База недвижимости Москвы
Для начала работы с базой квартир нажмите на кнопку в таблице ПОИСК ВАРИАНТОВ.
Это база жилья выставленного на продажу. Любой посетитель сайта может самостоятельно добавить в неё объект недвижимости, продающийся в Москве. Размещение объявлений на доску бесплатно! Необходимо только соблюдать
правила. Объект недвижимости, расположенный не в Москве, а в другом регионе, добавить в базу невозможно.
Большинство объявлений проверяется на актуальность. Установленный фильтр автоматически отсекает полные их дубли. Проводится ручная модерация добавляемой информации на сайт. Выборочно производится прозвон для уточнения параметров продаваемых квартир, наличия их в продаже.
ВАЖНО! Обязательно обращайте внимание
на дату добавления информации на доску в левой колонке таблицы. Находящиеся в базе более 15 дней объявления либо уже не актуальны, либо имеются проблемы при продаже этих квартир. По истечении 30 дней объявления автоматически удаляются из базы в архив.
ИНКОМ недвижимость, другие агентства недвижимости Москвы
Все крупные
агентства недвижимости Москвы: ИНКОМ недвижимость, Азбука жилья, МИАН, ЕГСН (единая городская служба недвижимости), МИЭЛЬ недвижимость и другие имеют собственные базы объектов выставленных на продажу. Однако, все они «сливают» эту информацию в объединенную риэлторскую базу продажи квартир в Москве.
Даже агентство ИНКОМ недвижимость, занимающее львиную долю рынка (по некоторым данным до 40%) риэлторских услуг в Москве, не может вариться в собственном соку – проводить сделки только с клиентами своей компании.
Основные поисковые системы: rambler (orsn.rambler.ru), mail (realty.mail.ru) и yandex (realty.yandex.ru) имеют в своем арсенале функцию поиска по различным базам недвижимости. Аналогичные сервис есть практически у всех крупных интернет изданий пишущих на эту тему недвижимости.
В некоторых базах указывается, что объект продается конкретным агентством недвижимости Москвы, указывается его порядковый номер для удобства поиска. Пишут, например: «ИНКОМ недвижимость Москва продажа квартир», или «МИЭЛЬ недвижимость» указывает просто номер (Лот)1403736 из своей базы. Однако, в большинстве случаев продавец не известен. Более того, некоторые квартиры выставлены ОДНОВРЕМЕННО от нескольких агентств, частных риэлторов и самого собственника недвижимости. Это обстоятельство затрудняет не только поиск нужного объекта, засоряет базу недвижимости, но и вредит самому
продавцу. Таких собственников и продавцов следует опасаться.
Частные объявления на досках недвижимости
Наиболее популярные «всеядные»
доски бесплатных объявлений: avito, irr ru, slando имеют трафик в несколько десятков (сотен) посетителей в день. Они тоже размещают объявления о продаже недвижимости. Львиная часть этих объявлений от частных лиц – собственников квартир (продавцов) и их риэлторов.
В погоне за рейтингами, огромными цифрами посещаемости ведущие доски частных бесплатных объявлений постепенно перестают быть таковыми. Например avito недвижимость добавило сервис для юридических лиц. Функционал этого сервиса позволяет загружать большое количество объектов недвижимости из базы агентства на доску объявлений avito.
Купить недвижимость без посредника, напрямую у её собственника – мечта многих наших соотечественников. С другой стороны, часть отчаянных собственников стремится без посредников продать свою единственную квартиру. В поисках таких покупателей они размещают частные объявления на всевозможных досках бесплатных объявлений. Что в итоге получается?
Во-первых, до 90% поступающих звонков по таким объявлениям, от риэлторов. Напрямую или завуалировано они пытаются выяснить, кто находится на другом конце провода – собственник или его представитель. Цель звонков очевидна – в лучшем случае предложить свои услуги.
Во-вторых, звонят иногда в самое неподходящее время. Горе продавец-собственник не может оперативно и качественно отвечать на все входящие звонки. Зачастую нужный звонок он пропускает.
В-третьих, бесплатные базы и доски имеют существенный недостаток – часто сведения оказываются не актуальными либо не вся информация, указанная в них достоверна...
Мы предлагаем услугу по подбору квартиры с заданными параметрами. Для этого достаточно заполнить и отправить нам
заявку. Наши сотрудники сэкономят ваше время и деньги. При необходимости они не только подберут для вас квартиру в Москве с заданными параметрами, но уточнят достоверность информации размещённой на доску, договорятся о её просмотре.
С нашей помощью вы сможете купить недвижимость в Москве!