.11.11 13:01, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Татьяна, увы, НЕТ. При гражданской ипотеке, согласно семейного кодекса, ИМЕЕТ.
• 25.11.11 20:36, Елена86:
  Есть ли возможность приобретения жилья в другом городе? Например, живу Москве, а квартиру хочу купить в другой области не московской. Кстати, сотрудник сбербанка мне сказал, что приобретения жилья у близкого родственника возможно, главное, чтоб у родственника было где жить, т.е. Другое место регистрации. Так ли это? Или это все на рассмотрении банка? Спасибо.
• 26.11.11 11:23, МАРИНА:
  Лилия, здравствуйте.Подскажите пожалуйста,если мы с мужем хотим взять военную ипотеку на квартиру в Подмосковье,конечно же 2,5млн не хватит,возможно ли внести свои деньги,к примеру тысяч 800,как первоначальный взнос и еще взять кредит на 700 тыс,чтобы доплатить либо в тот же Перв.взнос,либо раскидать в ежемесячные платежи?
• 26.11.11 11:27, МАРИНА:
  И к добавлению своего вопроса первого, хотелось уточнить.В новостях говорилось,что Медведев и Единая Россия внесли вроде,как улучшение по ипотеке военным с 2012 года,под 12% годовых,в каком банке можно взять ипотеку под такой процент?
• 26.11.11 14:40, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: Елена86, по военной ипотеке можно купить квартиру в любом населенном пункте России. Сбербанк РФ пока не работает с военной ипотекой...
• 26.11.11 14:46, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: МАРИНА, купить квартиру по военной ипотеке, добавив собственные средства, можно. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кредит, в таком размере, тоже можно взять. В 2011 году ставка по военной ипотеке 9,75% годовых. Какая будет в 2012 году станет известно 01.12.2011 - это ставка рефинансирования ЦБ на эту дату +2%. Комментировать сообщения новостей не могу...
• 02.12.11 21:11, жданова:
  можно ли купить дом по ипотеке?
• 06.12.11 14:22, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: жданова, дом по ипотеке купить можно. По ВОЕННОЙ ипотеке, пока нельзя.
• 14.12.11 14:57, Виталий Евграфов:
  Если я купил квартиру по военной ипотеке, находясь в браке, какие права на эту квартиру имеет моя супруга, если квартира перейдет в мою собственность через 10 лет я прослужил 10 лет. И если у меня родится ребенок, какие права будет иметь он.
• 14.12.11 15:21, Алена:
  Здравствуйте, хотела бы узнать имеем ли право мы с мужем купить не квартиру а комнату в камуналке в городе Санкт-Петербурге, по военной ипотеки, или же деньги выдаются на покупку только отдельного жилья?
• 15.12.11 17:30, Татьяна:
  Здравствуйте, у меня тоже вопрос по коммуналке. Имеется 3-х комн. квартира в Москве соц.найм, есть вариант выкупа этой комнаты у города. Возможно ли это сделать с помощью накоплений. И еще вопрос, если комната будет стоить 1 млн. руб., то что будет с остальными накоплениями и можно ли будет воспользоваться ими позже?
• 25.12.11 16:28, Михаил:
  Здравствуйте! Скажите, зависит ли сумма займа по ипотеке для военнослужащих от места службы? Москва или другой регион?
• 31.12.11 11:52, Василий:
  Здравствуйте! Имеет ли право при расторжении брака супруга военнослужащего на долю в квартире приобретенной по военной ипотеке, если я и Министерство обороны выплатим весь долг банку за квартиру?
• 02.01.12 23:54, Евгений:
  Доброе время суток! Есть ли возможность продать однокомнатную квартиру, купленную по военной ипотеке, добавить денег и купить, например, двухкомнатную? Пойдет ли на такую операцию банк?
• 06.01.12 22:07, Альберт:
  ответьте пожалуйста какой банк работает по военной ипотеке в РСО-Алания? Кто будет возмещать кредит если меня уволят по ОШМ с выслугой более 10 лет календарных? Спасибо
• 09.01.12 15:45, Александр:
  Я ВОЕННЫЙ И ВЕТЕРАН БОЕВЫХ ДЕЙСТВИЙ. УЧАСТНИКОМ НИС СТАНОВЯТСЯ АВТОМАТИЧЕСКИ? Я СОБСТВЕННИК ЧАСТНОГО ДОМА НО МЫ ТАМ НЕ ЖИВЁМ МОГУ Я ВЗЯТЬ ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ? НУЖЕН ЛИ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС? И ЧЕМ ДОЛЬШЕ ДО ПЕНСИИ ТЕМ ЛУЧШЕ ДА ? СПАСИБО
• 10.01.12 16:36, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 14.12.11 14:57, Виталий Евграфов, квартира по военной ипотеке досталась вам в ПОДАРОК от государства. Супруга имеет право на имущество НАЖИТОЕ в совместном браке. При покупке квартиры по военной ипотеке вы с женой несли ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ. В суде супруга может доказывать, что часть имущества поэтому должна принадлежать ей... Положительных решений суда, в пользу супруги, мне не известно. Родившийся ребенок будет иметь право на часть квартиры как наследник...
• 10.01.12 16:38, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 14.12.11 15:21, Алена, комнату по военной ипотеке купить нельзя. В СПб цены на уровне г.Подольска Московской обл. Поэтому на 1 к.кв. денег должно хватить.
• 10.01.12 16:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.12.11 17:30, Татьяна, остальных НАКОПЛЕНИЙ нет. Есть КРЕДИТ. Банк выдаст денег не больше, чем стоит квартира. Остатка не будет и использовать его нельзя! После полного погашения кредита деньги вновь будут поступать на накопительный счет военнослужащего. При увольнении эти накопления можно будет получить и использовать по своему усмотрению.
• 10.01.12 16:42, Лилия Сейтхалилова:
  25.12.11 16:28, Михаил, НЕТ, от места службы не зависит.
• 10.01.12 16:45, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 31.12.11 11:52, Василий, прав на часть ПОДАРКА от государства супруга иметь не будет.
• 10.01.12 16:48, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 02.01.12 23:54, Евгений, при ГРАЖДАНСКОЙ ипотеке такой вариант возможен. При военной ипотеке - теоретически тоже, но сложнее. Проблема заключается в том, что квартира находится под двойным обременением: Банка и МинОбороны. Нужны дополнительные согласования, а это время. Не каждый продавец-покупатель захотят ждать!
• 10.01.12 16:55, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.01.12 22:07, Альберт, смотрите на нашем сайте список банков, которые МОГУТ работать по военной ипотеке.
• 10.01.12 17:01, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 09.01.12 15:45, Александр, как становятся участниками НИС см. на странице http://www.007dom.ru/articles.php?id=72 Да, чем ДОЛЬШЕ до пенсии, т.е. чем моложе человек, тем лучше: с возрастом только вино улучшается! Однако, военной ипотекой лучше воспользоваться сейчас, а не перед отставкой. Цены на недвижимость меняются быстрее, чем индексируется зарплата и пенсии...
• 10.01.12 20:09, :
  Здраствуйте, скажите какая процентная ставка по НИС?
• 11.01.12 11:20, Пшеничный Филипп:
  Хочу приобрести частный дом с земельным участком по военной ипотеке в каких организациях возможно получить кредит?
• 11.01.12 18:31, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 10.01.12 20:09, здравствуйте, процентная ставка по военной ипотеке 2012г. зависит от конкретного банка. В 2012 году, она, исходя из нашей практической работы с банками, составит 7,7-10,25 процентов годовых.
• 11.01.12 18:35, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 11.01.12 11:20, Пшеничный Филипп, организации, выдающие кредиты по военной ипотеке для покупки дома, нам НЕ ИЗВЕСТНЫ! Если кто-либо знает такие, прошу сообщить. Военнослужащие часто задают этот вопрос! Пока дом с земельным участком по военной ипотеке купить нельзя.
• 12.01.12 09:48, ирина:
  Скажите пожалуйста, можно ли сдавать в аренду квартиру взятую по военной ипотеке?
• 12.01.12 17:47, Юрий:
  Скажите пожалуста, что делать, если документы на военную ипотеку потеряли. Рапорт не был зарегистрирован
• 13.01.12 11:48, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 12.01.12 09:48, ирина, НЕТ. Однако это не всегда соблюдается. Особенно когда военнослужащий проходит службу в одном регионе, а купленная квартира находится в другом.
• 13.01.12 11:50, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 12.01.12 17:47, Юрий, сочувствую. Военнослужащий должен действовать по Уставу, т.е. обращаться к своему командиру, ...
• 14.01.12 20:38, Юлия:
  Подскажите, пожалуйста, какое максимальное количество денег выдает банк с 2012 года на покупку квартиры? насколько я знаю, раньше это было 2 млн.руб. А сколько с 2012 года?
• 18.01.12 12:09, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 14.01.12 20:38, Юлия, максимально - 2,2млн.руб. по стандартам АИЖК. Сумма рассчитывается для каждого военнослужащего индивидуально и зависит от трех цифр: года рождения, суммы ЦЖЗ указанной в Свидетельстве и предельного срока на который предоставляется ЦЖЗ. Если банк работает по своей программе военная ипотека, то сумма кредита может быть ИНОЙ.
• 20.01.12 00:25, Дмитрий:
  Лилия, вы точно уверены, что купленную по военной ипотеке квартиру нельзя продать и купить большую с добавлением своих денежных средств?
• 20.01.12 05:12, Александр:
  Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что станет с моей квартирой, приобретенной по военной ипотеке при увольнении в запас по окончанию контракта. При общей выслуге 10 лет. Спасибо.
• 20.01.12 18:05, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 20.01.12 00:25, Дмитрий, продать купленную квартиру по военной ипотеке можно. Но только тогда, когда будет с нее снято обременение - ЗАЛОГ. Военная ипотека отличается от гражданской тем, что квартира находится ОДНОВРЕМЕННО в залоге у банка и МО. Для снятия обременения ВНАЧАЛЕ нужно полностью погасить, за собственные деньги, ипотечный кредит. Либо договариваться одновременно с двумя залогодержателями о продаже квартиры и возврате им львиной суммы кредита... Второе - даже теоретически, маловероятно.
• 20.01.12 18:08, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 20.01.12 05:12, Александр, ничего с вашей квартирой после увольнения не станет. Она как была вашей, так и будет. Интересен другой вопрос: кто будет погашать кредит после вашего увольнения в запас?
• 23.01.12 01:03, Владимир:
  Вернет ли мне деньги мин обороны если я расчитаюсь за военную ипотеку из собственных денег?
• 23.01.12 17:34, Кирилл:
  какую максимальную сумму потребительского кредита может предоставить банк помимо ипотечного кредита? 18 лет осталось до 45-ти служить.
• 23.01.12 21:52, СЕРГЕЙ:
  СУЩЕСТВУЕТ ЛИ МЕХАНИЗМ ВОЗВРАТА СУММЫ, ОПЛАЧЕННОЙ БАНКУ ЗА ОБНАЛИЧИВАНИЕ 40 Т.Р., СТРАХОВКУ 11 Т.Р., ЗА ОЦЕНКУ 3 Т.Р. ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ КВАРТИРЫ ПО ВОЕННОЙ ИПОТЕКЕ В 2010 ГОДУ?
• 24.01.12 10:57, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.01.12 01:03, Владимир, после погашения кредита банку деньги МО вновь будут поступать на Ваш накопительный счет. Эти деньги можно забрать и использовать по собственному усмотрению при увольнении по окончании службы.
• 24.01.12 11:01, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.01.12 17:34, Кирилл, максимальная сумма ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО кредита сейчас 1,5млн.руб. Рассчитывается она не от срока СЛУЖБЫ, а от зарплаты военнослужащего. На практике они получают ок.750тыс.руб. сроком на 3 года...
• 24.01.12 11:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.01.12 21:52, СЕРГЕЙ, такого механизма пока нет даже для тех, кто покупает квартиру по военной ипотеке в 2012 году!
• 24.01.12 15:56, Алексей:
  Добрый день! вопрос: написал рапорт на получение свидетельства, думаю обратиться в агенство чтобы помогли все сделать, но интересует цена услуг, так как накоплений собственных не много, а накоплений на счету около 700000 тыс. плюс сейчас банк даёт до 2,2, то есть получается квартира около 3 млн будет покупаться, и сколько же агенству надо будет отдать????
• 24.01.12 17:21, Алексей:
  Написал рапорт! жду получения свидетельства!!! обратиться за помощью собираюсь в ваше агенство!!! Участником НИС являюсь с 2007 года! сколько примерно мне готовить денежных средств чтобы я смог оплатить ваши услуги???
• 24.01.12 20:27, алексей:
  в 20 году малая пенсия 20 лет выслуги что будет с моей ипотечной квартирой, хочу взять в этом году, если я захочу уйти на пенсию, и еще вопрос на какую максимальную сумму я могу расчитывать
• 24.01.12 20:56, Екатерина:
  Подскажите пожалуйста возможно ли или когда станет возможным купить по военной ипотеке не квартиру, а дом или часть дома?
• 24.01.12 20:57, Илья:
  Я являюсь участником НИС. Могу ли я взять в банке обычную ипотеку или до окончания выплат по военной ипотеке это невозможно? Спасибо
• 27.01.12 18:24, Светлана:
  Здравствуйте, скажите кто не попал в программу накопительная ипотека им можно воспользоваться военной ипотекой?
• 30.01.12 17:39, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.01.12 15:56, Алексей, стоимость УСЛУГ нашего агентства не зависит от накоплений на вашем именном счету. Она определяется ОБЪЕМОМ выполняемых нами работ. Консультации - бесплатно.
• 30.01.12 17:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.01.12 20:56, Екатерина, купить дом по военной ипотеке можно будет после того, как в правительстве будут подписаны соответствующие директивы... Когда это будет сделано мне не известно. ЧАСТЬ дома, думаю, нельзя будет купить по военной ипотеке никогда!
• 30.01.12 17:47, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.01.12 20:57, Илья, обычную гражданскую ипотеку, если позволяют доходы семьи взять можно. Не совсем понятно, как участник НИС вы уже купили квартиру по военной ипотеке?
• 30.01.12 17:49, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 27.01.12 18:24, Светлана, НИС - это накопительно-ипотечная система. В народе ее часто называют просто ВОЕННАЯ ИПОТЕКА.
• 30.01.12 20:26, катя:
  имеет ли право супруг получить квартиру по военной ипотеке без согласия супруги?
• 01.02.12 21:06, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 30.01.12 20:26, катя, банки и регпалата требуют от военнослужащих нотариально заверенное согласие супруги либо заявление, что он в браке не состоит. Без такого документа регистрация договора купли-продажи не должна производиться.
• 03.02.12 17:48, Валентина:
  Подскажите пожалуйста можно ли по военной ипотеке купить дом с участком, и в какой банк в московской области по этому вопросу можно обратиться? Спасибо!
• 05.02.12 19:43, Андрей:
  Свидетельство выписали на старый, на тот момент уже не существующий паспорт не сообщил в отдел кадров о том, что сменил паспорт что мне делать? Свидетельство на руках, а банки отказывают.
• 06.02.12 17:44, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.02.12 17:48, Валентина, купить дом с участком в Московской области пока нельзя. Нам неизвестен ни один банк, выдающий кредиты на дом с участком по программе военная ипотека. Если Вам удастся найти такой банк - сообщите - эта информация будет полезна для многих военнослужащих.
• 06.02.12 17:47, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 05.02.12 19:43, Андрей, если банки отказывают, необходимо получить новое Свидетельство, в котором будут указанны НОВЫЕ паспортные данные или обратиться к нам за помощью в подборе банка.
• 07.02.12 09:19, Татьяна:
  Подскажите пожайлуста максимальные сроки оформление квартиру ,через военную ипотеку
• 09.02.12 09:43, Мария:
  Подскажите пожалуйста. Мы с мужем военнослужащие. Он стоит по праву на очереди. А я получила уже личный номер на ипотеку. Имеем ли мы право оба воспользоваться жилищной программой? Или муж получает на всех членов семьи и я уже тогда не могу воспользоваться своей ипотекой. Или если я воспользуюсь ипотекой, может ли муж рассчитывать на жилье? У меня от первого брака ребенок который проживает с нами и совместный ребенок. Дети разнополые. Как это отразиться на получение жилья мужу?
• 09.02.12 15:56, Мария:
  Здравствуйте. У меня несколько вопросов о жилье. Каждый отвечает по разному. У мужа стаж почти 20 лет и ему полагается по выслуге жилье как офицеру на всех членов семьи, но у нас двое детей и старший не его, а мой, но проживает с нами. как вот ему полагается на всех или только на его детей и жену? А я как военнослужащая получила уже личный номер по ипотеке и до предельного возраста еще 12 лет можно служить. Я хочу воспользоваться своим правом на ипотеку. Не повлияет ли моя ипотека на получение квартиры мужа. Или мы имеем право только на одно жилье? Т.е если я покупаю квартиру по ипотеке, муж останется в очереди? И наоборот, если муж получит жилье по выслуге, имею ли я право воспользоваться своим правом ипотечного жилья для военнослужащих?
• 10.02.12 11:07, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 07.02.12 09:19, Татьяна, максимальные сроки оформления квартиры по военной ипотеке неограниченны! Если не успеете оформить за 6 месяцев, то можно получить Свидетельство повторно... МИНИМАЛЬНЫЕ сроки оформления: месяц с момента внесения аванса за выбранную Вами квартиру до подписания договора купли-продажи. Еще неделя его регистрация в регпалате и получения Свидетельства о собственности на ваше имя.
• 10.02.12 12:21, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 09.02.12 15:56, Мария, если Ваш муж получит жилье по выслуге лет на всех членов семьи, ваше право воспользоваться накоплениями НИС сохранятся. Но если наоборот - Вы раньше покупаете квартиру по военной ипотеке - нет уверенности, что муж получит жилье с учетом всех членов семьи. Однозначного ответа на вопрос как все это будет - нет.
• 12.02.12 19:29, Анна Михайлова:
  Подскажите пожалуйста, муж прослужил 8 лет вместе со срочной службой, в программе накопительной ипотеки состоит 4 года, через 2 года хотим взять ипотеку. При увольнении кто будет выплачивать кредит?
• 13.02.12 16:32, Александр:
  Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как узнать свой двадцати значный ипотечный номер?
• 15.02.12 20:40, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 12.02.12 19:29, Анна Михайлова, по какой статье и когда планируете увольняться?
• 15.02.12 20:42, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.02.12 16:32, Александр, в воинской части, на каждого военнослужащего, формируется личная карточка участника НИС форма № 2НИС приложения 4 к приказу Министра обороны Российской Федерации от 8 июня 2005 г. № 225, которая хранится в его личном деле. В эту карточку заносится регистрационный номер участника НИС двадцатизначный и дата основания для включения в реестр.
• 16.02.12 07:26, Вовчик:
  Сколько примерно будут стоить ваши услуги по полному оформлению квартиры???
• 16.02.12 15:59, Александр:
  Здравствуйте, проблема в этом и состоит, что личная карточка участника НИС есть в личном деле и номера приказов тоже есть, а вот именно этого двадцатизначного номера нет там пустые клетки. Подскажите, пожалуйста, как и где его можно узнать?
• 16.02.12 17:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 16.02.12 07:26, Вовчик, стоимость наших услуг зависит от объема работы. Объем работы выполняемый нами обсуждается и прописывается в Договоре с Вами...
• 17.02.12 16:42, денис:
  Здравствуйте, в 2005 году написал рапорт на вступление в нис. В 2006 году пришло подтверждение о том что стал участником. В 2009 году был сокращен по ошм. На момент увольнения выслуга 9 лет и 2 месяца. Ипотекой не воспользовался и никаких накопленных средств не получил. Могу ли я расчитывать на решение суда на выплату накопленных средств?
• 20.02.12 20:31, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.02.12 16:42, денис, к сожалению нет.
• 21.02.12 08:21, Анастасия:
  Добрый день! Мой парень военный, до получеения военной ипотеки 4 года т.е. второй контрак подпишет только в следующем году. К концу этого года хотим пожениться. Сейчас у меня есть возможность приобрести квартиру в ипотеку. Вопрос такой: если мною будет приобретена квартиру в ипотеку до замужества, сможет ли мой будущий муж расчитывать на получение квартиры по военной ипотеке. Или в этом случае ему придется выплачивать платежи по ипотеке самому?
• 21.02.12 09:07, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 21.02.12 08:21, Анастасия, военнослужащий - участник НИС сможет приобрести квартиру по военной ипотеке в любом случае, даже если у супруги будет квартира, и выплачивать платежи по ипотеке ему самому не придется - пока он служит за него выплачивает ведомство.
• 22.02.12 12:42, Максим:
  Помогите разобраться: изучив Ваш форум, понял, что Вам не известны претенденты покупки дома с участком. В соответствии с федеральным законом такая недвижимость может приобретаться. Где искать правды к кому обратиться? Ведь если есть закон, должна быть и его реализация, верно?
• 22.02.12 18:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 22.02.12 12:42, Максим, обратитесь в банки, которые выдают кредиты по военной ипотеке. Есть закон, но есть банк, который выдает Вам кредит. У банка есть свои требования к объекту залога.
• 23.02.12 02:25, Павел:
  здравствуйте. изучив форум, я заметил что последний раз вопрос о том, можно ли покупать жильё по военной ипотеке в СТРОЯЩЕМСЯ доме, задавался в 2010 году. нет ли сейчас каких-то подвижек в этом вопросе? спасибо.
• 24.02.12 10:56, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.02.12 02:25, Павел, в интервью РИА Новости 11.10.2011 г Владимир Шумилин назвал два банка АКБ Пересвет и Банк Зенит кредитующих покупку новостроек по программе военная ипотека. Текст интервью можно прочитать на странице: 007dom.ru/news.php?id=206
• 26.02.12 16:45, катя:
  здравствуйте, в этом году. У меня возникает право на получение цжз, а в 2018 году будет выслуга 20 лет. вопрос такой, если я возьму цжз, а 2018 уволюсь, буду ли я что-нибудь должна государству.в 2018 мне будет 35 лет.
• 27.02.12 18:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 26.02.12 16:45, катя, Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является: ОБЩАЯ продолжительность военной службы двадцать лет и более. Катя, с вашим возрастом и выслугой лет в 2018 году, скорее всего есть АРИФМЕТИЧЕСКАЯ ошибка.
• 28.02.12 15:02, Рената:
  Добрый день, скажите, если сумма на счете у мужа состовляет 600 т.р. и банк дает мах сумму 2млн200т.р. итого 2млн.800т.р. и за эту сумму можно приобрести квартиру, либо эти 600т.р. пойдут как первоначальный взнос банку??? Заранее спасибо за ответ
• 28.02.12 19:06, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 28.02.12 15:02, Рената, все деньги, т.е. 2,8 млн.руб., в вашем примере, получит ПРОДАВЕЦ квартиры.
• 29.02.12 15:40, катя:
  К вопросу от 26.02.12,16:45. Лилия у меня в 2018 будет 20 лет льготной выслуги, мне будет 35. планирую взять цжз в этом году и к 2018 погасить кредит досрочно и уволиться. возвращаясь к вопросу буду ли я должна государству.
• 29.02.12 17:28, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.02.12 15:40, катя, если вы планируете САМОСТОЯТЕЛЬНО, за свой счет, погасить кредит к 2018 году, то банку ничего не должны, если при этом не нарушаете условия договора ЦЖЗ и положений ФЗ-117 о сроках службы и статьи про увольнения, то ведомству тоже ничего не должны! Однако, за 6 оставшихся лет за счет только средств военной ипотеки сделать это не получится. Например, в 2012г. вы можете рассчитывать только на сумму 205,2тыс.руб...
• 29.02.12 17:43, Виталина:
  здравствуйте! мой муж является участником НИС. На следующий год мы планируем писать рапорт на преобретение квартиры по военной ипотеке. Скажите,есть ли у нас возможность взять еще квартиру в ипотеку по программе молодая семья?
• 04.03.12 23:52, Сергей:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли не дожидаться трех лет со дня включения в НИС, получить целевой жилищный займ?
• 10.03.12 13:54, Илья:
  Здравствуйте! помогите понять! могу ли я взять гражданскую ипотеку вместе с военной! Хочу приобрести в Балашихе трешку, военных денег не хватит, могу ли просить у банка гражданскую ипотеку?
• 11.03.12 09:57, олег:
  Могу-ли воспользоваться ипотекой, если мой ребенок является собственником 12 квартиры?
• 11.03.12 14:53, олег:
  выше в моем сообщении не правильно отрозилось, не 12 квартиры,а половина квартиры
• 12.03.12 22:41, олег:
  когда я могу воспользоваться ипотекой, если выписку мне дали в 2011г.
• 13.03.12 18:31, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.02.12 17:43, Виталина, на участника НИС покупка Вами квартиры по гражданской ипотеке повлияет только в случае, если он воспользуется для покупки другой квартиры по военной ипотеке и уволиться. Но если доходы семьи будут позволять гасить два кредита одновременно - можно рискнуть.
• 13.03.12 18:32, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 04.03.12 23:52, Сергей, необходимо 3 года стажа в НИС. Это обязательное условие получения ЦЖЗ.
• 13.03.12 18:37, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 10.03.12 13:54, Илья, если объект залога одна и та же квартира - нет. Если у Вас есть другое жилье в собственности - можете в банке под залог имеющейся уже в собственности у Вас или Ваших родственников, если они не возражают квартиры оформить ипотечный кредит не военную ипотеку.
• 13.03.12 18:39, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 11.03.12 14:53, Олег, Вы можете купить квартиру по военной ипотеке даже если у Вашего ребенка есть в собственности целая квартира!
• 13.03.12 18:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 11.03.12 14:53, Олег, не ранее трех лет с момента вступления в НИС можно воспользоваться военной ипотекой.
• 14.03.12 15:41, Дарья:
  Здравствуйте, подскажите пожалуйста такой вопрос. Если мы не находим жилья за это время, что отводится на поиск, что происходит с этим свидетельством?
• 14.03.12 22:49, Илья:
  Доброго времени суток! Разговаривал сегодня на работе с нашими юристами,говорят что два ипотечных кредита гражданский и военный можно брать без проблем, т.к. в военной ипотеке квартира под залог не идет, и я ее не выплачиваю из семейного дохода. Правы ли они? если нет , то что не так?
• 15.03.12 12:50, Елена.:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как понять фразу: Кредит выдается военнослужащим, участникам НИС без комиссии.... А чуть ниже: -процентная ставка по кредиту неизменна и составляет 9,5% годовых... Как же все таки кредитует Сбербанк? Что значит комиссия и процентная ставка?
• 19.03.12 10:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:14.03.12 15:41, Дарья, Это Свидетельство превращается просто в бумагу с печатью... Однако, получать Свидетельство и искать по 6 месяцев квартиру можно неоднократно. Главное на растущем рынке недвижимости - чтобы были в продаже квартиры по той цене на которую Вы можете рассчитывать.
• 19.03.12 10:57, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 14.03.12 22:49, Илья, квартира, которую Вы купите по военной ипотеке будет находиться под двойным ЗАЛОГОМ: банка и МО, а в Свидетельстве на квартиру будет написано: ипотека в силу Закона. Второй ИПОТЕЧНЫЙ, гражданский кредит под квартиру купленную по военной ипотеке не возможно оформить ни в одном банке. Но Вы можете взять дополнительно ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кредит в банке. Вы можете также купить вторую квартиру по гражданской ипотеке оплачивая этот кредит самостоятельно. Если такой кредит вы получите в банке!
• 19.03.12 11:16, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:15.03.12 12:50, Елена, процентная ставка - это сумма, указанная в процентном выражении к сумме кредита, которую платит получатель кредита за пользование им в расчете на определенный период, как правило указывается сколько процентов годовых за полученный кредит нужно заплатить банку. В случае с военной ипотекой ЕЖЕМЕСЯЧНЫЕ процентные платежи оплачивает ведомство. Комиссия за выдачу кредита - это ЕДИНОВРЕМЕННЫЙ денежный сбор банка за рассмотрение заявки по кредиту, оформление документов, подписание кредитного договора, за открытие и ведение обслуживание счета в банке заёмщику... Если написанное - без комиссий - значит ничего дополнительно при выдаче кредита не взимается, т.е. бесплатно.
• 20.03.12 11:54, Олег:
  Кредо работает только в Москве и подмосковье? А другие регионы, Приморский край?
• 20.03.12 14:52, олег:
  Уважаемая Лилия, а если у жены есть собственность, я все равно могу взять квартиру по ипотеке?
• 21.03.12 06:45, Елена:
  Подскажите пожалуйста, муж по военной ипотеке покупает первичное жилье, банк запросил его составить брачный договор. Правомерны ли действия банка, насколько я знаю достаточно нотариально заверенного согласия супруги?
• 21.03.12 11:34, Ксения:
  Что делать, если рассмотрение документов затягивается, а по договору с агенством недвижимости остается всего 10 дней?
• 23.03.12 03:15, КОНСТАНТИН:
  Какие права имеет на квартиру, купленную мной в браке по военной ипотеке моя бывшая жена. За ранее спасибо...
• 23.03.12 17:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 20.03.12 11:54, Олег, наше агентство недвижимости КРЕДО имеет офис ТОЛЬКО в Москве. Мы оказываем услуги в покупке квартир по военной ипотеке только в Москве и Московской области. Для покупки квартиры в Приморском крае Вам нужно выбрать там местное агентство недвижимости.
• 23.03.12 17:46, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 20.03.12 14:52, олег, ДА. Даже если у Вас, Вашей жены, родителей, детей есть в собственности жилье, Вы можете по военной ипотеке купить квартиру. Наличие у Вас или Ваших родственников жилой недвижимости на покупку квартиры по военной ипотеке не влияет. Покупайте!
• 23.03.12 17:50, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 21.03.12 06:45, Елена, для покупки квартиры по военной ипотеке на вторичном рынке достаточно нотариального согласия супруги или брачный договор, если он есть. При покупке квартиры по военной ипотеке на первичном рынке требования банка могут быть другие. Банков, которые выдают кредит под новостройку единицы. Поэтому такие банки могут иметь ОСОБЫЕ требования к заемщику, в т.ч. требовать от Вас заключить брачный договор... Ваше право отказаться от услуг такого банка. Прошу написать нам письмо info@007dom.ru и сообщить название этого банка.
• 23.03.12 17:53, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 21.03.12 11:34, Ксения, этот вопрос необходимо обсуждать с вашим агентством недвижимости в которое Вы обратились. Просите их продлить срок действия вашего договора.
• 23.03.12 18:14, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.03.12 03:15, КОНСТАНТИН, согласно статье 34 семейного кодекса квартира приобретенная с использованием Целевого жилищного заема не относится к СОВМЕСТНОМУ имуществу нажитому супругами во ВРЕМЯ брака. Так же как квартира ПОДАРЕННАЯ одному из супругов во время их брака. При покупке квартиры по военной ипотеке вы могли расходовать ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ денежные средства на оплату стоимости квартиры и оформление сделки. Эти ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ деньги - из общего семейного бюджета, не важно кем из супругов заработанные. Согласно статье 38 семейного кодекса бывший супруг может требовать раздела совместно НАЖИТОГО имущества срок исковой давности 3 года после развода в судебном порядке. Но квартира приобретенная по военной ипотеке находиться под ЗАЛОГОМ Банка и МинОбороны - разделить эту квартиру невозможно до снятия залогов. Поэтому жена, не зависимо бывшая или действующая на квартиру купленную по военной ипотеке прав не имеет.
• 23.03.12 21:16, Юрий:
  подскажите пожалуйста! Если я покупаю квартиру по военной ипотеке, а она в собственности 2 года и 9 месяцев, это будет проблемой???
• 24.03.12 19:09, Анастасия:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Рапорт на право вступления в НИС написан и зарегистрирован в части в сентябре 2007 года, но свидетельство НИС не получали. Вопрос в следующем сделают ли нам перерасчет денежных средств, если мы сейчас захотим воспользоваться военной ипотекой? И можем ли мы взять ипотечный кредит на недостающую сумму для покупки квартиры, помимо военной ипотеки? Если можно, то в одном и том же банке или в разных?
• 25.03.12 07:33, Радик:
  Какие банки работают с военной ипотекой города Хабаровск
• 26.03.12 05:29, Радик:
  Допустим я преобрел квартиру под военную ипотеку добавив 1 млн., проходит время 3-5 лет и меня увольняют. Что дальше будет с моей квартирой?
• 26.03.12 16:59, Инна:
  Здравствуйте. Где я могу посмотреть и узнать какие банки работают по военной ипотеке в г.Строитель Белгородской области.
• 03.04.12 13:28, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.03.12 21:16, Юрий, если Вы сможете купить эту квартиру по военной ипотеке проблем у ВАС не будет. Проблемы с налоговой могут возникнуть у ПРОДАВЦА квартиры, если он не заплатит налог НДФЛ. Поэтому вопрос лежит в иной плоскости - захочет ли продавец указывать в ДКП полную стоимость квартиры и потом платить налог?
• 03.04.12 13:38, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.03.12 19:09, Анастасия, в Свидетельстве, которое Вы получите будет указана сумма Ваших накоплений с момента вступления в НИС до момента получения Свидетельства - перерасчет не требуется. Взять дополнительно ИПОТЕЧНЫЙ кредит на квартиру приобретаемую по военной ипотеке НЕВОЗМОЖНО. Этот вопрос мы неоднократно обсуждали выше. Вы можете взять дополнительно ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кредит в любом банке, выбрав наиболее интересные условия.
• 03.04.12 13:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 25.03.12 07:33, Радик, список банков опубликован чуть выше, уточните в Хабаровских отделениях этих банков работают ли они по военной ипотеке. Например, ТРАСТ-Банк. Мы работаем с банками в Москве и Московской области.
• 03.04.12 13:47, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 26.03.12 05:29, Радик, все зависит от выслуги лет и статьи по которой Вас уволят. Подробный ответ на Ваш вопрос смотрите: http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 03.04.12 13:50, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:26.03.12 16:59, Инна, далеко не все даже московские банки работают по программе военная ипотека. Вам, скорее всего, следует смотреть список банков в ОБЛАСТНОМ ЦЕНТРЕ.
• 03.04.12 17:48, Катерина:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста какой процент износа дома допустим для покупки квартиры в этом доме под военную ипотеку?
• 05.04.12 19:20, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.04.12 17:48, Катерина, у разных банков различные требования. Как правило не более 40 процентов. Часто банки интересуются не только процентом ИЗНОСА, а датой строительства; просят предоставить справку, что дом не подлежит сносу...
• 06.04.12 11:14, Валерий:
  В свете внесения изменений в Постановление Правительства по ипотеке можно ли приобрести квартиру, участвуя в долевом строительстве?
• 09.04.12 20:32, николай:
  можно купить по военной ипотеке квартиру в Москве или в Московской области по договору инвестирования?
• 10.04.12 18:45, Наталья:
  Добрый день, Лилия. Мой муж прослужил 3 года, с момента внесения в реестр прошло 3 года. Накопления на нашем счете составили примерно 520 т.р. Мы берем кредит по военной ипотеке - 2.2 млн. руб. плюс наши накопления 520 т.р. Далее служим еще 7 лет, чтобы было 10 лет выслуги и увольняемся по уважительной причине. Сколько мы будем должны банку:1 2,2 млн. руб.+520 т.р.+%или2 2,2 млн. руб. +%или 3 2,2 млн руб.20 лет10 лет 1,1 млн. руб.+%Заранее благодарна за ответ.
• 11.04.12 13:19, Вероника:
  мой муж военнослужащий.скажите пожалуйста имеет ли он право на военную ипотеку имея уже в собственности квартиру.
• 11.04.12 16:19, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.04.12 11:14, Валерий, да можете, но только у определенных застройщиков.
• 11.04.12 16:51, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 10.04.12 18:45, Наталья, согласно гл. 3, ст. 10 - ФЗ - 117 есть льготные статьи по увольнению, про выплаты посмотрите гл. 2, ст.4.Если военнослужащий увольняется с 10 годами лет выслуги по льготной статье ведомству он ничего не возвращает, а банку - самостоятельно продолжает платить согласно графика - приложения к кредитному договору. По кредиту, который ведомство не успело погасить. При условии, что у него и членов его семьи нет иного жилья в собственности. Если увольнение произошло до 10 лет выслуги, то военнослужащий должен ведомству вернуть все накопления + все что ведомство перечислило банку в счет погашения кредита, а с банком - рассчитываться по остатку долга самостоятельно. Подробнее: http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 12.04.12 09:01, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 11.04.12 13:19, Вероника, Ваш муж, если он является участником НИС более 3-х лет, имеет право купить квартиру по военной ипотеке, несмотря на наличие в собственности квартиры. Но необходимо помнить, что в случае досрочного увольнения, даже с выслугой 10 календарных лет по льготной статье, военнослужащий имеющий инное жилье должен будет вернуть ведомству - деньги перечисленные ведомством, а с банком рассчитываться самостоятельно. Однако, перед таким увольнением первую квартиру кому-либо, например, подарить ему никто не запрещает. Такое у нас законодательство.
• 12.04.12 12:51, Наталья:
  Лилия, так выходит, что наличие собственного жилья кроме жилья взятого в ипотеку играет роль при увольнении даже свыше 10 лет. А если у нас уже есть другое жилье, мы должны будем возвращать ведомству всю сумму, какое оно за нас заплатило? спасибо за ответ.
• 13.04.12 12:22, Ксения!:
  Здравствуйте, можно ли купить две квартиры по ипотеки, если сумма ипотеки состовляет 3 млн. руб.
• 13.04.12 12:29, Ксения!:
  Можно ли купить по ипотеки две квартиры, если сумма ипотеки 3 млн. руб.
• 13.04.12 12:35, Ксения!:
  Лилия, если я заявку на ипотеку писала г. Владимир, могу ли я купить квартиру по ипотеки в другом городе
• 13.04.12 15:47, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 12.04.12 12:51, Наталья, Вы правильно все поняли. А что нужно делать, при возникновении такой ситуации, на этой странице тоже написано...
• 13.04.12 15:51, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.04.12 12:22, Ксения, купить по закону можно только одно жилье. Если оно не дорогое, то банк выдаст меньший кредит, его быстрее погасите. Предметом залога по требованиям банков, работающих по военной ипотеке может быть ОДНА квартира. Писали вы, скорее всего, не ЗАЯВКУ на покупку квартиры по военной ипотеке в г.Владимир, а РАПОРТ. В полученном вами Свидетельстве регион покупки не обозначен. Покупать можно в любом месте на территории России. А теперь даже дом с участком. Прецидент уже таких покупок есть!
• 13.04.12 16:42, елена 1986:
  Мой муж служит в приморском крае, сейчас нам пришло свидетельство на покупку квартиры. квартиру хотим брать в мордовии! Когда мы обратимся в банк не повлияет ли прописка другого региона? И какие дальше наши действия? Какие еще документы необходимо получить по месту прописки?
• 13.04.12 20:45, Вероника:
  а если муж в ближайшем будущем подарит квартиру мне, оформит на меня, то при 10 лет выслуги, он обязан будет выплачивать банку самостоятельно??
• 17.04.12 09:50, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.04.12 16:42, елена 1986, прописка не повлияет. Подробные действия по покупке квартиры описаны на странице: http://www.007dom.ru/articles.php?id=69 . Вам нужно иметь паспорта, свидетельство о браке, всидетельство участника НИС.
• 17.04.12 09:53, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.04.12 20:45, Вероника, ваш муж в ближайшее время не сможет подарить вам квартиру. Увы! Он собственник квартиры, но она находится в ЗАЛОГЕ у банка и Минобороны. Пока не снято обременение продавать или дарить квартиру не получится.
• 21.04.12 22:07, Фатима:
  Здравствуйте! очень нужна ваша помощь! мой муж является участником НИС. со дня на день ждем свидетельство. скажите, какие документы необходимо собрать, после того, как свидетельство окажется на руках? сколько месяцев дается на покупку квартиры? можно ли расплачиваться риэлторскими услугами средствами со счета? заранее спасибо за ответ!
• 24.04.12 10:52, Руслан:
  Здравствуйте! Могу ли я взять по ипотеке частый дом ?
• 29.04.12 23:30, Султан:
  Здравствуйте! Оформили и отправили документы для получения свидетельства 28.02.12г и до сих пор нет ответа. Где и как можно узнать на каком стадии все это? Спасибо!
• 03.05.12 08:33, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 21.04.12 22:07, Фатима, при покупке квартиры по военной ипотеке от военнослужащего требуется Свидетельство, которое вы получите со дня на день и паспорт. Другие документы собирать не нужно. Свидетельство действительно 6 месяцев. В этом Свидетельстве будет фраза, что военнослужащий может оплачивать риэлторские услуги за счет ЦЖЗ - целевого жилищного займа.
• 03.05.12 08:36, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.04.12 10:52, Руслан, ВЗЯТЬ не можете, о том как КУПИЛИ дом по военной ипотеке читайте здесь: http://007dom.ru/news.php?id=223
• 03.05.12 08:39, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.04.12 23:30, Султан, во-первых нужно обратиться к командиру части, во-вторых проследить передвижение документов по инстанциям, в-третьих - позвонить в Росвоенипотеку. Все Свидетельства выписывают 1-го числа. Возможно ваше Свидетельство уже выписано 01.05. и вы его скоро получите!
• 15.05.12 05:49, Натали:
  Здравствуйте , положена ли военная ипотека если есть в собственности своё жильё и был участником приватизации.
• 15.05.12 13:07, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.05.12 05:49, Натали, если военнослужащий является участником НИС, он может воспользоваться военной ипотекой и купить квартиру, даже при наличии у него в собственности другого жилья. О проблемах, которые могут быть при увольнении, в этом случае, мы писали неоднократно выше. А подробнее читайте http://007dom.ru/articles.php?id=24
• 22.05.12 20:37, Андрей:
  Прохожу службу в одном регионе квартиру в ипотеку собираюсь брать по месту прохождения службы, повлияет ли прописка другого региона при обращении в банк при покупки квартиры по военной ипотеке? Прописан в квартире в которой имею долю в собственности. Прописывать по месту прохождения службы на постоянной основе отказывают. Прописывают лишь временно. Мотивируя наличием жилья в долевой собственности в другом регионе. Правомерны ли их действия?
• 24.05.12 09:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 22.05.12 20:37, Андрей, при обращении в Банк для покупки квартиры по военной ипотеке важно чтобы у Вас в паспорте была прописка - неважно в каком регионе. Если в паспорте на момент покупки нет никакой прописки, понадобится временная регистрация по месту пребывания - не менее чем на 6 месяцев. Мы консультируем только по вопросам военной ипотеки и к сожалению по второму вопросу об отказе в прописке в воинской части не можем Вам помочь. Но такие случаи у военнослужащих, которым мы помогали покупать квартиры с использованием военной ипотеки, уже встречали неоднократно.
• 26.05.12 08:42, Сергей:
  Являюсь сыном бывшего военнослужащего. Отец по увольнению получил жилье по социальному найму от МО РФ в другом регионе на меня и на всех членов семьи. В данной квартире включен в договор соц.найма. Сам также являюсь военнослужащим и участником программы военная ипотека. Смогу ли я приобрести квартиру по военной ипотеке? Не будет ли это, являться основанием в отказе приобретении жилья по военной ипотеке?
• 26.05.12 10:13, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 26.05.12 08:42, Сергей, если Вы являетесь участником НИС данный факт никак не повлияет на возможность приобретения Вами квартиры по военной ипотеке.
• 30.05.12 12:38, павел:
  востановят меня в моих провах на военную ипотеку с 2008 года так все документы утерены были ?категория по НИС 10
• 31.05.12 12:38, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 30.05.12 12:38, Павел, обратитесь в регистрирующий орган. В зависимости от ведомственного подчинения регистрирующий орган. Например, в МО - Департамент жилищного обеспечения.
• 01.06.12 21:28, Сергей:
  Добрый день..Можно ли по военной ипотеке купить частный дом? Или система еще не отрегулирована полностью?
• 07.06.12 15:23, артур:
  День добрый. подскажите пожалуйста у меня через 2 года будет военная ипотека могу ли я взять сейчас гражданскую ипотеку?
• 07.06.12 16:24, Анна:
  Добрый день, у меня аналогимчный вопрос, можно ли купить дом по военной ипотеки, и как он должен быть оформлен, как пмж, ижс, и можно ли брать в снт.
• 08.06.12 11:24, Олег:
  добрый день, допустим государство выплатило банку всю сумму при выслуге 20 лет, могу ли я уволиться по окончанию контракта, при этом буду ли я кому должен?
• 13.06.12 20:12, Андрей:
  вопросы: 1. как -то вообще компенсируется или пересчитывается время до вступление в НИС? пример: выпуск прошел в Х году с правом выбора НИС или очереди, после выпуска встаешь на очередь, затем на 8-9 году выслуги общей вступаешь в НИС. И тут начинается интересное... тот , кто того же года выпуска Х с вступлением в НИС сразу - имеет сумму накопления, превышающую мою на денежные средстваза 4-3 года, а я соответственно гораздо менее..т.о. получается что сумма кредита будет меньше 2,2 млн.р.,т.к до 45л уже остается лет 17-16 а у второго человека, вступившего сразу, года компенсируются накоплениями...итог: государство прощает мне все года службы до вступления в НИС?? или всё же есть какие-то системы перерасчета или т.п.?? 2. стоимость жилья достаточно лишь сравнения за пару месяцев растет гораздо интенсивнее, нежели сумма накоплений..да и сумма кредита как то тоже не особо увеличивается..вопрос: Будет ли как то возрастать сумма кредита в 2013 и послед. годах?? ведь у кого то есть несколько детей, а за такую сумму становится тяжеловато найти квартиру подходящую семье ценовая категория прошлого года и нынешнего за одну и ту же жилплощадь отличается существенно от 500т.р.до 1 млн., а опять же сумма кредита возросла лишь на 200т.р.
• 15.06.12 19:59, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 01.06.12 21:28, Сергей, да, теперь по военной ипотеке можно купить дом! Подробнее на странице: http://www.007dom.ru/articles.php?id=77
• 15.06.12 20:01, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 07.06.12 15:23, артур, гражданскую ипотеку военнослужащий может взять в ЛЮБОЙ момент. Если ее ему даст банк.
• 15.06.12 20:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 07.06.12 16:24, Анна, купить дом по военной ипотеке смогли только очень целеустремленные военнослужащие. Подробнее об этом: http://www.007dom.ru/news.php?id=223
• 15.06.12 20:07, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 08.06.12 11:24, Олег, вы не будете должны банку, т.к. кредит погашен. Перед государством ваши обязательства тоже выполнены - 20 лет службы в календарном исчислении. Интереснее, похожий вопрос, но не 20 лет, а 14, был сегодня на странице: http://www.007dom.ru/news.php?id=186
• 15.06.12 20:18, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.06.12 20:12, Андрей, вы затронули болевые вопросы военной ипотеки которые пока не решены. Военная ипотека рассчитана на молодых офицеров. Те, кто старше, оказались на переходном этапе со старой системы на новую. Их права, как вы правильно пишете, несколько ущемлены... 2. Выделяемые деньги рассчитываются государством исходя из СРЕДНИХ цен на жилье по стране. В СРЕДНЕМ по стране, площадь квартир купленных по военной ипотеке в 2010-2012, составила 60 кв.м.
• 22.06.12 14:36, вася:
  здравствуйте! какие документы надо представить в банк для подачи заявки на военную ипотеку? для жены тоже она не вс?
• 22.06.12 14:54, вася:
  могу ли я взять квартиру по гражданской ипотеке? после того как я взял по военной?
• 23.06.12 22:28, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 22.06.12 14:36, вася, сначала определитесь - какую ипотеку, военную или гражданскую Вы хотите взять. Во-первых, если военную, то на сайте ЛЮБОГО банка, работающего по программе военная ипотека есть список необходимых документов. Он в разных банках немного отличается. Во-вторых, если вы возьмете военную ипотеку, то зачем вам еще и гражданская, т.е. зачем вам ДВЕ квартиры?! Если вторая квартира необходима, то гражданскую ипотеку тоже можно взять.
• 26.06.12 09:37, павел:
  здравствуйте подскажите почему так долго включают в нис немагу добиться с2008года запросы тоже бесталку посылать ответа ноль.?
• 29.06.12 09:05, Алексей:
  Подскажите какие банки работают с военной ипотекой в Белгороде!
• 29.06.12 11:35, наталья:
  здравствуйте.у меня такой вопрос.мы с мужем развелись.и только сейчас он получает квартиру по военной ипотеке. имеет ли ребенок долю в этой квартире?
• 29.06.12 19:59, Мявлет:
  Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можно ли использовать деньги из военной ипотеки для оплаты услуги риэлтора.? и сколько министерство обороны выделяет средств для военной ипотеки в 2012 году??
• 03.07.12 16:07, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 26.06.12 09:37, Павел, агентство недвижимости КРЕДО, куда вы сейчас обратились со своим вопросом, не знает где Вы служите и куда шлете запросы? Обратите внимание на следующую страницу нашего сайта http://www.007dom.ru/articles.php?id=69 Быть может, информация размещенная там Вам будет полезна.
• 03.07.12 16:23, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.06.12 09:05, Алексей, мы активно работаем по программе военная ипотека с банками в Москве и Московской области. Список банков имеющих право работать с военной ипотекой есть на этой странице. Попробуйте найти ФИЛИАЛЫ этих банков в Белгороде.
• 03.07.12 16:28, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.06.12 11:35, Наталья, квартиру Ваш бывший муж приобретает по военной ипотеке с использованием средств целевого жилищного займа. Квартира будет в собственности ТОЛЬКО военнослужащего. Жена, другие члены семьи, в том числе ребенок не имеют долю в этой квартире. Даже после полного погашения кредита и снятия обременения банка и МО.
• 03.07.12 16:44, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.06.12 19:59, Мявлет, за весь 2012 году накопления военнослужащего составят 205,2 тыс. рублей. Эта сумма разбивается на 12 равных частей и по 17100руб. ежемесячно поступает на личный счет военнослужащего. В Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа пишут, что заем может быть использован для оплаты расходов, связанных с оформлением сделки.
• 03.07.12 20:28, Мявлет:
  Вы не ответили на мой вопрос. Сколько Министерство обороны выделяет средств на покупку квартиры,кроме собственных накоплений?! С каким банком выгоднее работать при получении военной ипотеки в городе Казани?
• 04.07.12 22:08, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.07.12 20:28, Мявлет, МО по договору целевого жилищного договора перечисляет на счет военнослужащего для покупки квартиры по военной ипотеке только Ваши накопления. Сумма Ваших накоплений есть в Свидетельстве. Банк через который Вы оформляете покупку согласно Кредитному договору выдает военнослужащему сумму не больше 2200000 руб. Эта сумма зависит от возраста военнослужащего, чем больше лет тем меньше денег выдаст банк кредит. Про банки города Казани не знаю, мы работаем с банками в Московской области и Москве.
• 07.07.12 00:05, Мявлет:
  1. У меня на руках сертификат на сумму 800 тыс.рублей. Можно ли по этому сертификату просчитать кредит, который выдаст мне банк.? 2. С какой папкой документов я должен идти в банк или хватит одного сертификата? 3 А когда мне банк выдаст определённую сумму денег, то после этого я должен буду уже выбирать риэлтора? 4. По каким качествам выбрать хорошего, квалифицированного риэлтора? ведь сейчас их так много.
• 10.07.12 18:42, Мявлет:
  Здравствуйте! Вопрос на тему: Военная ипотека. Я отнёс все свои документы в банк, чтобы он дал мне кредит, но банк отказал мне в кредите. Причину отказа они объяснили тем, что я уже брал давно кредит, на покупку компьютера, и просрочил выплату. но этот кредит давно погашен. Что мне делать дальше? Может быть другой банк не будет таким придирчивым. Ведь время идёт, мне нужно уже выбирать квартиру. Помогите, пожалуйста, своим советом.
• 16.07.12 10:11, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 07.07.12 00:05, Мявлет, на первый вопрос ответ читайте чуть выше. Для первого обращения в банк достаточно иметь с собой паспорт и Свидетельство участника НИС. Квалифицированный риелтор, который имеет опыт работы с военной ипотекой, знает ответы на все заданные Вами вопросы и требования банков к объекту кредитования. Обратившись в банк САМОСТОЯТЕЛЬНО, можете узнать там все требования этого банка.
• 16.07.12 10:19, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 10.07.12 18:42, Мявлет, вы, скорее всего, обратились за кредитом для покупки квартиры по военной ипотеке в Сбербанк который замечательно отслеживает кредитную историю клиентов. Попробуйте одобриться в других банках. Их в Казани должно быть много.
• 18.07.12 20:54, Роман:
  Лилия здравствуйте, скажите можно ли совместить военную и гражданскую ипотеку.
• 23.07.12 10:24, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:18.07.12 20:54, Роман, можно взять ипотеку под залог имеющегося жилья и затем по программе военная ипотека купить другую квартиру с добавлением ипотечного кредита взятого под залог. Если нет у Вас жилья которое можно отдать в залог банку, то многие банки позволяют заложить квартиры родственников, с их согласия. Но на одну и ту же квартиру оформить ДВЕ ипотеки не получится. Под более высокие проценты можно побучить в банке ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кредит.
• 23.07.12 17:10, Рустам:
  скажите пожалуйста какая сумма накапливается за год по ипотеке, у меня просто в ноябре будет три года как я заключил второй контракт
• 24.07.12 20:06, Мявлет:
  Я всё по тому же вопросу. Мне отказали в военной ипотеке в Связьбанке, я подал в другую. а если и этот банк откажет, а потом другой,то,что я уже не получу военную ипотеку??
• 25.07.12 23:00, Анисья:
  Здравствуйте, Лилия! Подскажите,если купить квартиру в новом доме у застройщика со свидетельством о собственности дом сдан,надо ли заплатить налог государству,как в том случае если жилье в собственности менее 3-х лет?
• 26.07.12 14:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:23.07.12 17:10, Рустам, каждый год по-разному. Например, размер накопительного взноса в 2010 году - 175 600 руб., 2011 году - 189 800 руб., 2012 году - 205 200 рублей.
• 26.07.12 15:07, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.07.12 20:06, Мявлет, в своем первом письме вы задали много вопросов. В том числе и про хорошего риелтора. Начните не с банка, а с РИЕЛТОРА. Озадачте его походами по банкам! Вы уверены, что мы говорим с вами об одном - о ВОЕННОЙ ипотеке? Если все решили делать сами, попробуйте предоставить в банк справку о погашении потребительского кредита.
• 26.07.12 15:13, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:25.07.12 23:00, Анисья, вы ошибаетесь три раза. Во-первых, ПОКУПАТЕЛЬ квартиры не платит налог при покупке квартиры. Во-вторых, при продаже квартиры находящейся в собственности у продавца менее трех лет ПРОДАВЕЦ должен заплатить налог государству с полученного дохода. Покупатель такой квартиры не облагается налогом - при покупке покупатель дохода не получает. Свои налоги некоторые продавцы предлагают заплатить покупателю...Это если продавец ФИЗИЧЕСКОЕ лицо. В-третьих, в вашем случае продавец - застройщик, т.е. ЮРИДИЧЕСКОЕ лицо. Оплата налогов юридическим лицом вообще вас не касается.
• 02.08.12 10:18, максим:
  Здравствуйте! у меня закончился контракт и я хочу заключить контракт в другой части. дадут ли мне импотеку военную там???
• 03.08.12 14:37, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 02.08.12 10:18, максим, да - если Вы являетесь участником НИС сейчас. Но сохранится ли уже накопленная часть на Вашем счету? Какая у Вас выслуга лет и к какому ведомству относится другая часть?
• 10.08.12 08:52, Ольга:
  хотим купить квартиру от застройщика долевое. кде можно узнать список банков работающих имеенно с долевым на стадии застройки?
• 13.08.12 21:36, Олег:
  могу ли я совместить ипотеку и купить одну квартиру с женой по скольку и я и она военнослужащие
• 19.08.12 16:16, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:10.08.12 08:52, Ольга, всю информацию Вы можете прочитать на следующей странице нашего сайта на странице Продажа квартир по военной ипотеке в новостройках http://007dom.ru/articles.php?id=24
• 19.08.12 16:19, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.08.12 21:36, Олег, купить одну квартиру используя два Свидетельства участников НИС пока не получится. Возможно в будущем году будут приняты соответствующие поправки, позволяющие супругам приобрести одно жилье на два Свидетельства.
• 24.08.12 21:23, Андрей:
  А есть ли какая то информация о возможных поправках в 13 году и наконец слышно ли что о перерасчете сумм кредитов и повышении сумм накоплений вс???а то такими шагами компенсаций по 15 т.р. в год только на накопления и при росте цен на жильё в среднем от 500т.р. в год - в 2013 году за сумму кредита и взноса можно будет только переносную будку взять..прошу ответ развернутый,если можно.
• 25.08.12 10:30, Эмилия:
  Здравствуйте. Супруг 2 года назад приобрел квартиру, за которую расплачивается МИНОБОРОНЫ. К сожалению, но мы с детьми проживать там не можем физически - жилье находится в обоастном центре, а садик, моя работа и его работа находится в провинции, и мы живем фактически в другом городе. Есть ли у нас возможность обменять данную квартиру, которая в обремении на дом с участком бОльшей площади с нашей доплатой.... Спасибо за ответ!!
• 29.08.12 14:14, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.08.12 21:23, Андрей, мы слухи не комментируем. Когда поправки будут приняты обязательно об этом напишем - подробно.
• 29.08.12 14:16, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 25.08.12 10:30, Эмилия, ОБМЕНЯТЬ невозможно. Но Вы можете получить согласие банка и ведомства на продажу этой квартиры и после продажи купить по военной ипотеке иное жилье.
• 03.09.12 14:40, Андриян:
  Здравствуйте. У меня вопрос такого рода. Уже пошел 4-й год, как должен уведомление участника НИС получить, но оно до части не может дойти никак. Сейчас с женой раздумываем над тем, чтобы она оформила гражданскую ипотеку или получила ссуду, чтобы обзавестись собственным жильем. Смогу ли я после получения свидетельства участника НИС когда-нибудь потратить деньги для оплаты гражданской ипотеки или погашения ссуды? Спасибо
• 05.09.12 14:21, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.09.12 14:40, Андриян, по достижению предельного срока службы или при увольнении по ОШМ с выслугой 10 лет Вы получите свои накопления, а в случае если бы в собственности членов Вашей семьи не было бы жилья получили бы и дополнительные выплаты.
• 06.09.12 13:47, Андриян:
  Лилия, Вы не ответили на мой вопрос. Мне сейчас нужна квартира по военной ипотеке, а уведомление и, соответственно, свидетельство участника НИС отсутствует. Не могу из-за этого квартиру по военной ипотеке получить. Поэтому рассматриваю вариант получения жилья по гражданской ипотеке на имя жены. Вопрос - смогу ли я свои накопления по НИС потратить на погашение гражданской ипотеки на имя жены?
• 06.09.12 14:05, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.09.12 13:47, Андриян, я ответила на тот вопрос который Вы задали - когда, и в каких случаях Вы сможете ПОЛУЧИТЬ свои накопления. Те военнослужащие, которые сейчас покупают квартиры по НИС деньги не ПОЛУЧАЮТ. Деньги перечисляют продавцу конкретной квартиры, который их ПОЛУЧАЕТ.
• 07.09.12 11:20, Андриян:
  Да мне не надо их на руки получить, мне ими надо воспользоваться.
• 07.09.12 15:19, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 07.09.12 11:20, Андриян, во-первых, вы можете получить деньги наличными и погасить ипотеку жены. Когда это может произойти и что для этого нужно написала вам ранее. Во-вторых, вы можете написать Рапорт, получить Свидетельство и КУПИТЬ квартиру по военной ипотеке. Подробно об этом смотрите на следующей странице нашего сайта: http://www.007dom.ru/articles.php?id=69 Другие варианты невозможны. Т.е. нельзя взять ДВЕ ИПОТЕКИ для покупки одной квартиры. Ипотека - это кредит на покупку конкретной квартиры...
• 08.09.12 10:05, Андриян:
  А гасить ипотеку жены сейчас засчет накоплений по НИС я могу? Или обязательно надо ждать предельный срок либо ОШМ? Как-то не по-человечески получается.
• 08.09.12 13:05, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 08.09.12 10:05, Андриян, Вы все правильно поняли - при ОШМ с выслугой более 10 календарных лет или при достижении предельного срока службы Вы сможете получить свои накопления и погасить ипотеку жены. Жаль только дополнительные выплаты при увольнении по ОШМ с выслугой 10 лет Вы не сможете получить, ведь в собственности у Вашей супруги есть жилье. Краткое содержание ФЗ - 117 читайте на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/articles.php?id=71
• 10.09.12 14:08, ирина:
  Добрый день, хотелось бы узнать существует ли банк в Москве дающий дом с земельным участком в военную ипотеку?
• 10.09.12 17:10, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 10.09.12 14:08, Ирина, в Москве и Московской области - пока нет. Возможно, это связано сценами на дома в Подмосковье... В регионах нужно обращаться в Сбербанк.
• 15.09.12 15:06, ирина:
  Добрый день, у меня такой вопрос, возможно ли совместить военную ипотеку с мат капиталом? заранее спасибо за ответ
• 15.09.12 22:12, Татьяна:
  Можно ли супругам военнослужащим объединить счета по военной ипотеке для покупки общего жилья?
• 17.09.12 13:03, Лилия Сейтхалилова:
  15.09.12 15:06, Ирина, использовать материнский капитал для покупки квартиры по военной ипотеке не получится. При использовании материнского капитала Пенсионный фонд требует оформить квартиру приобретенную с использованием средств части средств материнского семейного капитала, в ОБЩУЮ собственность лица, получившего материнский сертификат, его супруга супруги, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей. Правила использования материнского капитала ФЗ ОТ 29 декабря 2006 Г №256 - ФЗ, дополнения к ФЗ от 28.07.2010 N 241-ФЗ. Квартира приобретаемая по военной ипотеке оформляется в собственность ТОЛЬКО военнослужащего.
• 17.09.12 13:08, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.09.12 22:12, Татьяна, нет объединить счета супругам - военнослужащим не получится. Это связано с тем, что на покупку квартир в ДОЛЕВУЮ собственность по военной ипотеке банки кредиты не выдают. Каждый из Вас может купить по отдельной квартире воспользовавшись своими накоплениями и денежными средствами, которые выдает в качестве кредита Банк.
• 17.09.12 13:18, СВЕТЛАНА:
  Добрый день! Меня зовут Светлана! Я, жена военнослужащего хотела бы у вас проконсультироваться по поводу военной ипотеке? Ситуация такая у моего мужа есть половина квартиры в городе Курске которая досталась по наследству от родителей моему мужу и его родному брату, сами мы проживаем в городе Москве, мой муж собирается оформлять военную ипотеку и приобрести квартиру в подмосковье в новостройке в связи с тем что в армии нет постоянство и могут сократить по ОШН, но у мужа есть 10 лет выслуги, я слышала что если в собственности есть жилье то при сокращении по ОШН с выслугой 10 лет будешь платить сам а не Министерство обороны а нам этого не надо, подскажите пожалуйста как поступить в этой ситуации правильно, что бы эта квартира досталась бесплатно. Заранее благодарю!!!
• 19.09.12 18:08, Николай:
  Здравствуйте! Хотел спросить, появились ли какие-нибудь изменения в законе для покупки недостроенного дома...
• 21.09.12 15:27, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:17.09.12 13:18, Светлана, в случае если у Вашего супруга или у членов его семьи в собственности есть другое жилье - средства дополняющие накопления Вашему мужу не полагаются. Если есть желание получить дополнительные выплаты можно НАКАНУНЕ увольнения продать или подарить родственникам имеющуюся квартиру долю в другом городе: http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 21.09.12 15:34, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 19.09.12 18:08, Николай, изменений нет. Недостроенный частный дом с земельным участком купить нельзя. Достроенный - можно, но это не просто. О продаже квартир по военной ипотеке в МНОГОКВАРТИРНЫХ домах-новостройках читайте на странице нашего сайта http://007dom.ru/articles.php?id=24
• 23.09.12 00:29, Наталья:
  Я являюсь женой военослужащего. Муж покупает квартиру по военной ипотеке. Имею ли я какие-либо права на эту квартиру? и обязательно нужно в брачном договоре отказываться от собственности?
• 23.09.12 21:11, Светлана:
  Лилия подскажите пожайлуста, можно ли это всё переоформить в городе Москва если квартира находиться в Курске. Все документы на руках.
• 24.09.12 11:42, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.09.12 00:29, Наталья, на квартиру, покупаемую по военной ипотеке вашим мужем прав вы не имеете. ЕДИНСТВЕННЫМ ее собственником будет ваш муж. Однако, Вы как супруга военнослужащего имеете право быть прописанной и проживать в квартире купленной по военной ипотеке. Банки, при оформлении ипотечного кредита, просят военнослужащего предоставить нотариальное согласие супруги на покупку квартиры и передачу ее в залог банку. Брачный договор требуется только в том случае, если он уже есть. Образец брачного договора можно попросить в банке, в котором Ваш муж будет оформлять военную ипотеку.
• 24.09.12 11:50, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:23.09.12 21:11, Светлана, РЕГИСТРИРОВАТЬ сделку с недвижимостью необходимо в том городе, где находится квартира - в городе Курске. Но собственник находящийся в Москве может сделать нотариальную доверенность на совершение РЕГИСТРАЦИОННЫХ действий по продаже, дарению... на любого человека которому ДОВЕРЯЕТЕ СОВЕРШИТЬ эти действия от вашего имени, но находящегося в Курске.
• 24.09.12 15:24, Светлана:
  Лилия скажите пожайлуста, а сколько времени надо чтобы оформить договор дарения и какие справки нужны для этого? Заранее спасибо.
• 24.09.12 21:06, Светлана:
  И сколько будет примерно стоить чтобы оформить это всё. Я просто слышала что берут каие то проценты от оценки?
• 27.09.12 09:42, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.09.12 15:24, Светлана, в Москве регистрация договора дарения в регпалате - 2 недели, в Московской области - 1 месяц.. Какие сроки регистрации в Курске - можно узнать в местной регпалате. Для регистрации договора необходимы: сам договор, правоустанавливающие документы на квартиру, кадастровый паспорт БТИ и Выписка из домовой книги, квитанция об оплате госпошлины. Для дарения не нужно делать оценку квартиры. Образец договора дарения есть на нашем сайте, можете воспользоваться им или обратиться к юристам в Курске - они Вам помогут составить договор дарения и быстро его зарегистрировать. Но Вам необходимо уточнить сроки и расходы в Курске.
• 30.09.12 12:56, Светлана:
  Добрый день, подскажите пожалуйста может ли мой муж купить по военной ипотеке квартиру у моей бабушки?
• 01.10.12 15:59, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 30.09.12 12:56, Светлана, продавец и покупатель не должны быть взаимозависимыми лицами, т.е. не должны быть близкими родственниками, прописанными в одной квартире.
• 01.10.12 22:12, Светлана:
  Я правильно понимаю, что если не прописаны вместе, то можно?
• 02.10.12 17:42, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 01.10.12 22:12, Светлана, нет не правильно! Читайте то, что написано в ответе, а не то, что хотели бы видеть... За подробными разьяснениями можете дополнительно обратиться в банк, выдающий кредит по военной ипотеке, или агентство недвижимости по месту нахождения квартиры.
• 03.10.12 17:08, Иван:
  Подскажите пожалуйста, а если у меня в собственности уже есть недвижимость смогу ли я воспользоваться военной ипотекой?
• 04.10.12 17:15, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.10.12 17:08, Иван, Вы можете купить квартиру по военной ипотеке, даже если у Вас в собственности есть иное жилье. Что будет в случае досрочного увольнения, можно прочитать на следующей странице нашего сайта http://007dom.ru/news.php?id=243
• 10.10.12 22:14, Сергей:
  Доброго времени суток, Лилия Я военнослужащий, прохожу службу в Московской области, хотел бы приобрести квартиру по военной ипотеке в г. Краснодаре. В какой банк следует подавать заявку на получение займа- в банк города, в котором прохожу службу, или банк Краснодара? Спасибо за ответ!
• 11.10.12 10:10, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 10.10.12 22:14, Сергей, Вам нужно обращаться в банки, выдающие кредиты по программе военная ипотека, по месту нахождения квартиры, которую Вы хотите купить - в Краснодаре. Единственное исключение - банк ВТБ-24. Этот банк оформление НАЧИНАЕТ по месту службы военнослужащего, а затем пересылает их в регион покупки квартиры!
• 15.10.12 11:46, Александр 777:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста такой вопрос, в случае приобретения квартиры по программе военная ипотека и досрочного погашения кредита за счет личных средств, и в дальнейшем в случае увольнения по любой статье, указанное жилье будет обременено банком и производиться банком какие либо финансовые операции или никаких действий произведено не будет и квартира останется в моей собственности.
• 17.10.12 23:24, Павел69:
  Здравствуйте!!! Скажите пожалуйста на что влияет 1,5 полуторная выслуга лет? В чем она мне может помочь при оформлении и покупки квартиры по НИС? Выслуга лет составляет на сегодняшний день: календарных 8,3 лет, в льготном 10 лет. Заранее спасибо!
• 18.10.12 23:20, Татьяна:
  Добрый день! подскажите, можно ли сейчас купить квартиру в новостройке по переуступке, если застройщик мортон входит в список тех, кто продает новостройки по военной ипотеке?
• 23.10.12 11:08, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.10.12 11:46, Александр 777, скорее всего ДА. С одной стороны, если нет 10 лет выслуги, то обязательства перед МО вы не выполнили и ЦЖЗ с процентами должны вернуть! С другой стороны, если обременение будет снято ДО вашего увольнения, то каков может быть механизм возврата ЦЖЗ не берусь судить. Поэтому: в случае досрочного полного погашения кредита за счет Ваших личных средств необходимо получить в банке Справку о погашении кредита, Закладную и снять обременение в регпалате, независимо от того служите Вы или уволились. Подробнее: http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 23.10.12 11:19, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.10.12 23:24, Павел69, 1,5 выслуга лет НЕ влияет на оформление квартиры по военной ипотеке. На возможность купить по военной ипотеке квартиру влияет срок нахождения на учете в НИС - не менее чем ТРИ ГОДА после включения военнослужащего в накопительно-ипотечную систему НИС он имеет право заключить договор целевого жилищного займа и купить по военной ипотеке квартиру. После внесения изменений в ФЗ-217 в результате которых из текста статей убрали слово КАЛЕНДАРНЫХ лет, 1,5 выслуга стала влиять на срок указанный в ст.10 Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС.
• 23.10.12 11:22, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 18.10.12 23:20, Татьяна, НЕТ! Как правило квартиры по ПЕРЕУСТУПКЕ продают физлица. Они будут согласны получать по договору переуступки от МО по 17,1тыс.руб ежемесячно пока вы служите? Купить квартиру в новостройке можно только по ДДУ - Договору долевого участия, с соблюдением 214ФЗ, если месторасположение и цена предлагаемых для военнослужащих квартир в строящихся домах Вас устраивает.
• 31.10.12 01:18, Анна81:
  Добрый день. Планирую купить квартиру в новостройке. Дом будет сдан через месяц. Могу ли я начать оформление покупки квартиры, начать выплачивать её стоимость из собственных средств сертификата будет не достаточно, доплата где-то 1млн.руб., а когда дом будет сдан, воспользоваться сертификатом?
• 31.10.12 01:54, Екатерина:
  Здравствуйте! Аналогичный вопрос был оставлен без ответа. Куда обращаться, если находишься в ожидании свидетельства, чтобы узнать, когда его можно будет получить? Ждем-ждем, а ответа нет.
• 31.10.12 02:04, Екатерина:
  Как узнать, в каком статусе находится рассмотрение документов по военной ипотеке? Ждем уже 2 месяца свидетельства.
• 31.10.12 11:48, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 31.10.12 01:18, Анна81, если Вас интересует не военная ИПОТЕКА, а оплата стоимости квартиры СЕРТИФИКАТОМ, то с этим вопросом нужно обращаться к продавцу квартиры. Будет он согласен на такой вариант оплаты или нет знает только он.
• 31.10.12 11:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 31.10.12 01:54, Екатерина, наше агентство недвижимости, как и любое другое, не выдает участникам НИС свидетельства! Узнать когда оно будет выдано можно у командира части, на имя которого Вы писали рапорт, или в ФГКУ Росвоенипотека, которое выдает эти Свидетельства.
• 31.10.12 19:02, Алексей:
  При досрочном погашении кредита перед банком за счет личных средств, можно ли продать квартиру, купленную с использованием военной ипотеки, а на вырученные с продажи деньги купить более просторное жилье, взяв новый ипотечный кредит в банкевыслуга 10+?
• 03.11.12 20:27, ирина б:
  Добрый вечер подскажите военная ипотека распространяется на первичное жилье?т.е. без свидетельства о собственности.
• 07.11.12 13:20, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 31.10.12 19:02, Алексей, да можете и более того, некоторые банки уже предлагают программы кредитования Военная ипотека - Переезд.
• 07.11.12 14:37, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.11.12 20:27, ирина б, можно купить квартиру по военной ипотеке у застройщика по договорам участия в долевом строительстве, перечень застройщиков смотрите на следующей странице нашего сайта: http://www.007dom.ru/news.php?id=200
• 07.11.12 22:11, Наталья:
  Здравствуйте! Может ли по закону офицер при разводе выгнать свою семью на улицу,если квартира взята по военной ипотеке и находится под залогом банка и МО? Ведь поделить же её нельзя!Как быть в таком случае?
• 13.11.12 08:08, евгений:
  здравствуйте! Подскажите пожалуйста могу ли я купить квартиру по военной ипотеке у родителей или родственников?
• 13.11.12 21:27, Петр:
  Скажите п-та, а какие банки не берут комиссию по военной ипотеке?
• 15.11.12 12:58, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 07.11.12 22:11, Наталья, это зависит от моральных качеств офицера российской Армии. По закону поделить квартиру купленную по военной ипотеке невозможно! Тем более находящуюся под залогом. Что делать Вам СЕЙЧАС - не знаю.
• 15.11.12 13:00, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:13.11.12 08:08, евгений, по требованию банков, выдающих кредиты по военной ипотеке - продавец и покупатель не должны быть близкими родственниками и взаимозависимыми людьми.
• 15.11.12 13:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.11.12 21:27, Петр, БЕСПЛАТНО не работает ни один банк! Вот только свой навар они получают и называют по-разному. Банки, которые работают по своим программам - Газпром, СБ, Связь-банк, ВТБ... не берут комиссии, но страховка в этом случае может быть гораздо выше, и служить до погашения кредита нужно дольше - значит стоимость кредита выше. Банки, работающие по программе АИЖК, сейчас тоже не берут комиссий за выдачу кредитов. Их вознаграждение теперь называется по-разному: за расчетно-кассовое обслуживание, андерайтинг, открытие счета и пр.
• 24.11.12 13:30, аноним2:
  скажите пожалуйста, у мужа военная ипотека еще на лет 16-17, она вроде в собственности банка, скажите, при разводе какие права на квартиру имеет жена и может ли она продолжать в этой квартире жить, даже если муж против???
• 25.11.12 23:34, Арсен:
  здравствуйте. Подскажите пожалуйста были ли поправки в законе о НИС, можно ли брать квартиру в строющемся доме по НИС
• 26.11.12 12:42, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.11.12 13:30, аноним2, собственником квартиры, купленной по военной ипотеке, СРАЗУ является военнослужащий, но квартира под залогом банка и МО. Поэтому разделить такую квартиру в случае развода невозможно. После развода собственник квартиры имеет право выписать бывшего члена семьи - бывшую супругу. А проживать в квартире чужого человека бывшего супруга, если он против вряд ли получится...
• 26.11.12 12:45, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 25.11.12 23:34, Арсен, да можно, но не у любого застройщика и не в любом доме. Подробнее смотрите на следующей странице нашего сайта: http://www.007dom.ru/news.php?id=200
• 26.11.12 18:51, Алексей:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я хочу сдать квартиру, взятую по военной ипотеке, законно ли это, так как в договоре не прописано? И если да, то может ли человек снимающий у меня квартиру, то же военнослужащий, получать поднайм за снятие этой квартиры?
• 27.11.12 12:44, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 26.11.12 18:51, Алексей, скорее всего Вы ошибаетесь! Обычно в кредитном договоре прописан запрет на сдачу квартиры в аренду. Поэтому с этими вопросами обратитесь в банк, с которым Вы подписали Кредитный договор и в страховую компанию, которая застраховала закладываемое имущество.
• 29.11.12 01:05, Алёна:
  Здравствуйте, подскажите пожалуйста, три года участия в НИС для накопления первоначального взноса истекают в декабре, чтобы начать сбор документов надо писать заявление рапорт, затем следует его рассмотрение и до получения сертификата пройдет 3-4 месяца, так нам объяснили. Скажите, если в новом 2013 году повысят сумму выдаваемых средств, то мы попадем под повышение, так как оформление будет происходить уже в новом году, или все-таки нет, так как заявление рапорт написано было в декабре? Спасибо.
• 04.12.12 17:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.11.12 01:05, Алёна, в Свидетельстве участника НИС, которое Вы получите, будет указана сумма накоплений на дату выдачи Свидетельства. Реально сумма ЦЖЗ будет несколько больше - с учетом еще тех месяцев в течение которых Вы будете подбирать квартиру и оформлять на неё документы.
• 20.12.12 17:36, сергей:
  на каком этапе у меня находиться ипотека как можно узнать
• 28.12.12 10:32, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 20.12.12 17:36, Сергей, ипотека - это кредит на покупку квартиры. На какой стадии находится Ваш КРЕДИТ все зависит от того какие действия Вы предпринимали. Если никаких, то кредит Вам никто не оформлял. Если Вы подали документы на рассмотрение в банк, то на каком этапе находится рассмотрение можно узнать у менеджера в банке...
• 13.01.13 00:22, Ирина:
  Подскажите, пожалуйста, правда ли, что жена не имеет прав на квартиру полученную по военной ипотеке? А если при покупке этой квартиры, недостающая сумма была взята из ее личных средств?
• 14.01.13 14:13, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.01.13 00:22, Ирина, ДА, правда. При разводе невозможно разделить квартиру купленную по военной ипотеке и находящуюся в залоге. Но супруга имеет право потребовать через суд компенсации части тех средств, которые были использованы дополнительно для покупки этой квартиры, если эти средства были накоплены в период брака. Личными средствами супругов могут быть признаны те средства, которые были накоплены до вступления в брак, или полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, что доказывается наличием документов удостоверяющих этот факт.
• 15.01.13 15:18, Дарья:
  Здравствуйте, подскажите пожалуйста, правда ли что в 2013 году военная ипотека повысилась? и сколько она составляет сейчас?Возможно ли взять квартиру по военной ипотеке в строящемся доме и какие застройщики могут предоставить такие услуги?
• 16.01.13 12:25, Николай:
  здравствуй скажите пожалуйста, можно ли вместо квартиры брать в ипотеку дом? и в какой банк нужно обратиться
• 17.01.13 11:46, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.01.13 15:18, Дарья, ДА, сумма поступлений на именные накопительные счета военнослужащих увеличивались и составит в 2013 году 222 тыс рублей, по 18 500 рублей ежемесячно. Сумма кредита выдаваемого банками по военной ипотеке осталась прежней - до 2 200 000 рублей максимально. Подробно о том у каких застройщиков можно купить квартиру по военной ипотеке читайте на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/news.php?id=232
• 17.01.13 11:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 16.01.13 12:25, Николай, да покупка дома по военной ипотеке возможна, но не во всех регионах, подробнее о покупке дома с земельным участком читайте на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/articles.php?id=77
• 19.01.13 17:35, Аюр:
  положена ли военная ипотека если есть дом в собственности?
• 19.01.13 23:10, Сергей:
  Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, можно ли взять квартиру в строящемся доме по военной ипотеке. Срок сдачи дома март 2013г.
• 22.01.13 12:37, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 19.01.13 17:35, Аюр, если Вы участник НИС, купить квартиру по военной ипотеке Вы имеете право, даже имея в собственности иное жилье. Пробемы могут возникнуть только при увольнении без достаточной выслуги лет, подробнее можете прочитать на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 22.01.13 12:39, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 19.01.13 23:10, Сергей, да можно, но не у любого застройщика и не в любом доме. Подробнее смотрите на следующей странице нашего сайта: http://www.007dom.ru/news.php?id=200
• 22.01.13 16:09, Евгений:
  Здравствуйте! подскажите пожалуйста, решил купить квартиру по военной ипотеке в екатеринбурге! как написано в свидетельстве можно для оплаты расходов оформления использовать средства с накоплений, так ли это? И сколько по времени и куда приходят накопленные средства с моего накопительного счета когда риэлтор начнет все оформлять? заранее спасибо!!!
• 23.01.13 10:51, Наталья:
  Здравствуйте, скажите пожалуйста, не изменилось ли что-нибудь с продажей квартиры купленной по военной ипотеке? Точнее не появилась ли такая возможность?
• 23.01.13 13:01, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 22.01.13 16:09, Евгений, если после покупки квартиры по военной ипотеке на Вашем именном лицевом счету останутся денежные средства Вы сможете компенсировать свои расходы или часть своих расходов сопутствующих сделке. Компенсация не может быть больше остатка. После оформления квартиры в собственность напишите Заявление в ведомство о компенсации в размере остатка, приложив копии правоустанавливающих документов на приобретенную квартиру и копии платежных документов подтверждающих сопутствующие покупке расходы.
• 23.01.13 13:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.01.13 10:51, Наталья, продать квартиру купленную по военной ипотеке и находящуюся под залогом можно только уведомив и получив разрешение от банка и ведомства.
• 24.01.13 23:44, Александр:
  Здравствуйте, служу в Мос. обл., военной ипотеки на покупку жилья в данном регионе не хватает, возможно ли на квартиру покупаемую по военной ипотеке взять еще одну ипотеку??Т.е. на одну квартиру две ипотеки!!
• 28.01.13 10:46, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.01.13 23:44, Александр, нет на одну квартиру две ипотеки получить невозможно. Вы можете оформить ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ кредиты, если денег, которые выдают банки по военной ипотеке и ЦЖЗ не хватает на покупку квартиры. Ипотека - это кредит под залог квартиры. Заложить одну квартиру двум банкам невозможно.
• 28.01.13 17:36, Михаил:
  Здравствуйте! Я военнослужащий, женат, имею несовершеннолетнего ребёнка. Подскажите, пожалуйста, в регистрационной палате на кого будет оформляться свидетельство, на меня или на всех членов моей семьи? Заранее спасибо
• 30.01.13 15:12, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 28.01.13 17:36, Михаил, целевой жилищный заем предоставляется военнослужащему, кредитный договор заключается с военнослужащим,собственником квартиры будет только военнослужащий, без учета членов семьи. В Свидетельстве о собственности на квартиру будет написана только одна фамилия - военнослужащего!
• 31.01.13 17:42, алексей:
  Здравствуйте , подскажите можно ли купить несколько квартир по военной ипотеке?
• 05.02.13 12:37, Елена Михайлона:
  Здравствуйте. Сын получил сертификат участника НИС жилищного обеспечения. Сам служит в Сибири, а купить квартиру планирует в Подмосковье, где живу я. Скажите, могу ли я, получив доверенность от сына, оформить в Банке военную ипотеку, договор купли-продажи. Дает ли такую возможность сам Банк. Есть ли определенная форма доверенности. Спасибо.
• 05.02.13 15:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 31.01.13 17:42, Алексей, по военной ипотеке можно купить только одну квартиру используя одно Свидетельство НИС.
• 05.02.13 15:47, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 05.02.13 12:37, Елена Михайловна, если сын оформит у нотариуса доверенность со всеми необходимыми полномочиями, Вы сможете купить и оформить на него квартиру по военной ипотеке. Если в доверенности будут правильно прописаны все полномочия, то присутствие сына для оформления покупки не понадобится, все документы по доверенности будете подписывать вы.
• 05.02.13 18:21, Виктор:
  Доброго времени суток. Я офицер, участник НИС с августа 2010 года. Увольняюсь по ОШМ с выслугой 10 лет и 2 месяца. Могу ли я не полностью использовать накопленные денежные средства и дополнительные выплаты на покупку жилья, а часть скажем направить на оформление жилья, ремонт, покупку мебели и т.д. Если да, то где об этом можно прочитать. Спасибо.
• 06.02.13 12:02, Борис:
  Здравствуйте, хочу взять по военной ипотеке определенную квартиру в новостройке, но нам предоставляется ограниченный список на приобретение первичного жилья. Вопрос: Есть ли какая-нибудь схема по смене статуса жилья- из первичного во вторичное, ведь вторичное жилье можно приобретать любое и в любом субъекте РФ?
• 06.02.13 20:40, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 05.02.13 18:21, Виктор, ДА. Подробно об увольнении по ОШМ можете почитать на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 06.02.13 20:45, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.02.13 12:02, Борис, схема общая для всех: после окончания строительства дома госкомиссия принимает объект, застройщик готовит пакет документов для оформления квартир в собственность. Документы сдаются в Управление федеральной службы кадастра и картографии и оформляются свидетельства о собственности на квартиры. Как говорится, даже девять беременных женщин не смогут родить через месяц, всему свое время.
• 11.02.13 10:11, Виталий:
  Добрый день! Подскажите пожалуйста, я являюсь участником НИС и собираюсь покупать квартиру по программе военная ипотека! Денег естественно не хватает, поэтому могу ли я оформить еще одну ипотеку на жилье НЕ потребительский кредит под залог имеющегося жилья? пойдет ли банк на 2 ипотеки? или вторую не военнуюипотеку нужно оформлять на супругу?
• 12.02.13 13:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 11.02.13 10:11, Виталий, под залог одной машины вы можете получить деньги в кредит от двух людей? Так же на одну и ту же квартиру невозможно оформить две ипотеки. Даже в одном банке. Если у Вас или у супруги есть иное жилье - другая квартира, не купленная по военной ипотеке, можно под залог этой второй квартиры получить ипотечный кредит.
• 13.02.13 15:32, Цезарь:
  Подскажите пожалуйста оплачивает ли государство риэлторские услуги при покупке квартиры по военной ипотеке?
• 18.02.13 14:30, сергей:
  здравствуйте ЛИЛИЯ. я заключил первй контракт в 2005году. стою на очереди. выслуга лет составляет 9лел 7месяцев. могут ли мне пересчитать за прошедшие года и включить в НИС.куда можно обратиться в москве. служу в московской области.
• 18.02.13 19:04, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.02.13 15:32, Цезарь, в ФЗ-117 это предусмотрено. И в выдаваемых участникам НИС Свидетельствах об этом написан целый абзац... На практике: во-первых, оплата этих и других сопутствующих услуг должна производиться из накопленных на личном счету военнослужащего денег. Дополнительных средств на это не выделяется. Во-вторых, как правило, денег накопленных на именных счетах плюс кредит банка, не хватает на покупку квартиры по военной ипотеке в Московской области, а тем более в Москве. Военнослужащим зачастую приходится использовать личные накопления либо брать потребительский кредит.
• 19.02.13 11:16, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 18.02.13 14:30, Сергей, начисления на ваш личный счет пойдут с момента написания рапорта на вступление в НИС.
• 26.02.13 12:15, Дарья:
  Здравствуйте! Если мы купим квартиру по военной ипотеке в Ленинградской области, муж служит в самом Питере, положено нам служебное жилье в городе?
• 01.03.13 21:52, ирина:
  по военной ипоке я могу выбрать любой строящийся дом или только тот что заключил договор с банком дающий мне кредит?
• 02.03.13 12:49, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 26.02.13 12:15, Дарья, этот вопрос нужно уточнить в отделе кадров или у командира части. Если жилье купленное по военной ипотеке находится в ином городе, обычно служебное жилье предоставляется.
• 06.03.13 16:53, пиранья:
  я встал на ипотеку в 2007 г, реестр выдали в 2010 г. Хотелось бы узнать сколько примерно денег на моем счету на 06.03.13г
• 07.03.13 16:55, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.03.13 16:53, пиранья, ежегодно вас должны об этом информировать письменно! Напишите рапорт, получите свидетельство НИС. В свидетельстве будет указана сумма накоплений с точностью до копейки. Если участником НИС вы стали в январе 2007г., то сейчас на вашем именном счету 794,62рубля
• 05.04.13 11:20, Игорь:
  Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, если я состою в НИС с 2006 года, на счету около 1 млн.руб, то при выборе квартиры и банка эти деньги со счета идут как дополнение к банковскому кредиту т.е. 1млн.руб + 2,2 млн.руб от банка или они сразу перечисляются банку в оплату кредита?
• 08.04.13 16:23, Юрий:
  Здравствуйте Уважаемамя Лилия! Подскажите пожалуйста, мне понравилась квартира вторичное жилье, по всем параметрам она мне подходит, но есть проблемка - произведена в этой квартире неузаконенная перепланировка. Как мне поступить в сложившейся ситуации? Заранее спасибо!
• 08.04.13 17:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 05.04.13 11:20, Игорь, ДА 1млн.руб + 2,2 млн.руб., т.е. Ваши накопления НИС можно использовать в счет стоимости приобретаемой квартиры, в качестве первоначального взноса.
• 09.04.13 17:23, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:08.04.13 16:23, Юрий, квартира приобретаемая Вами с использованием кредита по военной ипотеке должна соответствовать требованиям банка, в который вы обратились. Она должна понравиться не только Вам, но и банку. Перепланировку можно узаконить или вернуть все в исходное состояние до покупки этой квартиры. Иногда банк соглашается на кредитование такой квартиры, но просит подписать обязательство узаконить перепланировку или вернуть все в первоначальный вид в течение 2-х месяцев после покупки квартиры.
• 14.04.13 07:09, Константин:
  Здравствуйте, куплена квартира по военной ипотеке, семья сильно подросла, какие есть варианты по увеличению жилплощади? Спасибо
• 15.04.13 12:33, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 14.04.13 07:09, Константин, Вы можете воспользоваться, например, программой: Военная ипотека - Переезд в Мособлбанке, если филиал этого банка есть в Вашем городе. Или обратитесь в наше агентство недвижимости.
• 15.04.13 21:41, Марина:
  Добрый день! Муж хочет приобрести квартиру по военной ипотеке, возможно ли это? Если у меня есть квартира в собственностипо договору дарения.Или нам лучше развестись?
• 16.04.13 09:05, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ:15.04.13 21:41, Марина,если Ваш муж военнослужащий, является участником НИС, наличие у Вас или у него в собственности квартиры не помешает покупке другой квартиры с использованием военной ипотеки. Наличие иного жилья у военнослужащего или члена его семьи, купившего еще одну квартиру по военной ипотеке имеет значение только при увольнении. Подробно об этом можете почитать на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 23.04.13 18:51, Юлия:
  Здравствуйте Лилия! Я бы хотела Вам задать несколько вопросов:1 Мой муж закончил военную академию в 2012 году, сейчас служим на Кавказе, т.е. дата включения в НИС будет лето 2012 года и получить квартиру по НИС мы сможем только в 2015 году? 2 Прочитала, что общая выслуга должна быть 20 лет, она начинается с момента подписания первого контракта в академии 2008 год или с момента включения в НИС 2012? 3 Выслуга на Кавказе идёт у нас 1 год за 1,5 года или учитываются только календарное время и наша выслуга 1 год за 1,5 года на это не влияет? 4 Читая условия предоставления банка военной ипотеки, есть одно из условий первоначальный взнос, дак как же тогда быть, если сумма кредита 2,2 млн. + накопления за 3 года на такую сумму мы и расчитываем взять квартиру, откуда тогда взять деньги на первый взнос или первоначальный взнос за нас платит государство? Помогите, пожалуйста, нам получить ответы на данные вопросы, заранее огромное спасибо.
• 23.04.13 21:45, Юлия:
  Добрый вечер. Муж покупает квартиру по военной ипотеке. Можно ли взять какой-либо кредит в банке под материнский капитал?
• 28.04.13 09:27, Стпнислав:
  Могули я по программе Военная ипотека купить жилье у своих близких родственников, скажем квартиру или дом.
• 03.05.13 22:29, Арина:
  Здравствуйте подскажите пожалуйста могу ли я купить по военной ипотеке дом 50% готовности на земельном участке?
• 13.05.13 17:39, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.04.13 18:51, Юлия, купить квартиру по военной ипотеке Ваш супруг сможет через 3 календарных года с момента вступления в НИС. Сумма накопления на лицевом счете военнослужащего будет использована им в качестве первоначального взноса при покупке квартиры, а банки в настоящее время выдают максимально кредит по военной ипотеке до 2,35 млн руб. Выплачивать банку кредит будет не военнослужащий, а государство. Военнослужащий должен только служить. Выслуга 20 лет льготных лет ни как не связана со стажем участия в НИС.
• 13.05.13 17:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.04.13 21:45, Юлия, согласно правилам использования материнского капитала, разработанным Пенсионным фондом РФ так потратить сумму материнского капитала Вы не можете. Добавить сумму материнского капитала к военной ипотеке так же нельзя.
• 13.05.13 17:46, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 28.04.13 09:27, Станислав, согласно требованиям банков, выдающих кредиты по военной ипотеке, Продавец и Покупатель не должны быть взаимозависимыми лицами - близкими родственниками.
• 13.05.13 17:55, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.05.13 22:29, Арина, НЕТ. Жилой дом с земельным участком таунхаус с земельным участком должен быть достроен и оформлен в Кадастровой палате и БТИ, иметь исправное сантехническое оборудование, двери, окна, крышу, быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением, быть подключенным к электрическим, паровым, газовым системам отопления, иметь отдельную кухню и санузел. и это далеко не полный перечень требований банков выдающих военную ипотеку на покупку дома с земельным участком.
• 15.05.13 15:49, Инга:
  Здравствуйте. Подсажите, пожалуйста, что делать если мужу банк отказал в военной ипотеке. Заранее спасибо
• 15.05.13 19:49, Аркадий:
  я служу по контракту с 2003 года, если я напишу рапорт на НИС сейчас, то мне сделают перерасчет за прослуженные года?
• 17.05.13 14:29, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.05.13 15:49, Инга, приходите к нам а гентство - поможем. А так, не зная причину отказа сложно давать советы. В каком городе и в какой банк военнослужащий обратился?
• 17.05.13 14:40, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.05.13 19:49, Аркадий, если у Вас есть основание для вступления в НИС, см. главу 3, статью 9 на следующей странице нашего сайта http:www.007dom.ruarticles.php?id71 . Вы можете написать сейчас рапорт на включение вас в реестр участников НИС, но за прошедшие годы перерасчета не делают. Накопления на вашем счету начнутся с момента вступления в НИС.
• 27.05.13 08:08, Елена:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы купили квартиру по военной ипотеке, но муж увольняется по состоянию здоровья, можем ли мы получить дополнительные средства если я участвовала в приватизации до брака! Спасибо
• 27.05.13 20:50, Сергей:
  Лилия скажите. если я уже имею жильё по военной ипотеки, могу ли я взять ещё одно жильё по гражданской ипотеки, для матери но собственником буду я, ей то не дадут ипотеку под пенсию. Если да. то как это может негативно отразиться при непредвиденных обстоятельствах увольнения меня по разным причинам - не дай бог конечно ..
• 28.05.13 12:44, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 27.05.13 08:08, Елена, нет, не положено. Если у военнослужащего или члена его семьи супруги, ребенка есть в собственности иное жилье, кроме купленного по военной ипотеке дополнительные выплаты при увольнении по льготной статье с выслугой 10 лет и более не полагаются. Подробнее про увольнение на странице: http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 28.05.13 12:57, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 27.05.13 20:50, Сергей, можете купить еще одну квартиру по обычной гражданской ипотеке, если удастся одобрить гражданскую ипотеку. В Бюро кредитных историй Вы уже числитесь заемщиком. Любой банк, в который Вы обратитесь за гражданской ипотекой будет видеть, что Вы уже являетесь должником. Если Вам удастся одобрить еще одну ипотеку сообщите нам, многим военнослужащим это будет интересно. О последствиях наличия второй квартиры в собственности военнослужащего при увольнении подробно написано на следующей странице http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 28.05.13 14:58, Сергей:
  Лилия спасибо за ответ. И не нашёл я следующую страницу она вроде тут, как одна, но я понял о чём речь. А я имел ввиду что увольняюсь по уважительной причине и понятно что государство как бы отдаёт за меня, но а если есть собственность то даже увольнение по уважительной не даёт мне право не быть должным оставшейся суммы. а отдаю остатки за счёт своего гражданского жилья которым являюсь собственником. Так ли это или какие то поправки по этому есть ?
• 28.05.13 15:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 28.05.13 14:58, Сергей, ссылка на другую страницу сайта не активная. Ее нужно скопировать и вставить в строку браузера... Либо на этой странице после статьи, перед комментариями найти активную ссылку про ОШМ и перейти по ней. Там все подробно описано.
• 28.05.13 15:46, Сергей:
  Спасибо. Я её нашёл. И всё понял.
• 29.05.13 09:01, Елена:
  Спасибо! А если квартира после приватизации была подарена , соответственно до брака. Это тоже будет противоречить закону о выплате допов? Рапорт будет написан, когда у меня в собственности ничего не будет. Меня волнует само участие в приватизации не помешает ли этот факт для получения допов? Спасибо!
• 29.05.13 13:06, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 29.05.13 09:01, Елена, если на момент написания рапорта о допвыплатах у военнослужащего и членов его семьи нет в собственности иного жилья, кроме купленного по военной ипотеке, и это подтверждается выписками из ЕГРП, дополнительные выплаты Вы получите. То, что было ранее - никак не повлияет на право получения выплат дополняющих накопления.
• 30.05.13 08:39, Елена:
  Спасибо Лилия!
• 10.06.13 21:30, Татьяна:
  Здравствуйте! Мой супруг является участником НИС. Можем ли мы приобрести по военной ипотеке квартиру по договору переуступки права?
• 12.06.13 16:17, Дмитрий:
  Спасибо Лилия вам и вашему сайту, за то что все ответы сохраняются годами! очень интересно читать! хотелось бы воспользоваться случаем и задать пару вопросов! 1.являюсь участником НИС, но хочу и буду брать только частный дом с земельным участком, где можно посмотреть ВСЕ требования к частному дому, я его могу взять в любом регионе как и вторичное жилье? 2.мой банк дает 2.2млн.руб+накопилось 600, если захочу брать через 5 лет, суммма будет такая же 2.8млн.руб, или сумма будет больше? 3.если в будущем сумма будет повышаться, она на меня тоже будет распространяться? или какая сейчас, такая и будет через 10 лет?
• 13.06.13 11:55, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 10.06.13 21:30, Татьяна, нет, по переуступке права купить квартиру по военной ипотеке невозможно. Подробно о том у каких застройщиков и по каким документам можно купить квартиру читайте на странице http://www.007dom.ru/news.php?id=200
• 13.06.13 12:14, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 12.06.13 16:17, Дмитрий, спасибо за добрые слова. Читая старые вопросы учитывайте то, что со временем некоторые положения закона были изменены. Мы не всегда успеваем вносить соответствующие правки. Внимательные читатели иногда нам подсказывают об ошибках... 1. Требования к объекту залога-дома нужно уточнять в банке кредиторе. Список необходимых документов найдете здесь: http://www.007dom.ru/articles.php?id=77 2. Через 5 лет Вы будете старше и банк выдаст Вам меньше кредит по военной ипотеке, но накопления прибавятся. 3. Через 10 лет сумма выдаваемая банком по военной ипотеке будт еще меньше - из-за возраста, а сумма на вашем личном счете увеличиться. Например, сумма поступлений на именной накопительный счет военнослужащего в 2013 г составит 222 000 рублей.
• 13.06.13 23:40, Татьяна:
  Здравствуйте, у меня есть информация, что по достижению 29 лет военослужащим, сумма кредита по военной ипотеки уменьшается, так ли это?
• 14.06.13 13:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 13.06.13 23:40, Татьяна, все верно, сумма кредита уменьшается из - за того, что до предельного срока остается меньше времени для выплаты кредита с процентами, соответственно и уменьшается сумма выдаваемого кредита.
• 08.07.13 23:21, алексей:
  какие банки работают с военной ипотекой в городе Белгород.и адреса если можно!
• 10.07.13 11:53, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 08.07.13 23:21, алексей, по программе АИЖК военная ипотека в Белгороде работает 5 кредитных организаций: МОСОБЛБАНК 08001, г. Белгород, ул. Князя Трубецкого, д. 68, Тел.факс: 4722 20-51-16. Банк Восточный 308036, г. Белгород, ул. Губкина, 17 в, корпус 3, тел. 8800100-7-100. ООО РУСТ-СЕРВИС г. Белгород, ул. Архиерейская, д. 4-Бтел. 8 800 333-00-72 и 8 4722 52-60-58. НАДЕЖНЫЙ ДОМ тел. 8-800-333-33-04. Белгородская ипотечная корпорация,308002, г. Белгород, пр. Богдана Хмельницкого, д.133 ВТел.: 8 4722 26-18-17, 8 4722 31-80-25ДОПОЛНИТЕЛЬНО, по своим программам могут работать: Газпромбанк, ВТБ24, Связь-Банк, Сбербанк... В эти банки следует обращаться если Вы планируете покупать жилье по военной ипотеке в Белгороде или Белгородской области.
• 06.08.13 14:23, Ирина:
  Мы с мужем военнослужащие он служит уже 20 лет и ему положена квартира от государства а я участнича программы НИС у меня вопрос если муж получит квартиру мне в ипотеки не откажут?
• 13.08.13 00:01, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.08.13 14:23, Ирина, в ИПОТЕКЕ вам не откажут. Ипотека - это не подарок, ее нужно выплачивать! Пока вы служите, государство делает это за вас.
• 16.08.13 14:57, Татьяна:
  Добрый день! Подскажите пожалуйста,какие банки работают с военной ипотекой в г. Мурманск?
• 17.08.13 00:32, Юрий:
  Здравствуйте Уважаемая Лилия!Я оставил заявку на получение ЦЖЗ в банке ВТБ-24, через два дня мне перезвонили и сказали, что мне отказали в кредите. Я подозреваю, что это из-за имевшихся просрочек по потребительским кредитам, но сейчас они все успешно погашены. После отказа в ВТБ, я обратился в ипотечное агенство - партнер АИЖК и оставил там заявку на ЦЖЗ. Они меня заверили, что мне здесь не откажут в предоставлении кредита и приняли документы. Сейчас сказали заказывать оценку, но я боюсь, что при рассмотрении всего пакета документов, мне вновь откажут и получится, что я зря заплатил за оценку. Подскажите как мне быть если мне и здесь откажут, в какой банк мне лучше обратиться? Заранее благодарен.
• 20.08.13 17:02, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.08.13 00:32, Юрий, куда Вы обратились в банк или агентство? Какую заявку оставили анкету заполняли? Напишите подробнее. Обычно андерайтинг заемщиков, участников НИС, проводят только банки работающие по своим программам, к ним относится ВТБ-24. Банки работающие по программе АИЖК обычно это не делают.
• 20.08.13 22:29, Юрий:
  Спасибо за ответ Лилия! В ВТБ-24 я заполнял анкету. Через 2 дня позвонили и сообщили об отказе. После этого я обратился в Ипотечное агенство - партнер АИЖК и Росвоенипотеки, где мне и сообщили, что вряд ли здесь откажут в ЦЖЗ, но я все равно побаиваюсь.
• 22.08.13 15:05, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 20.08.13 22:29, Юрий, обратитесь в банк работающий по программе АИЖК, чтобы развеять Ваши сомнения.
• 23.08.13 00:23, Юрий:
  Лилия, я и обратился в агенство, работающее по программе АИЖК. Вы считаете, что здесь кредитную историю не проверяют? Или просто не обращают на нее внимание? А почему же тогда,другие банки отказывают? Ведь по сути они мало чем рискуют. За военного платит стабильно Государство, а в случае увольнения, то у банка в залоге квартира.
• 23.08.13 07:35, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.08.13 00:23, Юрий, банки работающие по своим программам проверяют и зачастую отказывают заемщикам по военной ипотеке в выдаче кредита при наличии просрочек платежа по потребительским кредитам. Всегда есть вероятность увольнения военнослужащего и в этом случае банку платить будет сам заемщик, а не ведомство. Банку Ваша квартира не нужна. Банку нужны деньги, ежемесячно, согласно графику платежей. Банки работающие по программе АИЖК обычно не проверяют кредитную историю. Но Ваши документы удостоверяющие личность должны быть в порядке. Если Вы обратились в Агентство недвижимости Ваши агенты Вам все должны объяснить и одобрить Вас как заемщика в банке с подходящими для Вас условиями.
• 06.09.13 17:32, людмила:
  добрый день. муж участник НИСа с 27.08.2010г. от 2.09.2013г написал рапорт на получение жилья. на какую сумму нам рассчитывать, что бы присмотреть жильё? заранее спасибо.
• 11.09.13 11:59, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.09.13 17:32, Людмила, зная только дату вступления в НИС, можно сказать, что на 01.09.2013 на личном счету вашего мужа - 642670 руб. Для того, что бы рассчитать максимальную сумму кредита по военной ипотеке необходимо знать дату рождения военнослужащего и предельный срок на который может быть предоставлен заем, эта дата есть в Свидетельстве НИС.
• 26.09.13 09:18, Дарья:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли оплатить услуги риэлтора средствами из накопительной части, если они остаются?
• 02.10.13 12:53, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 26.09.13 09:18, Дарья, нет. ВСЕ платежи, связанные с оформлением квартиры по военной ипотеке военнослужищий производит из своего кармана. Однако, ПОСЛЕ покупки квартиры участник НИС может получить КОМПЕНСАЦИЮ расходов понесенных им ранее. Оплата расходов производится ФГКУ Росвоенипотека средствами целевого жилищного займа далее в размере, не превышающем остаток накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника НИС, после регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение, предоставление в ФГКУ Росвоенипотека подтверждающих документов. Что для этого необходимо написано на стр. http://www.007dom.ru/page.php?p=info_VI
• 03.10.13 06:47, Ольга:
  Здравствуйте! Когда появится возможность покупать квартиру в строящемся доме по военной ипотеке?
• 04.10.13 11:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 03.10.13 06:47, Ольга, возможность купить квартиру по военной ипотеке в строящемся доме появилась у участников НИС с лета 2011 года! Ею военнослужащие активно пользуются. Однако НЕ В ЛЮБОЙ новостройке можно купить квартиру. Только в аккредитованной банком. Подробнее: http://www.007dom.ru/news.php?id=200
• 08.10.13 01:05, Марина:
  Здравствуйте! От нас вопрос с другой стороны баррикад - от продавца. Продаем квартиру в МО, пришли покупатели с военной ипотекой. Запустили процедуру. По ходу дела выяснилось, что на самом деле покупатель покупает квартиру с военной ипотекой и тут же перепродает своей сослуживице или родственнице дальней - мы точно не выяснили еще - потому что она сама в военную ипотеку не укладывается по возрасту. Нам эта схема показалась странной, так как будет продажа из-под залога, и непонятно, законна ли эта схема. Хотели было отменить сделку, но покупатели давят на жалость - дескать, постыдитесь, у пожилой женщины единственный шанс приобрести жилье. Мой муж сам из семьи военных - боюсь, сдастся, из чувства солидарности, и нас облапошат Что посоветуете????
• 09.10.13 00:57, Руслан:
  Здраствуйте.Возможно ли приобретение квартиры по ипотеке в городе СевастополеЧерноморский Флот,если нет,может в ближайшее время будут какие-либо изменения.я думаю этот вопрос интересен многим российс.военным Севастополя
• 11.10.13 17:00, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 08.10.13 01:05, Марина, для продавца важно продать квартиру и получить полностью причитающиеся за квартиру деньги. Продать квартиру находящуюся в двойном залоге у банка и РФ невозможно не погасив залог РФ. Поэтому планируемые дальнейшие перепродажи заложенного имущества непонятны и маловероятны. Дальнейшая судьба проданной квартиры должна волновать Вас меньше всего. Для Вас главное - полностью и своевременно получить деньги за квартиру.
• 11.10.13 17:02, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 09.10.13 00:57, Руслан, Вы можете купить квартиру только на территории РФ. Севастополь таковой территорией не является.
• 19.10.13 23:50, Эльдар:
  Здравствуйте. Возможно ли приобрести две квартиры по военной ипотеке?
• 20.10.13 10:34, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 19.10.13 23:50, Эльдар, военнослужащий участник НИС, получив Свидетельство, может купить по военной ипотеке одну квартиру. Далее, погасив собственными средствами ЦЖЗ и кредит банка, получив новое Свидетельство, можно купить вторую квартиру...
• 21.11.13 18:25, Валентина:
  Здравствуйте,Лилия.У меня к вам несколько вопросов.у мужа 18.11.13 ровно три года как мы стоим на военнои ипотеке куда нам надо обратиться,сказали что надо документы в Екатеринбург отправлять и ждать три четыре месяца правда ли это?на какую сумму нам можно рассчитывать если 30.06.14 мужу исполнится 29 лет,но выслуги уже 10 лет.и правда что после 20 лет выслуги если уволится то квартиру не отнимут?заранее спасибо.
• 28.11.13 14:54, Лилия Сейтхалилова:
  21.11.13 18:25, Валентина, Военнослужащий пишет рапорт командиру части. Далее документы отправляет командир части. Военнослужащие 1986 г рождения получают максимальные суммы кредита в банке по военной ипотеке 2,3 млн.руб. + ЦЖЗ. Чем старше военнослужащий, - тем кредит меньше. Квартира купленная по военной ипотеке является СОБСТВЕННОСТЬЮ военнослужащего. Забрать ее могут только по суду и только если прекратятся платежи по ипотеке: со стороны государства или самого военнослужащего. Про увольнение можно почитать на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/news.php?id=243
• 14.12.13 12:14, Светлана:
  Добрый день! Можно ли сдавать квартиру, приобретенную по военной ипотеке? Заранее спасибо
• 15.12.13 19:52, Игорь:
  Здравствуйте, могу ли я написать доверенность на приобретение жилья по военной ипотеке на супругу, так как я прохожу военную службу в КАВКАЗСКОМ регионе а покупку квартиры планируем приобрести в Омске. что для этого требуется... Спасибо..
• 16.12.13 22:51, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 14.12.13 12:14, Светлана, в Кредитном договоре с банком и в Договоре страхования написано, что квартиру купленную по военной ипотеке сдавать в аренду, без согласия банка-кредитора, Вы не можете. Это с одной стороны. А с другой стороны многие военнослужащие служат в одном регионе, а квартиру купили в другом...
• 16.12.13 23:51, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.12.13 19:52, Игорь, ДА, можете. В доверенности должны быть прописаны ВСЕ действия, которые сможет от вашего имени совершать жена. Обычно нотариусы не знают всей специфики покупки квартиры по военной ипотеке. Поэтому, прежде чем идти к нотариусу запросите в банке, через который планируете оформлять военную ипотеку образец доверенности. Успехов!
• 17.12.13 09:09, Сергей:
  Здраствуйте подскажите пожалуйста я на ипотеке в феврале будет 4 года увольняюсь по состоянию здоровья выслуга более 10 календарных лет могули я получить ипотеку наличными и сколько это будет? Спасибо
• 18.12.13 11:24, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.12.13 09:09, Сергей, подробно о том на что Вы можете рассчитывать при увольнении написано на следующей странице нашего сайта http://www.007dom.ru/news.php?id=243 В Вашем случае все еще зависит от того с какой формулировкой военной медицинской комиссии Вы увольняетесь.
• 17.01.14 10:48, Татьяна:
  Здравствуйте, подскажите пожалуста, муж хочет брать военную ипотеку на первичном рынке, дом построен на 70% Возможно ли это? И если возможно, то с чего начинать оформление и от какого момента отсчитывается время на все оформление и сколько 3 месяца и 6 месяцев дают на оформление?
• 21.01.14 23:08, Алексей:
  Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли купить квартиру например трешку по военной ипотеке, а через некоторое время разменять её на две однокомнатные к примеру?
• 23.01.14 17:11, Сергей:
  Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я служу в приморском крае,а жилье хочу купить в Челябинской области возможно ли это? И еще можно ли купить по ипотеки коттедж? И какие банки работают с покупкой и работают ли? Спасибо.
• 23.01.14 20:41, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.01.14 10:48, Татьяна, купить квартиру по военной ипотеке можно только у определенных застройщиков и домах. Подробно об этом читайте на следующей странице нашего сайта http:www.007dom.runews.php?id200 Сейчас на покупку и оформление дается 6 месяцев. Три года назад было 3 месяца, но многие военнослужищие не успевали все оформить, поэтому срок увеличили.
• 23.01.14 20:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 21.01.14 23:08, Алексей, ДА, можно. Однако, разменять, продать, подарить Вашу квартиру, купленную по военной ипотеке Вы сможете только после погашения кредита банка и ЦЖЗ, сняв оба обременения. Т.е. полностью расчитавшись с ДВУМЯ кредиторами.
• 29.01.14 14:54, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.01.14 17:11, Сергей, Вы можете купить жилье по программе военная ипотека на территории России, независимо от места прохождения службы. В Москве покупку дома с земельным участком по военной ипотеке кредитуют банки ВТБ и Газпромбанк. Кредитуют ли эти банки покупку дома с земельным участком в Челябинске - уточняйте в местных отделениях банков. Так же сразу обратите внимание на требования банков к предмету залога.
• 17.02.14 09:25, Сергей Олегович:
  здравствуйте, подскажите пожалуста в 2011году получил и реализовал жилищный сертификат в городе Хабаровске. У меня жена и двое несовершинолетних детей. Денег давали на 72кв., но я смог купить более менее подхо-е жилье на 47кв. на 4 человек, я могу быть признаным нуждающимся в улутщении жилищных условиях?
• 19.02.14 13:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.02.14 09:25, Сергей Олегович, это страница про ВОЕННУЮ ИПОТЕКУ. Ответа на Ваш вопрос я не знаю. Попробуйте обратиться к своему командиру с рапортом.
• 22.02.14 23:39, Денис:
  Здравствуйте. Могу ли я добавить к военной ипотеке сертификат на материнский капитал и сертификат от московской области?
• 26.02.14 11:32, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 22.02.14 23:39, Денис, нет. Квартира купленная по военной ипотеке оформляется в собственность ТОЛЬКО участника НИС. А при использовании средств материнского капитала квартира ОБЯЗАТЕЛЬНО должна быть оформлена в долевую собственность на всех членов семьи.
• 02.03.14 19:53, Ксения:
  Здравствуйте! В 2012 году взяли квартиру по военнной ипотеке, за полтора года сумма кредита не уменьшилась брали 2200000, сейчас она в районе 2206000 и судя по новому графику на 2014 год, она так и не уменьшится до 2015 года. Если ставка рефинансирования останется как и сейчас на уровне 8,25 год, то сумма кредита не уменьшится и до 2016 года. МО обороны до сих пор выплачивает банку чисто проценты, вообще не погашая тело кредита. Далее, судя по новому графику, чтобы МО успело выплатить кредит до для выслуги - 20 лет, ставка рефинансирования уже на следующий год д.б. 4,7 %, а далее соответственно меньше и меньше. Это по-моему из разряда фантастики. Есть ли вообще какие-то гарантии, что МО выплатит этот кредит? Что если так никогда тело кредита и не начнет погашаться? Есть вообще какие-то гарантии?
• 05.03.14 18:00, Анна:
  Здравствуйте Лилия, мужу 47 лет, до выслуги осталось одиннадцать. Хотим воспользоваться военной ипотекой с добавлением собственных средств. Реально ли найти банк,который нам не откажет. Везде возрастные ограничения до 45 лет
• 08.03.14 10:20, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 02.03.14 19:53, Ксения, внимательно посмотрите ГРАФИК платежей в кредитном договоре с банком. Там помесячно указано как изменяется тело кредита и сам долг. Ситуацию можно исправить внесением собственных средств в счет погашения кредита. При каждом внесении Вами денежных средств пишете заявление в банк и будет уменьшаться тело кредита.После полного погашения кредита в оставшиеся месяцы службы деньги МО опять будут поступать на личный накопительный счет военнослужащего. После увольнения их можно будет получить и использовать по собственному усмотрению.Гарантии МО прописаны в договоре ЦЖЗ и Законе ос татусе военослужащего. Ежемесячный платеж каждый год увеличивается с учетом инфляции и расчитывается таким образом, что бы кредит был погашен своевременно.
• 08.03.14 10:23, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 05.03.14 18:00, Анна,нет невозможно, 45 лет предельный возраст.
• 16.03.14 14:53, Эльдар:
  Здравствуйте. Моя супруга является военнослужащей по котракту в реестр включена в сентябре 2011г., право на получение свидетельства возникает через три года, т.е. в сентябре 2014 г. может ли она писать рапорт на получение свидетельства до наступления этого момента с учетом времени прохождения данного рапорта например за 1-2 месяца, т. к. продолжительность времени до подписания свидетельства занимает около 3 мес.
• 17.03.14 13:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 16.03.14 14:53, Эльдар, Рапорт военнослужащий может писать на следующий день после наступления 3-х лет.
• 22.04.14 07:54, Краснобаева Виолетта:
  Какой банк в Севастополе работает с военной ипотекой. Хотим там купить квартиру. Спасибо.
• 16.05.14 20:59, ольга:
  Подскажите пожалуйста.какие банки в Ярославле работают по программе АИЖК.Плохая КИ.боюсь что все банки откажут в военной ипотеке .Заранее благодарна.
• 23.05.14 00:40, сергей:
  Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я увольняюсь по состоянию здоровья жду приказ на увольнение жильем не обеспечен на ипотеке стою 4.5 года хочу получить наличными подскажите какие документы собрать и в какой срок будет выплата?
• 31.05.14 14:39, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 22.04.14 07:54 Краснобаева Виолетта, пока в Севастополе нет банков в которых можно оформить военную ипотеку.
• 31.05.14 14:43, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.05.14 00.40,Сергей, возможность получения вами накопленных на вашем счету зависит от выслуги лет. Если выслуга лет 10 лет и более, то через 3-4 месяца после написания рапорта ведомство перечислт ваши накопления на ваш счет в банке.
• 05.06.14 11:51, Денис:
  Ребят, пожскажите, кто-нибудь уже оформлял ипотеку в тех банках, которые были перечислены, что можете посоветовать?
• 11.06.14 13:03, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 05.06.14 11:51, Денис, как у медали есть две стороны, так и у ипотечных программ разных банков есть свои плюсы и свои минусы. О некоторых из них подробно написали недавно на этой странице: http://www.007dom.ru/news.php?id=289
• 17.06.14 09:01, евгений:
  подскажите пожалуйста хочу приобрести квартиру в строящемся доме в екатеринбурге! в какие банки можно обратиться?
• 06.07.14 12:02, дмитрий:
  подскажите пожалуйста можно ли вложить материнский капитал в военную ипотеку
• 08.07.14 20:53, Галина:
  Банк ВТБ в городе Иваново нам отказал в ипотеке, сославшись на то что у нас есть непогашенный кредит в другом банке. Ответа ждали две недели, письменный отказ дать отказались ответив погасите кредит заходите. Какое отношение потребительский кредит имеет к военной ипотеке непонятно.
• 14.07.14 16:22, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.06.14 09:01, Евгений, мы работаем только в Москве и Московской области. Попробуйте обратиться в филиалы банков в Екатеринбурге, указанные на этой странице.
• 14.07.14 16:38, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 06.07.14 12:02, Дмитрий, НЕТ, нельзя. Правила использования материнского капитала разработанные пенсионным фондом предусматривают оформление в собственность квартиры на всех членов семьи и детей имеющихся в семье. Квартира покупаемая по военной ипотеке оформляется в собственность ТОЛЬКО военнослужащего, без учета членов семьи.
• 14.07.14 16:49, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 08.07.14 20:53, Галина, попробуйте обратиться в банки работающие по программе АИЖК. Банки работающие по военной ипотеке по своей программе как ВТБ всегда проверяют военнослужащего и отказывают в одобрении заемщика, если он имеет непогашенные кредиты или просрочки платежей по выданным раннее потребительским или ипотечным кредитам.
• 30.07.14 12:34, надежда:
  Подскажите пожалуйста, когда банки в Севастополе начнут работать по военной ипотеке хотя бы примерно и какие это будут банки? Возможно уже какие то работают?
• 05.08.14 17:25, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 30.07.14 12:34, надежда, это произойдет сразу, после того, как в Крыму возобновится массовая выдача гражданской ипотеки. Ваш вопрос имеет две проблемы. 1. Связан с оформлением купли-продажи недвижимости по российским законам. Росреестр практически эту проблему решил. Осталось провести перерегистрацию объектов недвижимости для последующей продажи... 2. В Крым, боясь санкций банки идут не охотно. Особенно крупные.
• 21.09.14 21:01, Максим:
  Подскажите пожалуйста,если ли возможность приобретения дома с участком в СНТ по военной ипотеке?
• 22.09.14 17:55, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 21.09.14 21:01, Максим, нет земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом в СНТ по военной ипотеке банки не кредитуют.
• 18.10.14 22:41, Марина:
  Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, возможно ли по военной ипотеке купить дом, где дом в собственности, а земля в долевой собственности?
• 30.10.14 00:02, Барият:
  Здравствуйте. Я получила свидетельство, сумма накопления очень маленькая, как мне быть и есть ли выход, банки отказывают в кредите т.к. выслуга 7 лет, а до предельного осталось 1,6 года
• 14.11.14 11:00, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 18.10.14 22:41, Марина, ДА. Можно купить, но только ВЕСЬ дом и ВЕСЬ земельный участок, целый, без долевой собственности долю. Независимо от количества собственников во время продажи.
• 14.11.14 11:02, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 30.10.14 00:02, Барият, к сожалению найти банк, который выдаст кредит на срок менее трех лет не удастся. Выход один. Если срочно нужна квартира, то воспользоваться гражданской ипотекой, а после завершения службы получить накопленные денежные средства на именном счету.
• 19.11.14 20:47, Кирилл:
  Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если плохая кредитная история, как возможно получить кредит по военной ипотеке?
• 19.11.14 22:09, Вероника:
  Добрый вечер! Прочитала выше почти все вопросы и ответы и задалась своим вопросом, если супруг военнослужащий, мы приобретаем жилье по военной ипотеке, она находиться в собственности только супруга до момента снятия всех обременений или в последствии так и останется только супруг собственником? А в случае развода как же семья: жена, дети? И как же тогда закон о совместно нажитом имуществе? И еще вопрос в случае развода может ли жена и дети по закону претендовать на раздел квартиры после снятия всех обременений?
• 19.11.14 23:14, андрей михайлов:
  Я приобрел квартиру по военной ипотеке, при это на услуги риелтора и прочие сборы потратил более 70 т.р. Вернут ли мне эти деньгт и если да то на какие нормативные документы ссылаться при написания рапорта?
• 20.11.14 19:14, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 19.11.14 20:47, Кирилл, попробуйте оформить небольшой потребительский кредит и своевременно без просрочек погасить его. После этого, через полгода, можете обращаться в банки за кредитом на покупку квартиры по военной ипотеке. Подробнее о кредитной истории можно прочитать здесь: http://www.007dom.ru/news.php?id=270
• 20.11.14 19:24, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 19.11.14 22:09, Вероника, не любая квартира является совместно НАЖИТЫМ имуществом супругов. Например, подаренная Вам во время брака квартира будет только Вашей. Квартира купленная военнослужащим по ВОЕННОЙ ипотеке на деньги выданные ведомством - ЦЖЗ целевого жилищного займа не может быть признана совместно НАЖИТЫМ имуществом, на основании п.2 ст.34 ГК РФ. На этот счет имеется судебная практика. В случае, если для покупки квартиры по военной ипотеке использовались дополнительно ЛИЧНЫЕ денежные средства супругов, можете попробовать в судебном порядке взыскать половину из тех денежных средств, которые супруги добавили для покупки этой квартиры. Только денег, но не части квартиры!
• 20.11.14 19:28, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 19.11.14 23:14, Андрей Михайлов, ответ на этот вопрос есть в Вашем договоре ЦЖЗ с Росвоенипотекой. Если при покупке квартиры Вы полностью использовали свои накопления - то НЕТ. Если не полностью, то на Вашем накопительном счету, после покупки квартиры по военной ипотеке остались денежные средства. Используя их можно компенсировать эти расходы, подробнее об этом читайте на странице нашего сайта: http://www.007dom.ru/page.php?p=info_VI
• 25.11.14 21:35, Сергей Петрович:
  Вступил в ипотеку в июне 2013 года на счете накоплений более 300 тысяч. Первое офицерское звание получил в 2007 году по выпуску из военного института. Должен ли я ждать три года для получения свидетельства?
• 08.12.14 11:35, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 25.11.14 21:35, Сергей Петрович, главное не когда получили офицерское звание, а с какой даты стали участником НИС. Каждый участник НИС не менее чем через 3 года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа, изъявив такое желание. Подробно читайте на следующей странице нашего сайта Приказ МО http://www.007dom.ru/articles.php?id=94
• 08.02.15 00:02, Аида:
  Добрый вечер подскажите пожалуйста материнский капитал я могу использовать для получения военной ипотеки?
• 11.02.15 14:59, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 08.02.15 00:02, Аида, пока нет. Это две разные программы, которые никак не связанны.
• 17.02.15 21:55, Алексей:
  Добрый Вечер Лилия! возможно ли купить квартиру по военной ипотеке! в черновом варианте! в сданном доме!
• 24.02.15 12:55, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 17.02.15 21:55, Алексей, с момента сдачи дома до момента получения свидетельства о собственности - квартира имеет статус новостройки. После получения продавцом в регпалате Свидетельства о собственности, квартира переходит во вторичный рынок недвижимости. Одобрение в банке по военной ипотеке вы можете получить на покупку квартиры в новостройке или на покупку квартиры на вторичном рынке. Все зависит от документов на квартиру самой новостройки.
• 24.03.15 02:03, виктор:
  здравствуйте приобретал квартиру по военной ипотеке 4,5 года назад , в данный момент желаю и имею возможность приобрести вторую квартиру . вопрос не лишат меня квартиры приобретенной по воен. ипотеке
• 24.03.15 11:28, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 24.03.15 02:03, Виктор, квартира купленная по военной ипотеке ваша и останется вашей. Если вы покупаете другую квартиру, в случае увольнения вы не получите выплаты дополняющие накопления. подробнее читайте на следующей странице нашего сайта http:www.007dom.runews.php?id243
• 11.04.15 19:25, Александр:
  Скажите пожалуйста сколько банк может максимальную сумму дать на ипотеку, если мне 28 лет и встал я в НИС с 2013 года?
• 15.04.15 12:22, Антон:
  Скажите пожалуйста. Я понимаю что долю покупать квартиры нельзя. Только возникает вопрос, если я приобрету долю в квартире и у меня будет целая квартира, банк же может поставить обременение на всю квартиру, тем самым обезопасить себя залогом более большей суммой. Заранее спасибо!!!
• 15.04.15 18:52, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 11.04.15 19:25, Александр, в самом деле Вы задали не один, а два вопроса! Военнослужащим, Вашего года рождения, еще долго служить до предельного возраста. Поэтому они могут получить максимальную сумму. Эта сумма в разных банках немного отличается и еще зависит от того, недвижимость на вторичном рынке Вы будете покупать, или новостройку. Максимальная сумма 2-2,млн.руб. Однако, Вам в банке вообще не дадут кредит, т.к. участником НИС Вы являетесь, скорее всего, менее 3-х лет... Обязательно учитываются не только года рождения, участия в НИС, но и месяцы!
• 15.04.15 18:57, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 15.04.15 12:22, Антон, Вы все правильно понимаете относительно доли. Да, банки не кредитуют покупку доли по военной ипотеке, даже если Вы становитесь собственником всей квартиры. Банки так же не кредитуют покупку ЦЕЛОЙ квартиры у родственников или взаимозависимых граждан!!! По ГРАЖДАНСКОЙ ипотеке некоторые банки кредитуют покупку долей...
• 23.04.15 08:57, Александр:
  Скажите пожалуйста я смогу купить дом деревянный у родителей в селе, и там есть все коммуникации в нутри дома, если я не хочу квартиру в городе?
• 30.04.15 20:02, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.04.15 08:57, Александр, НЕТ, не можете. У банков работающих по военной ипотеке есть строгие требования к дому с земельным участкам, в том числе продавец и покупатель не должны быть родственниками и взаимозависимыми людьми.
• 14.09.15 18:49, Лилия Сейтхалилова:
  ОТВЕТ: 23.04.15 08:57, Александр, дом у родителей купить по военной ипотеке вы не можете. Родители - близкие родственники. Банк не одобрит такой объект.